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[其他讨论] 投资房应该买装修了的还是没有装修的——请教房产投资达人 [复制链接]

发表于 2019-7-8 12:25 |显示全部楼层
此文章由 moonhope 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 moonhope 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
目前在看投资房。
看中2个house,位置都在一条街上,基本2000年左右修的。地都不大,400平左右。A室内面积大一点,新装修。B室内面积小一点,装修旧,售价A比B大约多了9w。而之前2房都是出租,A比B可以多租50元/周。
请教各位投资达人,加上负扣税的因素,那个更适合投资?谢谢!
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发表于 2019-7-8 12:30 来自手机 |显示全部楼层
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买状态好的吧,省心,房租高

发表于 2019-7-8 13:23 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-7-8 12:29
投资房买独立屋?反正我是觉得风险更大。

为什么?现在apt质量堪忧。。。。
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发表于 2019-7-8 13:23 来自手机 |显示全部楼层
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a的已有装修也是可以扣税的,找个人做depreciation report即可,会根据新旧给个估值。

发表于 2019-7-8 13:27 |显示全部楼层
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维省的话买旧的,因为有政策好像2017年7月1号以后老装修的东西不能算折旧。

发表于 2019-7-8 13:30 来自手机 |显示全部楼层
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新房子可以算在贷款里面 慢慢还 不然一下子装修 一大笔钱
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发表于 2019-7-8 13:31 来自手机 |显示全部楼层
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如果纯粹投资 买新的
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发表于 2019-7-8 13:43 |显示全部楼层
此文章由 fnf2000 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fnf2000 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2019-7-8 12:29
投资房买独立屋?反正我是觉得风险更大。

墨尔本的西北方向house 可能比悉尼很多公寓还便宜。只要现金流管够也没啥风险。

发表于 2019-7-8 13:53 |显示全部楼层
此文章由 现金为王 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 现金为王 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bello 发表于 2019-7-8 13:48
现金流好的肯定不会有太大的增值,无论独立屋还是公寓。否则大家都闭眼投资独立屋好了。 ...

同意,Location, Location, Location. 要做好现金流,很多人买那些价格很低的house,这样现金流好,但其实那些house 位置非常差,不明白为什么这么多人死活要买house, 不好位置的house说不定还不如市中心的鸭脖文。好位置的house注定现金流差。因为买来就很贵。

发表于 2019-7-8 15:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vivianlin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vivianlin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现金为王 发表于 2019-7-8 13:53
同意,Location, Location, Location. 要做好现金流,很多人买那些价格很低的house,这样现金流好,但其 ...

这样看来买什么样的投资好?

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