RP Data数据显示悉尼墨尔本房价6月份全面上涨

wxu

最新RP Data显示，6月份悉尼墨尔本房价上涨，其它小城市继续下跌。

wxu

房价回暖主要原因，工党大选悲催落败，RBA降息。

googles

RBA之前说降息4次才会对房市产生影响。据说这个月又要降，这么密集的降息，铁了心要拉高房价啊

莫名其妙233

建筑业快撑不下去了，最近广播里一直听到建房各种打折的消息。
经济本来已经一塌糊涂，建筑业再垮掉大批建筑工人失业澳洲经济就真玩完。
其实工党后来也不怎么再提取消负扣税了。

子厚

莫名其妙233 发表于 2019-7-1 11:10
建筑业快撑不下去了，最近广播里一直听到建房各种打折的消息。
经济本来已经一塌糊涂，建筑业再垮掉大批建 ...

油腻没人要， 耗子天天抢

cinderala

假消息 不能漲啊。漲了那央行還印錢嗎？

cinderala

假消息 不能漲啊。漲了那央行還印錢嗎？

cinderala

假消息 不能漲啊。漲了那央行還印錢嗎？

westfarmer

房价要涨

asschemer007

降息和工党没上台是房价上涨的两大因素，这个是肯定的

莫名其妙233

子厚 发表于 2019-7-1 11:13
油腻没人要， 耗子天天抢

大家都喜欢耗子，特别是大耗子

澳洲是传说

莫名其妙233 发表于 2019-7-1 11:10
建筑业快撑不下去了，最近广播里一直听到建房各种打折的消息。
经济本来已经一塌糊涂，建筑业再垮掉大批建 ...

再不涨，别说建筑业，各行各业都要失业潮

fademark

空军说都是幻觉，清空率做假

数据派

我以为这种不区分house和unit的统计结果是非常有误导性的。似乎当总中位价还是波澜不惊的时候，两个市场的分化已然泾渭分明。
空军指着泾河说跌了，多军指着渭河说开涨，我以为双方都对也都错了。

tasl

莫名其妙233 发表于 2019-7-1 11:10
建筑业快撑不下去了，最近广播里一直听到建房各种打折的消息。
经济本来已经一塌糊涂，建筑业再垮掉大批建 ...

好事，活少人多有助于改善建筑成本高质量差的现象。

现金为王

数据派 发表于 2019-7-1 13:30
我以为这种不区分house和unit的统计结果是非常有误导性的。似乎当总中位价还是波澜不惊的时候，两个市场的 ...

但是house 和 unit不会分化太严重吧，房子最终目的就是解决住房需求，如果house价格拉开unit太多，很多人就会住unit。进而提升unit价格。

amehouse

这个结果是预期中的，因为仰止了2年的需求在这个月消化，可能还有下个月。但这不意味着会持续。当这部分有效需求被消耗完后，因为loan capacity没有增长，还是会持续之前的跌势。

数据派

现金为王 发表于 2019-7-1 14:57
但是house 和 unit不会分化太严重吧，房子最终目的就是解决住房需求，如果house价格拉开unit太多，很多人 ...

表面上都是房子，基本功能是居住，从这个角度讲不会分化严重。但我以为其实细节有些不同，列举如下，仅供参考：

1）功能不同。house可以提供unit提供不了的功能，比如房车，游艇，宠物，藏獒，shed，lawn，私人泳池，私人firepit，私人bbq等。对于想要以上内容的，只能选house。

2）从投资层面讲，本质不同，一个有地一个没地。unit如同买个理发店，且规定以后只能做理发，卖了以后下家还要做理发。house如同买个铺面，目前是理发店，但可以改作包子店，宠物店，可以把邻居店铺盘下来开麦当劳，也可以把当下店铺分切做机票代理窗口和外汇兑换窗口。当理发店过剩时，可以自己换经营内容的店铺也许更受欢迎。

3）预期。假设人们手中的钱必须要么买a，要么买b。当ab普涨时，随便。但当已知a不能保值后，可能会涌向b。

以上三条，一二是因，三为助推的马太效应。综上所述，分化可能还会继续。

westfarmer

多军高兴就好

黛玉

westfarmer 发表于 2019-7-2 09:55
多军高兴就好

我挺高兴的

lclwm

现金为王 发表于 2019-7-1 14:57
但是house 和 unit不会分化太严重吧，房子最终目的就是解决住房需求，如果house价格拉开unit太多，很多人 ...

分化一点点就够了，即使10%已经很要命了，10%空间已经很大了，亏的人亏死了，赚的赚大了

cutebaby

0.1% Sydney涨了！7号台！阴跌

自游自在

一个小反弹而已

自游自在

继续看跌

jjys

回調一下，1，2次簡單的降息不足以拉回趨勢。。

Frankfan

继续看跌

gavinfu

跌没跌不知道，没涨是肯定的

LXD

中介还在造势，银行还没跟进，别墅已经抬头，公寓还没见底。

owner

amehouse 发表于 2019-7-1 15:04
这个结果是预期中的，因为仰止了2年的需求在这个月消化，可能还有下个月。但这不意味着会持续。当这部分有 ...

我有个小问题：“抑制了两年的需求”的借贷能力有变化吗？

babycat1988

owner 发表于 2019-7-2 17:00
我有个小问题：“抑制了两年的需求”的借贷能力有变化吗？

我也纳闷 在银行没放松信贷之前 涨价的钱从哪里来？很多人没贷款根本不是利息的问题，而是根本贷不出，譬如我！有几个人是差那几千块利息才决定不买房子的