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kanweng

银靴族

发表于 2019-7-18 17:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 kanweng 于 2024-5-19 18:46 编辑

过期

leaf2019

金靴族

发表于 2019-7-18 17:02 |显示全部楼层

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康嫂会少收钱吗？不会

spikezw

皮靴族

发表于 2019-7-18 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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大家都一样的。。心里平衡了吧

kanweng

银靴族

发表于 2019-7-18 17:19 |显示全部楼层

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spikezw 发表于 2019-7-18 16:18
大家都一样的。。心里平衡了吧

好吧， 1平方$1.3

ruki

铜靴族

发表于 2019-7-18 17:22 |显示全部楼层

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可以写信去申诉说你房子不值那么多钱，他们会查最近你家附近给你家类似房子的售价，如果比他们估的价格低的话会给你降rate的
google council rate objection

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emily-dd

金靴族

发表于 2019-7-18 17:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 emily-dd 于 2019-7-18 16:34 编辑

没用的，我们写信去申诉过，收到回信说不是以最近的房价为计算基准，是以之前的2017年的周边成交价为基准计算的。我的理解是，council 不会降Council Rate的，今年是按照2017年的成交价算了Council Rate，明年并不会重新核算Council Rate，因为很明显2018年房价跌了，只会维持着现有Council Rate，然后一直维持着，直到下次房价又涨了，他们才会重新计算Council Rate

edware1236

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发表于 2019-7-18 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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杀猪盘

雾沉半垒

金靴族

发表于 2019-7-18 17:51 |显示全部楼层

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我记得council rate的计算公式和land value有关，land value虽然每年估值可能不一样，但是会去取过去三年平均值

katherman

银靴族

发表于 2019-7-18 18:07 |显示全部楼层

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好像有帖子谈objection成功的

tedaus

布鞋族

发表于 2019-7-18 18:09 |显示全部楼层

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tianya99

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发表于 2019-7-18 18:11 |显示全部楼层

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反正就是要涨，何患无辞

ghj

皮靴族

发表于 2019-7-18 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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因为不是Land tax

冲锋

布鞋族

发表于 2019-7-18 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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说宰你就宰你，没得商量。

vin

草鞋族

发表于 2019-7-18 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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他要涨也没办法吧？

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-7-19 10:39 |显示全部楼层

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我2019-2020年的council rate降了，因为council说房子在去年降价了

yzy01

铜靴族

发表于 2019-7-19 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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我已经申诉成功了，就是比较慢，不停的email催

joanneqi001

皮靴族

发表于 2019-7-19 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2019-7-19 10:04
我已经申诉成功了，就是比较慢，不停的email催

你收集了哪些资料呢供大家参考

fenghuo

铜靴族

发表于 2019-7-19 12:01 |显示全部楼层

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是以前三年的land value平均值来算今年的council rate的。

yzy01

铜靴族

发表于 2019-7-19 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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joanneqi001 发表于 2019-7-19 10:14
你收集了哪些资料呢供大家参考

就是去年的landtax加上附近的销售情况，找一些和自己房子差不多情况的

思源

皮靴族

发表于 2019-7-19 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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Council Rates每年都会涨，跟市场房价涨跌不相关。因为Council Rates是社区服务费，就像社会工资水平一样，每年都会微涨的。一个区每户的土地价格涨跌，只会让Council去调整系数，最终的费用还是一样要涨。

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angaozhou

银靴族

发表于 2019-7-19 21:27 |显示全部楼层

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想要降？除非明早太阳从西边出来。

jleong

木屐族

发表于 2019-7-26 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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yzy01 发表于 2019-7-19 14:10
就是去年的landtax加上附近的销售情况，找一些和自己房子差不多情况的

我land value降了可是年增值的增加了怎么破？

西澳小卒

木屐族

发表于 2019-7-26 12:44 |显示全部楼层

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baby_2013

银靴族

发表于 2019-7-26 18:27 |显示全部楼层

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是的，贵了不少

qiancensheng

铜靴族

发表于 2019-7-26 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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我的也降价了

yzy01

铜靴族

发表于 2019-7-27 07:45 来自手机 |显示全部楼层

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jleong 发表于 2019-7-26 10:08
我land value降了可是年增值的增加了怎么破？

不好意思，我没跟他们扯那么多，就说房价跌了然后landtax反而涨不合理，然后council重新找人评估就降了，没有我要求的那么多

thatsfine

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禁止访问

发表于 2019-7-27 07:47 |显示全部楼层

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看来要混入体制内啊

techbay

皮靴族

发表于 2019-7-27 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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房子估价降了16万，council rates降了10块多

jleong

木屐族

发表于 2019-7-27 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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techbay 发表于 2019-7-27 08:05
房子估价降了16万，council rates降了10块多

不是用general rate✖️一个系数来算的吗？怎么只跌了10块多？

游得好小鱼

银靴族

发表于 2019-7-27 13:56 |显示全部楼层

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看来council预测到房价要涨。以后看到council rate涨，就赶紧买房

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