精华好帖回顾
· 他人葬歌 (2011-10-19) pink_maomao	· 小心楼花骗局 (2010-9-6) 澳洲只是个传说
· 【有更新】2015.9月巴厘岛行纪（详细的按摩体验以及海鲜市场逛吃心得） (2016-2-13) alicia_2429	· 征文活动: 做个快乐的推销员!! 简直太有才了 (2009-9-11) 太有才了

查看: 2158|回复: 6

[个人所得税] 自住房这种情况怎么算CGT [复制链接]

发表于 2019-8-5 22:40 |显示全部楼层

此文章由 zcflying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zcflying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问了几个朋友，得到不同的答案，还是请教论坛里的专业人士：
我有自住房A从交房起到目前为止住了4年，但其中第二年搬去另一套房子B住了半年，并在当年claim B 为自住房，而这第二年A是空关且没报税，如果A卖的话CGT怎么算？

发表于 2019-8-7 11:42 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搬出A时，A房做评估。搬出去的价格就是你的新成本价

卖掉A是，用卖价减掉估价还有中介费就是你要交的CGT

然后还有50%折扣

发表于 2019-8-7 11:43 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

空着的利息,COUNCIL RATE, WATER RATE都可以报

发表于 2019-8-7 20:55 |显示全部楼层

此文章由 zcflying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zcflying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2019-8-7 10:42
搬出A时，A房做评估。搬出去的价格就是你的新成本价

卖掉A是，用卖价减掉估价还有中介费就是你要交的CGT

谢谢回复，如果搬出A时没做评估，现在补还来得及吗？

发表于 2019-8-7 21:02 |显示全部楼层

此文章由 zcflying 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 zcflying 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2019-8-7 10:42
搬出A时，A房做评估。搬出去的价格就是你的新成本价

卖掉A是，用卖价减掉估价还有中介费就是你要交的CGT

如果我搬回A后住了2年，卖出差价是30万，那是按50%折扣后也就是15万来算CGT，还是进一步根据自住投资比例折算？比如自住了2年：搬出1年也就是30*1/3*1/2 = 5万来算CGT?

这两种算法哪种正确？

发表于 2019-8-7 21:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 babyking11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 babyking11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

后者，按照自住投资比例算。

发表于 2019-8-9 10:40 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

zcflying 发表于 2019-8-7 19:55
谢谢回复，如果搬出A时没做评估，现在补还来得及吗？

来得及

CPA&REG TAX AGENT

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾