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[个人所得税] 如何继承父母名下的中国房产和交税的问题 [复制链接]

dnhyz1128

草鞋族

发表于 2019-7-2 18:32 |显示全部楼层

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我暂时拿的是绿卡，有加入公民的打算。

想问问足迹的朋友们，澳洲绿卡或者是澳洲公民继承父母名下的中国房产应该怎么操作

绿卡或者公民在继承房产的时候交税又应该怎么交呢？

zuozuo

金靴族

发表于 2019-7-2 21:16 |显示全部楼层

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澳洲没有遗产税，过户到你的名下以后，就属于你海外资产的一部分，报税的时候，要填上这部分资产，产生的租金收入，要报收入。

dnhyz1128

草鞋族

发表于 2019-7-2 21:26 |显示全部楼层

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zuozuo 发表于 2019-7-2 20:16
澳洲没有遗产税，过户到你的名下以后，就属于你海外资产的一部分，报税的时候，要填上这部分资产，产生的租 ...

谢谢，那请问绿卡和澳洲公民继承海外遗产的时候有区别么？

Leon2018

布鞋族

发表于 2019-7-2 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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接二楼的贴，卖的时候就有CGT了。。可以问问会计师

zuozuo

金靴族

发表于 2019-7-3 09:05 |显示全部楼层

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dnhyz1128 发表于 2019-7-2 20:26
谢谢，那请问绿卡和澳洲公民继承海外遗产的时候有区别么？

没什么区别。最好有份评估报告，卖的时候按照评估报告的价格算成本。

CPA, Tax Agent

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2019-7-3 15:51 |显示全部楼层

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继承的时候有房价的估值，最好找澳洲承认的估价来做。这样你以后再出手的时候就会很有帮助节省很多事情。

yun117

皮靴族

发表于 2019-7-3 17:45 |显示全部楼层

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我好想听说根据澳洲法律，如果你继承遗产，并且2年之内卖掉好像是不需要交GST的，不过具体还是要和会计师确认。
好像国内找公证处做房产价值评估非常贵，是按照房产价值的百分比收费，现在一套房几百万，做一下房产价值评估，估计要几十万rmb，不想澳洲这里，大概3，4百刀就可以了。
我觉得你这个房子如果不卖掉，或者卖掉了也不会把钱转入澳洲的话，就不用费这个事情了，太不划算了。

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