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[其他信息] 求教物业达人：能买带NRAS的现房吗？ [复制链接]

发表于 2019-7-5 00:17 |显示全部楼层

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最近在给父母选房，看到有个apartment（房型不错，condition也很新）是2009的NRAS房子，并且10年的NRAS今年9月到期。目前房子里还有租客，但租金非常低，比市场价低20%。所以，想请教各位达人，这样的房子能买吗？

如果现在买了，是不是还是要遵循NRAS的规则，直到它的NRAS在9月份到期后？

如果买了这种以前是NRAS的房子，对房子以后的价值会有什么不利的地方吗？

如果能帮忙解惑一点点，非常感谢！

citystop

皮靴族

发表于 2019-7-5 00:38 |显示全部楼层

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不会升值，别买。

Aya0907

木屐族

发表于 2019-7-5 02:20 来自手机 |显示全部楼层

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NRAS是政府批准的给租金补贴的房子，双方都可以觪约，跟普通房产没区别

sacred_4225124

草鞋族

发表于 2019-7-5 11:49 |显示全部楼层

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谢谢。问个小白问题，NRAS结束后，当作自住房，对房子的价值还会有什么影响吗？

leaf2019

金靴族

发表于 2019-7-5 12:16 |显示全部楼层

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NRAS是10年期，到期你可以解约。但最好和银行确认贷款事宜，记得当年有不批的现象。

sacred_4225124

草鞋族

发表于 2019-7-5 14:23 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2019-7-5 11:16
NRAS是10年期，到期你可以解约。但最好和银行确认贷款事宜，记得当年有不批的现象。 ...

好的，谢谢。除了贷款可能会有影响，其他方面好像和正常的物业一样了吧 (尤其是NRAS到期结束后)？

leaf2019

金靴族

发表于 2019-7-5 14:27 |显示全部楼层

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sacred_4225124 发表于 2019-7-5 13:23
好的，谢谢。除了贷款可能会有影响，其他方面好像和正常的物业一样了吧 (尤其是NRAS到期结束后)？ ...

字面上是一样的，但租金可能会低

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

glk47

铜靴族

发表于 2019-7-6 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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问中介哪naras的合同发给你的律师看看

everlove_

银靴族

发表于 2019-7-6 23:59 来自手机 |显示全部楼层

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Affordable housing?

Aya0907

木屐族

发表于 2019-7-7 11:04 来自手机 |显示全部楼层

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sacred_4225124 发表于 2019-7-5 10:49
谢谢。问个小白问题，NRAS结束后，当作自住房，对房子的价值还会有什么影响吗？ ...

没影响

Aya0907

木屐族

发表于 2019-7-7 11:10 来自手机 |显示全部楼层

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NRAS是租金合同，跟房屋合同没关系！

shirleyhelj

皮靴族

发表于 2019-7-7 11:56 |显示全部楼层

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没关系可以随时解约。和普通房子一样。

这种房一般都是退税用的，价格低，地点一般都不是最好的。

sacred_4225124

草鞋族

发表于 2019-7-7 22:08 |显示全部楼层

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明白了，非常感谢各位的答疑解惑！

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