新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 第二页又新加了粉底刷~清点一下几年来用过的粉底和base吧~ (2014-4-21) qiuxin · 秋游新西兰 - Queenstown, Franz Josef Glacier and Glenorchy (2015-5-3) TTYL
· 参加活动--三晚更新完毕,煎羊排,糖醋排骨,蚝油杂蔬,姜葱蛏子,响螺肉骨汤 (2010-7-13) chesecake · 亲子手工图片日记系列(2月13日更新) (2009-1-6) 人民
Advertisement
Advertisement
查看: 2066|回复: 6

[个人所得税] 自住房这种情况怎么算CGT [复制链接]

发表于 2019-8-5 21:40 |显示全部楼层
此文章由 zcflying 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zcflying 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
问了几个朋友,得到不同的答案,还是请教论坛里的专业人士:
我有自住房A从交房起到目前为止住了4年,但其中第二年搬去另一套房子B住了半年,并在当年claim B 为自住房,而这第二年A是空关且没报税,如果A卖的话CGT怎么算?
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-8-7 10:42 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
搬出A时,A房做评估。搬出去的价格就是你的新成本价

卖掉A是,用卖价减掉估价还有中介费就是你要交的CGT

然后还有50%折扣

发表于 2019-8-7 10:43 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
空着的利息,COUNCIL RATE, WATER RATE都可以报

发表于 2019-8-7 19:55 |显示全部楼层
此文章由 zcflying 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zcflying 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2019-8-7 10:42
搬出A时,A房做评估。搬出去的价格就是你的新成本价

卖掉A是,用卖价减掉估价还有中介费就是你要交的CGT

谢谢回复,如果搬出A时没做评估,现在补还来得及吗?

发表于 2019-8-7 20:02 |显示全部楼层
此文章由 zcflying 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zcflying 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LENNY_DONG 发表于 2019-8-7 10:42
搬出A时,A房做评估。搬出去的价格就是你的新成本价

卖掉A是,用卖价减掉估价还有中介费就是你要交的CGT

如果我搬回A后住了2年,卖出差价是30万,那是按50%折扣后也就是15万来算CGT,还是进一步根据自住投资比例折算?比如自住了2年:搬出1年也就是30*1/3*1/2 = 5万来算CGT?

这两种算法哪种正确?

发表于 2019-8-7 20:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 babyking11 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babyking11 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
后者,按照自住投资比例算。
Advertisement
Advertisement

发表于 2019-8-9 09:40 |显示全部楼层
此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
zcflying 发表于 2019-8-7 19:55
谢谢回复,如果搬出A时没做评估,现在补还来得及吗?

来得及
CPA&REG TAX AGENT

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部