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[自购小窝] Marsfield 的这个villa开价是钓鱼价吗（还能再准吗？今天拍卖1.395m ！！spot on!）？ [复制链接]

小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-22 21:18 |显示全部楼层

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本帖最后由小能豆于 2019-8-31 18:30 编辑

https://www.domain.com.au/1-7-9- ... nsw-2122-2015510713

这个看起来很不错呀，为什么开价那么低？前几周一个两房两卫的villa都卖了110万，位置差不多，离kent 小学走路可以到：

https://www.domain.com.au/3-3-tr ... nsw-2122-2015490634

这个区房源不多，没什么选择的余地。看看下周拍卖如何。

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小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-22 21:44 |显示全部楼层

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实际上位置更好

有机六兽

皮靴族

发表于 2019-8-22 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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你的对比是准确的 NNW这个中介一直擅长挂低价吸引买家中介的参考价看看就算了还是自己多比较下周围的房源售价比较好

字母哥

木屐族

发表于 2019-8-22 23:51 |显示全部楼层

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楼主没去看open inspection吗？记得早点去排队，别把屋子挤塌了

katherman

银靴族

发表于 2019-8-23 00:14 |显示全部楼层

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现在挂牌的不少都是钓鱼

AUScorpion

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-23 00:20 |显示全部楼层

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凯瑟琳啊

dedge

银靴族

发表于 2019-8-23 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜，著名钓鱼中介，非常强的套路，特别善于套路想捡漏的买家。

比如周日一早拍卖，一般买家就会想，周日一早拍卖，肯定没人去，大漏啊！结果到现场全是想捡漏的，人山人海，几口价一叫就上去了。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2019-8-23 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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城市套路深，我想回农村。农村路也滑，人心更复杂

sheilaloo

皮靴族

发表于 2019-8-23 09:49 |显示全部楼层

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这个中介经常钓鱼价的，可以看看 Leonard Pl的那个房子这周卖得如何, 从位置而言，我觉得wilding的这个位置更加好。

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-8-23 10:07 |显示全部楼层

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钓鱼价，也要有鱼啊，来个鲨鱼谁也吃不消

bing029

银靴族

发表于 2019-8-23 10:12 |显示全部楼层

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price guild means nothing. if you believe it, you will lose it!

Dance

金靴族

发表于 2019-8-23 10:14 |显示全部楼层

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sheilaloo 发表于 2019-8-23 09:49
这个中介经常钓鱼价的，可以看看 Leonard Pl的那个房子这周卖得如何, 从位置而言，我觉得wilding的这个位置 ...

哪个房子？有链接吗？谢谢

angaozhou

银靴族

发表于 2019-8-23 10:15 |显示全部楼层

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澳洲三种最可恨的人：
1 政客
2 汽车推销员
3 中介

小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-23 18:17 |显示全部楼层

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sheilaloo 发表于 2019-8-23 09:49
这个中介经常钓鱼价的，可以看看 Leonard Pl的那个房子这周卖得如何, 从位置而言，我觉得wilding的这个位置 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... marsfield-131664862

你说的这个我找到了，发现归在apartment 类，是欺负我根本不考虑apartment吗？明天去看拍卖。

位置没有上面那个好，但也不差，在里面，而且面积大很多。离metro和kent 小学更近。听说kent 小学很不错

小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-23 18:19 |显示全部楼层

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大胆猜一下，leonard

小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-23 18:22 |显示全部楼层

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预测： 4/8 leonard pl 在1.3-1.35之间；上面那个1.35-1.4之间

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-23 18:36 |显示全部楼层

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千万不要买第一个房子，风水太差啦。

小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-23 18:40 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-8-23 18:36
千万不要买第一个房子，风水太差啦。

此话怎讲？

顺便帮吃瓜群众问一句，不是你自己想买吧？

我买不起，旁观而已

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-23 19:23 |显示全部楼层

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小能豆发表于 2019-8-23 18:40
此话怎讲？

顺便帮吃瓜群众问一句，不是你自己想买吧？

马桶基本在中心位置。我不会和你争这个房子，放心吧。

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小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-23 19:28 |显示全部楼层

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本帖最后由小能豆于 2019-8-23 19:30 编辑

自游自在发表于 2019-8-23 19:23
马桶基本在中心位置。我不会和你争这个房子，放心吧。

谢谢解惑。我的预算不够，不过下周打算去围观。

明天也去打打酱油。两个都看好。三房两卫标配。

哈尔的移动城堡

木屐族

发表于 2019-8-23 20:27 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-8-23 00:14
现在挂牌的不少都是钓鱼

嗯，之前一家挂牌85-90万，竟然拍了117万！

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小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-24 10:27 |显示全部楼层

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今天拍卖现场人山人海，1.381m，我昨天预测的怎么这么准啊。
美中不足垃圾桶的鱼臭味熏死人，owner已经搬走，没人推垃圾桶

小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-24 10:27 |显示全部楼层

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比我预测的高

deen

水晶靴族

发表于 2019-8-24 10:32 |显示全部楼层

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小能豆发表于 2019-8-24 10:27
比我预测的高

在过去mq方向500米3房的高楼是什么价格？

azazel

皮靴族

发表于 2019-8-24 10:47 来自手机 |显示全部楼层

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小能豆发表于 2019-8-24 10:27
今天拍卖现场人山人海，1.381m，我昨天预测的怎么这么准啊。
美中不足垃圾桶的鱼臭味熏死人，owner已经搬走 ...

这么高啊完了看来只能去山区了

小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-24 11:13 |显示全部楼层

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哈尔的移动城堡发表于 2019-8-23 20:27
嗯，之前一家挂牌85-90万，竟然拍了117万！

这个卖家指导价1.1m，超出27万1

小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-24 11:17 |显示全部楼层

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28万1

小能豆

皮靴族

发表于 2019-8-24 11:18 |显示全部楼层

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deen 发表于 2019-8-24 10:32
在过去mq方向500米3房的高楼是什么价格？

给个链接才好预测呀

hairbei

白金靴族

发表于 2019-8-24 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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小能豆发表于 2019-8-24 09:13
这个卖家指导价1.1m，超出27万1

这家中介最出名就是钓鱼价

马.自达

金靴族

发表于 2019-8-24 11:29 |显示全部楼层

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这房子的布局太差了，两个卫生间都没有窗子。

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