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[自购小窝] 市场真的是好了吗？中介说话这么有底气！ [复制链接]

字母哥

木屐族

发表于 2019-7-29 11:39 来自手机 |显示全部楼层

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昨天去了看这栋open
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-baulkham+hills-131600346

和中介聊了下，中介立马把合约发来了。
owner前几年1.17买入，现在绝不接受低于这个价格出价。用中介的话来说，周末看的人有100多人，是真正常的6倍，别说1.17，有诚意的offer必须要奔着1.30去的！
其次，要出offer的要先签好，房东不接受cooling period，必须要赶在42天内settle。
说翻脸就翻脸，上周初打电话去问，还和我说不可能太高，也就在1.1左右。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
azazel	+ 3	人山人海，中介好拽

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love2010

银靴族

发表于 2019-7-29 11:42 |显示全部楼层

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不是一下子好的看区域北区好了很多

iuij

铜靴族

发表于 2019-7-29 11:43 |显示全部楼层

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很正常啊而且新闻不也在炒作意思现在放出来的盘太少了吗

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-7-29 11:45 |显示全部楼层

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字母哥不是我说你人家明明是 1.175买的怎么滴？5千不是钱吗？

thomas128

铜靴族

发表于 2019-7-29 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 thomas128 于 2019-7-29 11:48 编辑

让子弹飞一会儿，感觉目前跳跃式反弹的，还主要集中于几个区。有点像股市

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-7-29 11:47 |显示全部楼层

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还要考虑季节因素，通常每年这时候都是销售旺季的开始

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-7-29 11:48 |显示全部楼层

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如果周六开放真有很多人去的话，应该中介是很有底气的了

Hong606

白金靴族

发表于 2019-7-29 11:53 |显示全部楼层

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炒作.

anklos

银靴族

发表于 2019-7-29 11:57 |显示全部楼层

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大部分人就是反向指标，17年房价开始崩盘前那也是人山人海。

到了18，19年最好的买点的时候，没人了。各种打折降价，中介求着你买，没人买。

现在又一头扎进去了，管它经济放缓，管它工资不涨，管它公司纷纷倒闭，管它贸易战，管它中国关系恶化，买买买，哪里人多我冲哪里

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参与人数 3	积分 +7	收起理由
cincinchoi	+ 3	你太有才了
cutebaby	+ 1	感谢分享
Aeolus3	+ 3	我很赞同

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字母哥

木屐族

发表于 2019-7-29 11:58 来自手机 |显示全部楼层

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love2010 发表于 2019-7-29 11:42
不是一下子好的看区域北区好了很多

能过15，16的顶点了吗？

TRE

铜靴族

发表于 2019-7-29 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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早干嘛去了，非想抄在谷底还再挖个坑

夏沙

铜靴族

发表于 2019-7-29 11:59 |显示全部楼层

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我家隔壁的房子开放，标价 99-1.08M

第一天开放来了估计不下100人，一排人排队进，队伍差点排到我家门口。。。。

进去看了眼，房子不坏，但是很旧。

不过按照这个人数，估计肯定破这个指导价

平安，幸福，开心。

azazel

皮靴族

发表于 2019-7-29 12:02 来自手机 |显示全部楼层

山区疯了

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本帖最后由 azazel 于 2019-7-29 12:41 编辑

只在mp校区内

字母哥

木屐族

发表于 2019-7-29 12:12 来自手机 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2019-7-29 11:48
如果周六开放真有很多人去的话，应该中介是很有底气的了

我是周日去的，人确实多，大部分国人，估计都是冲着mp校区来的

字母哥

木屐族

发表于 2019-7-29 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-29 11:55
楼主，说翻脸就翻脸，必须的啊，这才是卖家中介，对得起卖家付的中介费。 ...

上周一二打电话去的时候，感觉中介很急卖，那时候还没放inspection time，说要什么时候去看都可以，合约立马发过来，让看看先合适的话立马签。现在又拽的要死，真的是中介不可信

字母哥

木屐族

发表于 2019-7-29 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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夏沙发表于 2019-7-29 11:59
我家隔壁的房子开放，标价 99-1.08M

第一天开放来了估计不下100人，一排人排队进，队伍差点排到我家门口。 ...

也卖了趁这个好时候

IzzyZhao

木屐族

发表于 2019-7-29 12:37 |显示全部楼层

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这俩中介很nb的，你看看他们的销售记录。。

IzzyZhao

木屐族

发表于 2019-7-29 12:38 |显示全部楼层

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这俩中介很nb的，你看看他们的销售统计。。

yzh1999

银靴族

发表于 2019-7-29 12:44 |显示全部楼层

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这明明是正确的策略，先把日活量刷上去就什么都好说了

大头爸爸

金靴族

发表于 2019-7-29 12:47 |显示全部楼层

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现在只要是House，又是学区里面的，确实不愁卖

potter.leon

白金靴族

发表于 2019-7-29 12:56 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-7-29 11:55
楼主，说翻脸就翻脸，必须的啊，这才是卖家中介，对得起卖家付的中介费。 ...

就是吊吊买家的胃口吧，佣金和卖房价格没多大关系

以有涯随无涯，殆已

crabwan

皮靴族

发表于 2019-7-29 13:06 |显示全部楼层

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正常，我之前的房子谈好了都蹦了，呵呵

猫和熊猫

银靴族

发表于 2019-7-29 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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这房子很老了，只是翻新后盖住了一些缺点，但细节还是经不起看的

夏沙

铜靴族

发表于 2019-7-29 13:14 来自手机 |显示全部楼层

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字母哥发表于 2019-7-29 12:17
也卖了趁这个好时候

这个算什么好时候？

ran1900

布鞋族

发表于 2019-7-29 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2019-7-29 11:57
大部分人就是反向指标，17年房价开始崩盘前那也是人山人海。

到了18，19年最好的买点的时候，没人了。各种 ...

买涨不买跌嘛～

ran1900

布鞋族

发表于 2019-7-29 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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在低谷的时候有些中介也还是很厉害的样子，之前去看房，某足迹鬼佬公司的知名华人中介就一副高不可攀的样子，问他问题就是一副反正房子会很快卖出去，我不想和你多说的样子。

字母哥

木屐族

发表于 2019-7-29 13:25 来自手机 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2019-7-29 13:07
这房子很老了，只是翻新后盖住了一些缺点，但细节还是经不起看的

好眼力，油漆都是新的，整体翻新过，前几年的照片那房子叫一个旧，感觉是装修了不久就卖

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2019-7-29 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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排队人多有P用，到卖的时候没人出价哭死

love2010

银靴族

发表于 2019-7-29 14:07 |显示全部楼层

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字母哥发表于 2019-7-29 11:58
能过15，16的顶点了吗？

17年是顶点我有看到超过17年的房子

我要换鞋而已^_^

firststeps

银靴族

发表于 2019-7-29 16:02 |显示全部楼层

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猫和熊猫发表于 2019-7-29 13:07
这房子很老了，只是翻新后盖住了一些缺点，但细节还是经不起看的

有一类房子翻新了也显得很破

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