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[修房建房] whitehorse的setback疑问 [复制链接]

wq_love

布鞋族

发表于 2019-7-23 11:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 wq_love 于 2019-12-11 15:47 编辑

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wq_love

布鞋族

发表于 2019-7-23 11:49 |显示全部楼层

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图片是目前的计划，不知道按照这个规定是不是前院的setback要变成9米？那后院就没有了

，后面有easement也没办法只有2米

fatty

铜靴族

发表于 2019-7-23 12:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 fatty 于 2019-7-23 11:43 编辑

房子主体setback可以还是6m,车库要往后推3m,也就是9m。
房子本身也没法再退了，不然5m的pos不够，除非南边留出的地方特别大。
另外，我是你的话，我还是会把房子往南移一米，这样车库就不用退，北面采光也更好。假设你的图的比例大体准确，只是盖普通两层楼的话，二楼南面setback可能也只要3m,应该不太难满足规范(只讨论法规，邻居感受暂时没有考虑)。

wq_love

布鞋族

发表于 2019-7-23 12:51 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2019-7-23 11:28
房子主体setback可以还是6m,车库要往后推3m,也就是9m。
房子本身也没法再退了，不然5m的pos不够，除非南边 ...

我也是想整体房子往南移1m，房子在block的中间，这样我北向的采光还好，但是那样二层到fence的距离只有2m，我担心我shadow挡南侧邻居。我南侧邻居也是一层的新房，盖的很大，后面的房子窗户离fence只有2m；我不知道二层2m的距离挡光不？

fatty

铜靴族

发表于 2019-7-23 13:14 |显示全部楼层

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那就是我所担心的，根据您邻居家的现状，二楼退两米确实不够。您现在的计划才是可行的。

wq_love

布鞋族

发表于 2019-7-23 14:35 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2019-7-23 12:14
那就是我所担心的，根据您邻居家的现状，二楼退两米确实不够。您现在的计划才是可行的。 ...

我现在的计划车库离开fence 20cm就不算建在边界上？front setback就不需要退9m是吗？

fatty

铜靴族

发表于 2019-7-23 14:39 |显示全部楼层

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wq_love 发表于 2019-7-23 13:35
我现在的计划车库离开fence 20cm就不算建在边界上？front setback就不需要退9m是吗？ ...

车库算wall on boundary,退9m,其他部分6m。

wq_love

布鞋族

发表于 2019-7-23 17:12 |显示全部楼层

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fatty 发表于 2019-7-23 13:39
车库算wall on boundary,退9m,其他部分6m。

Walls on boundaries
(1)This regulation applies to the construction of—(a)a wall on or within 200mm of a side or rear boundary of an allotment;

网上找了个解释，按这个说法是不是车库离fence20cm就不算walls on boundaries?我英文不好，不知道理解有没有偏差