每日邮报:房产销量暴跌,春季将是难关

ultrahelix

截止6月底的上个季度，虽然澳州首府城市的拍卖清空率升至全年最高，但成交量却大幅下滑。       

根据CoreLogic周一发表的数据表示，在截至6月30日的三个月里，全澳共举行了18104场拍卖会，清空率为55.5%。而去年同期，共有25824套住宅挂牌拍卖，清空率为57.8%。

上周，澳洲各首府城市共有854套住宅举行了拍卖，清空率为69%。去年这个时间，则共有1178套房屋被拍卖，清空率为52%。

上周悉尼共举行了318场拍卖会，初步清空率为77.2%。CoreLogic表示，待处理完所有交易结果后，最终清空率会略高于70%。

Westpac的经济学家Matthew Hassan表示：目前的问题仍是销量过低，再过几个月，接下来的春季（大量房产将上市）会成为一个重大难关。



https://www.dailymail.co.uk/wire ... cks-low-volume.html

steven991010

憋大招呢

数据派

晕，这些“专家”正反话都能说的头头是道。

记得当年拜读技术分析时里面提到缩量下跌说明持股者有信心，放量下跌才是信心崩溃，从而形成底部。

也好，造势，帮助rba继续推进宽松。

michaelaa

数据派 发表于 2019-7-21 00:00
晕，这些“专家”正反话都能说的头头是道。

记得当年拜读技术分析时里面提到缩量下跌说明持股者有信心，放 ...

专家说的都是数据和事实

你们这些中介除了忽悠，能不能告诉我们：大选到现在，房价到底反弹了百分之多少？销量增加了多少？

fademark

选择性翻译

唐宋

fademark 发表于 2019-7-21 08:14
选择性翻译

同感。用词也不准确，有误导性。major test 为什么是“重大难关”？明显是"重要考验”嘛。

随便如何

春季看能不能打回原型 如果继续 澳洲正式靠炒房兴国

coffee_bean

清空率高， 成交量低的原因就是上市的房子少，意味着供给不足。

大江东去

什么时候房产价格能暴跌？

Zexi1935

coffee_bean 发表于 2019-7-21 09:00
清空率高， 成交量低的原因就是上市的房子少，意味着供给不足。

拍卖的少，不意味在市场上待售房屋的总数少，大量劣质楼花和近2、3十年的房子在市场上越来越多，越来越多。供给越来越充足，越来越充足。

数据派

michaelaa 发表于 2019-7-21 02:16
专家说的都是数据和事实

你们这些中介除了忽悠，能不能告诉我们：大选到现在，房价到底反弹了百分之多少 ...

这么仇视中介，估计你的买房之路会比较漫长。话说回来咱也不是中介。

可以认真的说，目前市场总体中位价没反弹。至于为啥大家人心惶惶可以自己慢慢琢磨。

大刘

coffee_bean 发表于 2019-7-21 09:00
清空率高， 成交量低的原因就是上市的房子少，意味着供给不足。

You are very intelligent person.

皇帝新衣

michaelaa 发表于 2019-7-21 02:16
专家说的都是数据和事实

你们这些中介除了忽悠，能不能告诉我们：大选到现在，房价到底反弹了百分之多少 ...

谢国中的学生？

steven991010

去年的帖子被人挖坟了不少，滋味如何

51migrate

空军说我从2014年开始翻译房市奔溃的文章从没输过，你们都退下

大刘

数据派 发表于 2019-7-21 00:00
晕，这些“专家”正反话都能说的头头是道。

记得当年拜读技术分析时里面提到缩量下跌说明持股者有信心，放 ...

如果QE能解决问题的话，那么这个世界上就不存在任何经济问题，也不会再有穷人，所有的国家经济都一片大繁荣，人人都是百万富翁，你不觉得可笑吗，这个世界印钱就可以了，

大刘

数据派 发表于 2019-7-21 00:00
晕，这些“专家”正反话都能说的头头是道。

记得当年拜读技术分析时里面提到缩量下跌说明持股者有信心，放 ...

如果QE能解决问题的话，那么这个世界上就不存在任何经济问题，也不会再有穷人，所有的国家经济都一片大繁荣，人人都是百万富翁，你不觉得可笑吗

revstar

大刘 发表于 2019-7-21 10:06
如果QE能解决问题的话，那么这个世界上就不存在任何经济问题，也不会再有穷人，所有的国家经济都一片大繁 ...

刘司令新马甲？

数据派

大刘 发表于 2019-7-21 10:06
如果QE能解决问题的话，那么这个世界上就不存在任何经济问题，也不会再有穷人，所有的国家经济都一片大繁 ...

不可笑。我理解整个纸币时代的内核就是qe，故事如下，个人理解供参考：

国王需要开垦土地，需要10金币，开垦后每年产出1金币。国王没金币，就找银行借10元，银行就印了10元纸币，这就是qe。开垦了土地，前十年国王每年还1元，银行销毁纸币（缩表），十年后，市场上货币没变，多了土地财富。

银行除了印钱和销钱，什么也没做，但社会发展了。

当然，现代金融早已进化到更加复杂了。qe也可以成为金融武器。这是后话。

michaelaa

数据派 发表于 2019-7-21 10:21
不可笑。我理解整个纸币时代的内核就是qe，故事如下，个人理解供参考：

国王需要开垦土地，需要10金币， ...

什么都不懂的中介又开始瞎忽悠

美国QE可以把通胀输出到全世界，因为美元是全球货币。澳洲能吗？

澳洲一旦出现通胀的苗头，RBA立马开始加息，20多年前为了抑制通胀，利率加到过18%。

官方基准利率18%，房贷利率会超过20%，房价会涨还是会跌？

中介肯定还会说：我看的区会涨！

azazel

Zexi1935 发表于 2019-7-21 09:35
拍卖的少，不意味在市场上待售房屋的总数少，大量劣质楼花和近2、3十年的房子在市场上越来越多，越来越多 ...

你说的apart是这样的 但是house甚至duplex供应越来越少

憨墨

数据派 发表于 2019-7-21 10:21
不可笑。我理解整个纸币时代的内核就是qe，故事如下，个人理解供参考：

国王需要开垦土地，需要10金币， ...

还好你是中介，不是总理

mantou

成交量少，中介最急，没有佣金收入了！目前房子上市少，难道中介不是应该说房价会跌，催房主卖房吗？

coffee_bean

Zexi1935 发表于 2019-7-21 09:35
拍卖的少，不意味在市场上待售房屋的总数少，大量劣质楼花和近2、3十年的房子在市场上越来越多，越来越多 ...

那就是最近超过保留价很高去拍卖买房子的买家都是傻子。这样的话，也算合理解释。

gordonye2000

装13一下下。今天和Carlingford Raywhite 的中介兼builder 鬼子N 一起开船，他也觉得春天房子大量上市可能会重新探底。 Anyway we don't have a crystal ball.  担心的就现在卖投资房，落袋为安。

沧海一粟a

gordonye2000 发表于 2019-7-21 13:05
装13一下下。今天和Carlingford Raywhite 的中介兼builder 鬼子N 一起开船，他也觉得春天房子大量上市可能 ...

我也担心，但是我手里没有房子可卖，真是郁闷

Zexi1935

azazel 发表于 2019-7-21 10:47
你说的apart是这样的 但是house甚至duplex供应越来越少

House和Duplex.也要看质量、看新旧。澳洲还有大量的土地没有开发，汝果汝愿意出合适的价钱，又不在乎质量，或政府监管不到位的话，house 也可以越盖越多吗。

数据派

michaelaa 发表于 2019-7-21 10:47
什么都不懂的中介又开始瞎忽悠

美国QE可以把通胀输出到全世界，因为美元是全球货币。澳洲能吗？

储行的作用就是发钱啊，其实它凭什么收利息啊？印钱本就是无本的生意。

从这个意义上讲，正息，负息，qe，缩表，都是可能的啊。

至于澳洲需要多少钱，到底是经济太好还是太坏，就不和你说了啊。

大家说话讲道理，为啥上来就“不懂的中介出来忽悠啊”，吃过中介的亏？

maybeming

投资这个东西越看新闻越看专家分析越要亏钱，股票如是，房产也如是

数据派

憨墨 发表于 2019-7-21 11:44
还好你是中介，不是总理

乐观就是中介吗？那住建部长就是最大中介，呵呵。