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[地区选择] 华人区真的跌这么多吗？市场的问题还是中介的问题？ [复制链接]

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-27 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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坐标墨尔本，同事昨天午饭时聊起来，她家的房子，在Burwood 靠近迪肯townhouse，十几年前买的，估计有点旧（我没去过她家）。说他邻居前几年97万卖的，她现在卖中介挂的指导价86-95，流拍，流拍后收到的offer最高78。一个townhouse少二十万我觉得太夸张了，当然可能屋子内装修和设施有差别吧，这个就不清楚了。我的同事说，过去的十几年，她看着他们这块地上的三个townhouse从三家当地人换成了两家华人，他的下家也是华人。我说这样很好啊，约人打麻将很方便。

上个礼拜去银行问贷款，CBA的一个贷款的人和我说，他去年五月在Box Hill 59万买了一个两居室小unit，今年四月开始简单装修，换了新的厨房，粉刷了墙壁和窗户，CBA给他估价56万，中介说可以58+

但是我最近看了glen， wheels hill ，觉得看房子的人还是挺多的，没有觉得很萧条，市场的问题还是找的中介不好。

twluo

金靴族

发表于 2019-6-27 06:26 来自手机 |显示全部楼层

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市场问题。

ken1huang

银靴族

发表于 2019-6-27 07:08 来自手机 |显示全部楼层

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现在市场绝对不好

Bomsori

皮靴族

发表于 2019-6-27 08:26 |显示全部楼层

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樓主您願意以78萬5千買下你同事的房子嗎，如果你的同事願意賣給你？

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-27 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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Bomsori 发表于 2019-6-27 07:26
樓主您願意以78萬5千買下你同事的房子嗎，如果你的同事願意賣給你？

呃..不会吧，之前我也没听说她卖房子，即便知道这样的关系我也不会出价的。

jessie__

皮靴族

发表于 2019-6-27 08:34 |显示全部楼层

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市场不好，有米的不多了，银行又惜贷

ann@2209

银靴族

发表于 2019-6-27 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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看的人多不等于愿意出高价

edwin17

皮靴族

发表于 2019-6-27 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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房价确实跌了很多啊，悉尼也是一样

joeli2017

木屐族

发表于 2019-6-27 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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有市无价

urbb

水晶靴族

发表于 2019-6-27 09:23 |显示全部楼层

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墨尔本东南早几年泡沫太多，该挤挤。

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-6-27 09:26 |显示全部楼层

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市场惨淡

dingyipu

白金靴族

发表于 2019-6-27 09:30 |显示全部楼层

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银行估价不提高，市面上可购房资金还是上不去。

wmel

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-27 09:36 |显示全部楼层

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glen， wheels hill可贵之处是还有很多house, house保值性好，住起来也舒服，
花一百多万买th的前景却很差，住起来很难受，停车都不好停，高峰期华人区很多拿地盖th的和买th的基本要套上10年，没商量

Handan

银靴族

发表于 2019-6-27 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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市场…这个基本没啥疑问。

现金为王

皮靴族

发表于 2019-6-27 11:23 |显示全部楼层

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个人感觉现在市场止跌了，会慢慢上涨

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2019-6-27 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个市场能原价卖就不错了更多的愿意割肉卖。当然说的是公寓。house不清楚

foretribe

草鞋族

发表于 2019-6-27 14:05 |显示全部楼层

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现金为王发表于 2019-6-27 10:23
个人感觉现在市场止跌了，会慢慢上涨

止跌的是house，apt没有底的。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-27 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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foretribe 发表于 2019-6-27 13:05
止跌的是house，apt没有底的。

我刚来澳洲买的两层连着的我以为这是联排别墅买了之后人家说这叫公寓 ..

destine

银靴族

发表于 2019-6-27 17:55 |显示全部楼层

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完全不懂burwood之前怎么被炒的那么高的，交通极度不方便，靠个Deakin大学什么用都没有

firststeps

银靴族

发表于 2019-6-27 18:05 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2019-6-27 16:48
我刚来澳洲买的两层连着的我以为这是联排别墅买了之后人家说这叫公寓 .. ...

如果自己家有单独入户门可以叫连排，如果几家有共用楼梯叫公寓。

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-27 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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destine 发表于 2019-6-27 16:55
完全不懂burwood之前怎么被炒的那么高的，交通极度不方便，靠个Deakin大学什么用都没有 ...

所以现在跌了二十万....

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-27 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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Chimpanzee 发表于 2019-6-27 16:48
我刚来澳洲买的两层连着的我以为这是联排别墅买了之后人家说这叫公寓 .. ...

其实也不是紧大学还是很好出租

MK2

皮靴族

发表于 2019-6-28 02:16 |显示全部楼层

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墨尔本几个华人区大跌和华人购买习惯是分不开的市场好的是时候一窝蜂抢房完全没有理由现在市场差了钱出不来之前做的假材料银行这关也过不了想接盘的都没有能力了

thomas128

铜靴族

发表于 2019-6-28 03:19 来自手机 |显示全部楼层

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burwood是重灾区，没办法

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-28 08:08 来自手机 |显示全部楼层

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MK2 发表于 2019-6-28 01:16
墨尔本几个华人区大跌和华人购买习惯是分不开的市场好的是时候一窝蜂抢房完全没有理由现在市场差了钱出 ...

有道理

hellobottle

银靴族

发表于 2019-6-28 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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是前两年涨的太凶了吧

nttz

皮靴族

发表于 2019-6-28 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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市场的问题大一些

Chimpanzee

银靴族

发表于 2019-6-28 17:31 来自手机 |显示全部楼层

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avalonabc 发表于 2019-6-28 13:15
Burwood最近两周拍卖价格不错啊！

House不错还是很不错的，地大一点，装修好一点，看的人还是挺多的。但是装修的不行，在这个行情，就不出彩了。

春风大胖

木屐族

发表于 2019-6-29 00:18 |显示全部楼层

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burwood其实价格感觉还算坚挺

VroomVroom

皮靴族

发表于 2019-6-29 21:46 |显示全部楼层

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那清盘率为什么那么高~拍卖的时候~还是华人追着抢着要。。。

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