转贷 和 申请新贷款 冲突吗？

spin123

目前有一房贷款300k+，是非银行小基金公司，自己算了下含所有费用的comparison rate 3.36% 左右。如果refinance到四大行之一，最近需要多长时间？几个月几周？

如果refinancing的程序已经开始，又没完结期间，再新买房申请新贷款（不一定同一家银行）会有操作上的不便或者其他冲突吗？

susue

我两个月前刚刚做了转贷+买房新贷，同一套手续办下来，但是我是refinancing 以前就计划要买入新房的，同一家银行，我觉得你问你的broker 最好，现在贷款信息对银行来说全透明

freewalker

转贷到四大，只要材料没问题，一个月之内完成。你可以在转贷的时候同时做新房的预批，这样新房买到后很快就可以批下来。

spin123

freewalker 发表于 2019-7-20 07:08
转贷到四大，只要材料没问题，一个月之内完成。你可以在转贷的时候同时做新房的预批，这样新房买到后很快就 ...

这样岂不是两个贷款在同一家银行，将来更容易被宰？

freewalker

spin123 发表于 2019-7-20 07:34
这样岂不是两个贷款在同一家银行，将来更容易被宰？

两个贷款都在同一个银行的好处是，总贷款额大，能拿到的折扣多一点。另外省了一份年费。当然新房的贷款可以在另外一家申请。

freewalker

目前NAB给新买房的客户2000块返现。你可以新房在NAB做，转贷去另外一家，两边都可以拿返现

susue

如果贷款金额高可以要求更多的返现

智商21

susue 发表于 2019-7-20 08:37
如果贷款金额高可以要求更多的返现

不会， 银行按照一个申请算，  当然你跟broker 谈佣金返现那是另外一码事。