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[修房建房] 请问老房子是单砖的，如何在上面加建一层？ [复制链接]

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-8-29 14:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 Aeolus3 于 2019-8-29 14:56 编辑

请问老房子是单砖的，如何能在上面加建一层？需要做什么额外支撑吗还是要推倒重建？因为不想推倒所以想问问有懂的朋友。
还有就是地如果是Acid sulfate soils class 5，建新房的话可以用SLAB ON GROUND 吗？就是混凝土地基直接在地上还是需要架起来？先谢谢了。

davydc

皮靴族

发表于 2019-8-29 15:24 来自手机 |显示全部楼层

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这些问题不给钱是没答案的啊

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澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-8-29 15:28 |显示全部楼层

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楼主想DIY?

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-8-29 15:56 |显示全部楼层

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davydc 发表于 2019-8-29 14:24
这些问题不给钱是没答案的啊

只是广泛的探讨一下，还没有涉及细节。

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-8-29 15:57 |显示全部楼层

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澳洲小肥发表于 2019-8-29 14:28
楼主想DIY?

OWNER BUILDER

土澳的天空

皮靴族

发表于 2019-8-29 21:31 |显示全部楼层

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应该加freestanding structural support才能加层，concrete slab与土壤污染程度关系不大，与soil class等级和平整度关系较大

yang5637

水晶靴族

发表于 2019-8-29 23:45 |显示全部楼层

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里面就是个木架子，肿么加层啊？

toozz

铜靴族

发表于 2019-8-31 03:45 |显示全部楼层

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这不要找结构工程师评估么
我同事家的老房子加盖一层，墙体没什么问题，地基(老的那种stump footing)要加一圈。

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-8-31 06:53 来自手机 |显示全部楼层

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加层成本贵过新房吧？

Y叔

版主

发表于 2019-8-31 11:37 |显示全部楼层

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加建的成本不会少的，而且布局很难满意，不如重建

de86

木屐族

发表于 2019-8-31 11:46 |显示全部楼层

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推倒吧，老房子已经过时了，结构和布局有好多局限性，成本并不低

Aeolus3

皮靴族

发表于 2019-8-31 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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de86 发表于 2019-8-31 10:46
推倒吧，老房子已经过时了，结构和布局有好多局限性，成本并不低

因为是在保护区，不能推到。。。

de86

木屐族

发表于 2019-8-31 11:54 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2019-8-31 10:51
因为是在保护区，不能推到。。。

那就不能省钱，一定请最好的设计师。见过改的特别好的老房子一看就造价不低，要是改不好的话将来卖都卖不出去

ringsun

铜靴族

发表于 2019-9-1 20:46 |显示全部楼层

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你这问题太笼统了，当然是有可能加建的，但是费用根据具体情况千差万别，只有全面评估了才能有答案。
地基的腐蚀程度，会直接影响混凝土的级别和钢筋保护层厚度，当然可以做混凝土伐基，增加防护措施而已。

Arron

草鞋族

发表于 2019-9-20 12:37 |显示全部楼层

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老房子地基一般都不行了，肯定需要加强，而且要soil test. 这个肯定需要Eng 设计的，施工也比较麻烦。

558comau

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-9-23 00:26 |显示全部楼层

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保护区……哪得多老

费尔哥

木屐族

发表于 2019-9-26 19:58 |显示全部楼层

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所有单转或其他finish都是装饰的，不承重的，里面的木架子是整个房子的支撑，要加建只能换算木架子的承受力，如果它没法承受，那就死心吧，

weekends

银靴族

发表于 2019-9-26 20:25 |显示全部楼层

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这里基本都是这么加建的，里层木架子加固再向上，局部根据结构需要加钢梁或木梁，二楼外墙多数是轻型板材

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-9-26 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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保护区可以加层吗

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