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[行情讨论] Chatswood 无车位旧unit 卖了 $955000，7年增值超过$40万 [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2019-7-4 19:42 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/sold ... chatswood-131353590

链接如上，这个三房旧Unit 走到火车站大概15分钟，在寸土寸金的Chatswood, 没有车位绝对是房子的一个大短板，就是这样的房子，在2012年$55万买入，7年增值$40万，算是一个很好的投资了。

坚持不懈的

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2019-7-4 19:56 来自手机 |显示全部楼层

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这么远，这个价格相当的好啊。

BlockMeOutNow

皮靴族

发表于 2019-7-4 19:56 来自手机 |显示全部楼层

这么远，这个价格相当的好啊。

deen

水晶靴族

发表于 2019-7-4 20:00 |显示全部楼层

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很便宜

小楼

皮靴族

发表于 2019-7-4 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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贵！

roadsteryu

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-7-4 20:14 来自手机 |显示全部楼层

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房价降了

TRE

铜靴族

发表于 2019-7-4 22:13 |显示全部楼层

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chatswood真是牛啊

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-7-4 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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有车位可以至少增值5-7万。要是车库就更佳了。

Keatai

木屐族

发表于 2019-7-4 22:33 |显示全部楼层

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只能远观之

白雲山民

钻石靴族

发表于 2019-7-4 22:36 |显示全部楼层

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没有翻翻，不科学

mocha好腻

铜靴族

发表于 2019-7-4 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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不贵就是窗外全是对着别人家的窗子

frankzhang2014

皮靴族

发表于 2019-7-4 23:27 |显示全部楼层

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本帖最后由 frankzhang2014 于 2019-7-4 22:29 编辑

我可以大胆预言，未来的几个月乃至一年 Chatswood east 的老破小unit会逆势上涨，但高层公寓应该会稳步下跌。

homesearch

皮靴族

发表于 2019-7-5 00:04 |显示全部楼层

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frankzhang2014 发表于 2019-7-4 22:27
我可以大胆预言，未来的几个月乃至一年 Chatswood east 的老破小unit会逆势上涨，但高层公寓应该会稳步 ...

同意，这个房子，算上7年房租，每年4万，减去strata fee =26万，7年收益110%，平均年收益16%。很好的投资。

车市活老公寓未来五年涨幅无限。

Jovani

银靴族

发表于 2019-7-5 00:23 |显示全部楼层

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经过OPAL　塔和　MASCOT　塔的建筑质量事故，　买家对高层建筑唯恐避之不及，　高层的单元套数共给量很大，　一下子没有人买了，　这样供应量突然少了。那些位置好的两三层的老UNIT　反而吃香。

steven991010

银靴族

发表于 2019-7-5 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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本来可以5年涨幅翻倍的

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-7-5 01:18 |显示全部楼层

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好买卖

angelvivien

草鞋族

发表于 2019-7-5 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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Jovani 发表于 2019-7-4 23:23
经过OPAL　塔和　MASCOT　塔的建筑质量事故，　买家对高层建筑唯恐避之不及，　高层的单元套数共给量很大， ...

是啊新建的房子质量让人担忧

红尘刀客

皮靴族

发表于 2019-7-5 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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如果2017年卖，肯定翻倍。

Double1881

金靴族

发表于 2019-7-5 10:58 |显示全部楼层

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再等个10年试试看看价格会不会有惊喜

sydflyer

皮靴族

发表于 2019-7-5 11:08 |显示全部楼层

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算上杠杆，这个回报是真的好

酒囊饭袋7

布鞋族

发表于 2019-7-5 11:11 |显示全部楼层

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这类型的房子在维州我们叫flat...

paoqiqi

铜靴族

发表于 2019-7-5 12:03 |显示全部楼层

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酒囊饭袋7 发表于 2019-7-5 10:11
这类型的房子在维州我们叫flat...

我们在讨论新州的chatswood，请入乡随俗谢谢

asschemer007

银靴族

发表于 2019-7-5 12:06 |显示全部楼层

这套房子投资回报还是很好的，买入的时间选的很好，但现在卖出的时间点有问题，房价经历了两年的下跌，刚刚探底，就迫不及待的出手想保住前几年的利润。

这里就反映了买家和卖家的不同的心里预期，买家觉得现在是一个低点，买入的好时机，卖家可能不这么认为..

我觉得，Location 好的房子，不论是公寓, unit, 还是house，有能力买进又能hold 得住的话，最后的结果肯定不会失望的，而且任何时候买进都没错，现在是处于利率下降通道中，能捡到好的房子已属幸运（很多好房子现在是不急着卖的），公寓跌而unit 涨太片面了，房价现在都处在缓慢回升中，可能暂时还不易察觉，但眼光好的投资者估计已经开始行动了

坚持不懈的