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[自购小窝] 现在房价要涨了？ [复制链接]

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2019-8-28 09:25 |显示全部楼层

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求广大筒子们帮忙看看最近这房市有点要涨的趋势，是虚高吗？还是说铁涨了？

iuij

铜靴族

发表于 2019-8-28 09:26 |显示全部楼层

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pingkao

铜靴族

发表于 2019-8-28 09:30 |显示全部楼层

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昨天刚收到中介电话，说内部预测，这两年看跌。最近大选刚过，虚涨一小会儿，抓住机会有房赶紧脱手，没房再等等，不久就跌

尅哥

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发表于 2019-8-28 09:33 |显示全部楼层

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虚高, 再等等

alwaysnewlife

木屐族

发表于 2019-8-28 09:33 |显示全部楼层

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pingkao 发表于 2019-8-28 09:30
昨天刚收到中介电话，说内部预测，这两年看跌。最近大选刚过，虚涨一小会儿，抓住机会有房赶紧脱手，没房再 ...

中介说的话负责？

any

皮靴族

发表于 2019-8-28 09:34 |显示全部楼层

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pingkao 发表于 2019-8-28 09:30
昨天刚收到中介电话，说内部预测，这两年看跌。最近大选刚过，虚涨一小会儿，抓住机会有房赶紧脱手，没房再 ...

这个中介是大神啊，应该让澳洲政府聘任，专门负责算命

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-8-28 09:41 |显示全部楼层

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政府政策路人皆知，但市场能否支持，只有上帝知道

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2019-8-28 09:46 |显示全部楼层

我从第一套相中的 3 Leong Pl Baulkham Hills和18 Kentwell Street Baulkham开始看的,两房house guide price分别是82w和85w最后拍到了1013000和116w左右，沿着old Windsor road往上看，castle hills基本没有小的townhouse了，cherrybrook目测一个月之前能买到比较好的，现在好多卖家一看全要auction，再沿着火车线往上走，没啥好的选择了。。。尤其是Baulkham Hills感觉有点坐地起价的意思，看不太懂，而且好多人都说澳洲可能有小型经济萧条，不知道什么说法正确

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-8-28 09:51 |显示全部楼层

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pingkao 发表于 2019-8-28 09:30
昨天刚收到中介电话，说内部预测，这两年看跌。最近大选刚过，虚涨一小会儿，抓住机会有房赶紧脱手，没房再 ...

中介让你别买房？够掏心掏肺的啊

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-8-28 09:53 |显示全部楼层

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alwaysnewlife 发表于 2019-8-28 09:33
中介说的话负责？

肯定不负责啊。只有喊涨的才敢负责啊。

jessie__

皮靴族

发表于 2019-8-28 09:54 |显示全部楼层

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pingkao 发表于 2019-8-28 09:30
昨天刚收到中介电话，说内部预测，这两年看跌。最近大选刚过，虚涨一小会儿，抓住机会有房赶紧脱手，没房再 ...

中介为了让你卖房也是可以的

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-8-28 09:54 |显示全部楼层

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pingkao 发表于 2019-8-28 09:30
昨天刚收到中介电话，说内部预测，这两年看跌。最近大选刚过，虚涨一小会儿，抓住机会有房赶紧脱手，没房再 ...

你是找这个中介挂号了要卖房，所以中介这么跟你说？还是说你要买房中介这样说？

现金为王

皮靴族

发表于 2019-8-28 09:59 |显示全部楼层

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我要能预知房价我还上这里来跟你们说么？

大江东去

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发表于 2019-8-28 10:08 |显示全部楼层

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竹鼠饲养员发表于 2019-8-28 09:46
我从第一套相中的 3 Leong Pl Baulkham Hills和18 Kentwell Street Baulkham开始看的,两房house guide pric ...

其他区不了解，baulkham hill还是知道一些

这个房子2016年重新装修后卖了117.5万

前几天又卖了125万

经过传说中三年房价大跌的悉尼山区

这个房子暴跌了负7.5万，并且还从新装修变成二手装修

所以说能够买房的最好实际就是你资金够的时候

传说中的大跌腰斩，只是传说而已

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竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2019-8-28 10:11 |显示全部楼层

大江东去发表于 2019-8-28 10:08
其他区不了解，baulkham hill还是知道一些

这个房子拍卖我去看了，同一天下午的另一套三房house被拍到了125w，实在是看不懂

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-28 10:13 |显示全部楼层

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竹鼠饲养员发表于 2019-8-28 10:11
这个房子拍卖我去看了，同一天下午的另一套三房house被拍到了125w，实在是看不懂 ...

所以说传说中三年大跌的悉尼山区(宝琴山)房价

只是传说

bing029

银靴族

发表于 2019-8-28 10:16 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-8-28 10:08
其他区不了解，baulkham hill还是知道一些

悉尼人口减少一半的时候，肯定腰斩，等着那一天。。

一个梦想开电车的Prado车主

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-28 10:29 |显示全部楼层

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看到喜欢的又负担的起的就买。否则就慢慢看，等跌。

everlove_

银靴族

发表于 2019-8-28 10:31 |显示全部楼层

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pingkao 发表于 2019-8-28 09:30
昨天刚收到中介电话，说内部预测，这两年看跌。最近大选刚过，虚涨一小会儿，抓住机会有房赶紧脱手，没房再 ...

我不信中介会这么说

pingkao

铜靴族

发表于 2019-8-28 10:53 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2019-8-28 09:54
你是找这个中介挂号了要卖房，所以中介这么跟你说？还是说你要买房中介这样说？ ...

骗你我有什么好处？

他们根据掌握的数据预测未来2年房租增长最多3%，然而最近已经涨了10%+，就是说剩下来的时间他们自己看跌。从最近涨得10%跌回3%。

有意思的是，2个不同中介的人在上个月和这个月和我说同样的话，短期看涨，长远（1－2年内）看跌，都是在不知道我要买房还是卖房的前提下和我说的

han523

皮靴族

发表于 2019-8-28 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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看最近的拍卖已经涨了，哭

Aus

皮靴族

发表于 2019-8-28 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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降息还有2次自己看吧呵呵

love2010

银靴族

发表于 2019-8-28 11:20 |显示全部楼层

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中介的话能相信吗？？他们是神吗？现在的市场价格再experienced也无法预计

竹鼠饲养员

布鞋族

发表于 2019-8-28 11:25 |显示全部楼层

han523 发表于 2019-8-28 10:54
看最近的拍卖已经涨了，哭

我看也是现在一群auction。。。看的我有点慌

chuliuxiang

银靴族

发表于 2019-8-28 11:29 |显示全部楼层

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问题是已经涨了

ldp101

皮靴族

发表于 2019-8-28 11:32 |显示全部楼层

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最近是有点疯狂啊，每个house都有上百个人有兴趣啊，大家自己看着办吧

mantou

皮靴族

发表于 2019-8-28 11:43 |显示全部楼层

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pingkao 发表于 2019-8-28 10:53
骗你我有什么好处？

他们根据掌握的数据预测未来2年房租增长最多3%，然而最近已经涨了10%+，就是说剩下 ...

想要你卖房. 地产经纪人佣金来自卖家, 如果你买房，他又得不到收益.

http://www

zn7726

水晶靴族

发表于 2019-8-28 11:53 |显示全部楼层

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pingkao 发表于 2019-8-28 10:53
骗你我有什么好处？

他们根据掌握的数据预测未来2年房租增长最多3%，然而最近已经涨了10%+，就是说剩下 ...

我没说你骗人啊

假如有个女孩说，”今天有人说我漂亮“，问，这女孩真的漂亮吗？
要回答这个问题，你得知道说这话的是选美大赛的评委，还是这女孩的男朋友啊。

换个角度，你跟这个中介怎么认识的？是你亲戚朋友？微信公众号里或者自己社交平台上说的？
如果都不是的话，你认识这个中介无非是你去看房的时候，或者你要卖房的时候啊。中介跟你说这话自然是按照这个前提说啊。