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[日常管理] 可以自己成立房屋管理公司管理自己的出租房吗 [复制链接]

hishaken

木屐族

发表于 2019-8-28 00:41 来自手机 |显示全部楼层

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不交给中介，自己成立管理公司来管理自己的出租房?

rainvegie

银靴族

发表于 2019-8-28 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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当然可以
我有客人有30 多套房子，索性成立了个公司管
一套两套的话，就没什么意义了

豆丁

皮靴族

发表于 2019-8-28 09:08 来自手机 |显示全部楼层

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好像没有意义。自己可以管理自己的房子。不需要成立公司。如果要管理别人的房子，需要有Real Estate License。换句话说。如果房子在你个人名下。你现在已经可以开始管理了。成立公司管理的话，你还需要去考License。因为公司是独立Entity。

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-28 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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不需要成立公司就可以，除非你说的是一栋公寓楼都是你的

hishaken

木屐族

发表于 2019-8-28 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2019-8-28 08:13
不需要成立公司就可以，除非你说的是一栋公寓楼都是你的

是的。不过可以截流管理费。比如收取房子租金一定的管理费，之后这部分就是公司的收入而不是个人收入了。

NZAUS

银靴族

发表于 2019-8-28 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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rainvegie 发表于 2019-8-28 06:33
当然可以
我有客人有30 多套房子，索性成立了个公司管
一套两套的话，就没什么意义了 ...

那一年多少地税?

rainvegie

银靴族

发表于 2019-8-28 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2019-8-28 21:24
那一年多少地税?

没关心过
食得咸鱼抵得渴

有那么多房子，税总是负担得起的

我就是来凑热闹的

vivianjek

银靴族

发表于 2019-8-28 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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hishaken 发表于 2019-8-28 10:58
是的。不过可以截流管理费。比如收取房子租金一定的管理费，之后这部分就是公司的收入而不是个人收入了。 ...

就算是中介管理费也就是5%，为了这个管理费成立一个公司没意义，你要是说雇用个人成为你的员工，出工资，那得要好多投资房才说得过去。其他的也没有啥可以扣除了

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