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[自购小窝] 房东盲目自信的代价 (附地址) [复制链接]

MK2

皮靴族

发表于 2019-8-4 01:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 MK2 于 2019-8-4 11:58 编辑

前两周看了一套今天拍卖的房子，还挺喜欢，就打算问问中介和房东要不要提前接受offer, 如果1.7M就愉快的买了，结果中介和房东拽到不行，说必须要走拍卖，因为太多人感兴趣了，那我们也强求不来，就算了，然后就去private offer另外差不多位置的一套，结果留意了一下今天的拍卖结果，拽上天的中介才拍了1.62M。想想，好险，轻松省了小十万哈哈哈哈

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michaelaa

皮靴族

发表于 2019-8-4 02:41 |显示全部楼层

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轻信足迹论坛里的中介，以为反弹了，结果...

samljane

皮靴族

发表于 2019-8-4 02:54 来自手机 |显示全部楼层

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michaelaa 发表于 2019-8-4 01:41
轻信足迹论坛里的中介，以为反弹了，结果...

结果还是没钱？

流浪南半球

皮靴族

发表于 2019-8-4 06:29 |显示全部楼层

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1.62真金白银，还不能反悔，拍卖还能赌一把更高，1.7你能保证马上来签合同，签666表格吗，很多人都是试探报价，我卖的话，差8万也会赌一把

大成

金靴族

发表于 2019-8-4 06:47 来自手机 |显示全部楼层

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无地址，无真相，呵呵

大成

金靴族

发表于 2019-8-4 06:50 来自手机 |显示全部楼层

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说明1.62是成交价，还是流拍价

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-8-4 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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是房主，不是房东。出租房，才是房东。

肯定不是学区房。
有个学区房，原先已经under contract了，98w，不知怎么的买家又不要了，再次拿出来卖。一堆买家竞争，最后106w成交。房主开心的不得了

签名被屏蔽

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-4 09:37 |显示全部楼层

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银行还是卡的很紧，大家拍卖会上出价都比较理智了。

waterfish

铜靴族

发表于 2019-8-4 09:37 |显示全部楼层

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昨天castlehill 也有一间，拍卖前有人出offer1.6，房东不同意，说是房价回春了，很多人看房，有兴趣，结果的确是很多人注册，但是都是去捡漏的心态，拍卖只去到1.575，房东接受不了，只能pass in 了。

katherman

银靴族

发表于 2019-8-4 09:38 |显示全部楼层

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还好没拿你当备胎
不过不接受1.7的offer往往说明房主的心理价位在这个之上

deen

水晶靴族

发表于 2019-8-4 09:41 |显示全部楼层

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原来商场星期六最忙，人流最多，从大选后商场人流减少很多比年初都少，那星期六人都去哪里活动了？

sujiea

铜靴族

发表于 2019-8-4 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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deen 发表于 2019-8-4 08:41
原来商场星期六最忙，人流最多，从大选后商场人流减少很多比年初都少，那星期六人都去哪里活动了？ ...

网上购物了

开心是硬道理！

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-4 10:00 |显示全部楼层

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deen 发表于 2019-8-4 08:41
原来商场星期六最忙，人流最多，从大选后商场人流减少很多比年初都少，那星期六人都去哪里活动了？ ...

相当一部分人跑去围观房市了

sujiea

铜靴族

发表于 2019-8-4 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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东区的一套吗？

s3132090

木屐族

发表于 2019-8-4 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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拍出去了还是流拍，两个概念不一样

Ngshun

金靴族

发表于 2019-8-4 10:25 |显示全部楼层

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waterfish 发表于 2019-8-4 08:37
昨天castlehill 也有一间，拍卖前有人出offer1.6，房东不同意，说是房价回春了，很多人看房，有兴趣，结果 ...

七楼已经解釋了：是房主，不是房东。出租房，才是房东。

巴乔

金靴族

发表于 2019-8-4 12:47 |显示全部楼层

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我是卖家也走拍卖，存量就那么多，好房子更少，现在的情况是买家拖的越久越不利，后面支付的经济成本和心理成本会越来越高

巴乔

金靴族

发表于 2019-8-4 12:50 |显示全部楼层

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除非买家确定放弃冷静，贷款准备好，否者马上卖掉，找下一个心仪的房子，这个市场，一步慢，步步慢，除非钱够充足，心态够好，不然日子只会越来越难，徒受折磨

向足迹生活家们学习

MK2

皮靴族

发表于 2019-8-4 12:59 |显示全部楼层

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Sold https://www.realestate.com.au/so ... rey+hills-131507750

29cap

皮靴族

发表于 2019-8-4 13:06 来自手机 |显示全部楼层

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关键又不是你拿到了1.62 的价格，如果你参加了拍卖说不定还是1.7

linfeng01

皮靴族

发表于 2019-8-4 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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29cap 发表于 2019-8-4 12:06
关键又不是你拿到了1.62 的价格，如果你参加了拍卖说不定还是1.7

说不定是1.8:-).

linacheng

白金靴族

发表于 2019-8-4 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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樓主也沒得益，有什麼高興？
房東走拍賣也正常，市場賣少了也心甘情願。

mania7

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-8-4 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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这种房东迟早会赚钱。搏

29cap

皮靴族

发表于 2019-8-4 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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这个破房说实话要重新装修了，1.7 有点高

mania7

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发表于 2019-8-4 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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不是你买下的你这个钱就是没有省到。

cute-hebe

皮靴族

发表于 2019-8-4 13:42 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-8-4 08:40
口头offer谁会当真？楼主提供了170万的合同支票和66表格了？拿出实际行动来人家才会认真考虑的，拍卖低点至 ...

对的，我很赞同

Maggiecyc

皮靴族

发表于 2019-8-4 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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房市还没回暖

大成

金靴族

发表于 2019-8-4 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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说了半天是墨尔本，而且是口头offer，谁会在乎

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-8-4 13:56 |显示全部楼层

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waterfish 发表于 2019-8-4 08:37
昨天castlehill 也有一间，拍卖前有人出offer1.6，房东不同意，说是房价回春了，很多人看房，有兴趣，结果 ...

你道出了现在房市拍卖背后的真相！

twluo

金靴族

发表于 2019-8-4 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2019-8-4 12:13
樓主也沒得益，有什麼高興？
房東走拍賣也正常，市場賣少了也心甘情願。 ...

楼主的高兴不是因为自己得到了什么，而是别人失去或者得不到！

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