想请教一下大家Bentleigh East这个区怎么样。。

rinazheng

如题。同时也有在看templestowe lower和doncaster east的房子。。目前还是看房小白，这是第一套自住房（家庭结构是2个年轻人，3-5年内应该会有小朋友），希望大家赐教。。预算在1.1-1.2M左右（不含印花税）

P.s. 感谢大家赐教，已经买到房子啦！希望帖子的回复可以帮到更多人～～

s3132090

看你喜欢东面还是南面，三个区都没火车。

weekends

风格完全不一样，开车转一转就知道了

stanleyliu1987

BE除非买到校区里 不然不保值 没火车 这点上不好

fofsos

这个预算不够？ 这三个区 选BE

Sunking08

好区

rinazheng

s3132090 发表于 2019-6-23 12:35
看你喜欢东面还是南面，三个区都没火车。

对的对的～没火车是个问题，不过我个人会倾向房子本身好一点的（内饰和floor plan，还有朝向），预算又十分有限，只能舍弃交通了。东面感觉hilly一点，但是view还不错，也偏安静感觉。南面感觉更热闹一些，交通和日常生活也更便利一些。

rinazheng

weekends 发表于 2019-6-23 12:40
风格完全不一样，开车转一转就知道了

嗯嗯，确实风格很不一样。都挺喜欢。。。就是不知道还有没有其他需要注意的。。

rinazheng

stanleyliu1987 发表于 2019-6-23 12:55
BE除非买到校区里 不然不保值 没火车 这点上不好

校区是买不起。。。我今年3月刚开始看房，感觉总体bentleigh east似乎卖的快，价格也更高。。火车这三个区目前都没有。。。所以就没办法了。。

rinazheng

fofsos 发表于 2019-6-23 14:12
这个预算不够？ 这三个区 选BE

我感觉我的预算，相对于TL，选BE会有点吃力。。。DE的话因为有校区，房子条件一般的都卖的巨贵。。我本身又比较想买装修的比较好的（但非近期建的）。。。可否讨教一下为什么建议选BE呢？

rinazheng

Sunking08 发表于 2019-6-23 14:15
好区

我也有听说BE是白人喜欢的区，去看房的时候很大部分都是白人。不过也不知道是什么原因。。。

kingkongfei

虽然都没火车站，但进城的方便度还是不同的。

BE 至少附近有很多bus到附近的三条火车线，murrumbeena, hughsdale,都是express, 进城17分钟。frankston 线上的那三个站进城慢点。自己开车去火车站的话也是8点半前车位一堆的。

DE和TL进城只能靠Bus, 至少40分钟了吧。

更别说BE去chadstone，Clayton，海边的方便度。

cnboy83

BE最好

rinazheng

kingkongfei 发表于 2019-6-23 14:47
虽然都没火车站，但进城的方便度还是不同的。

BE 至少附近有很多bus到附近的三条火车线，murrumbeena, hug ...

对哦。。。这个真是真的。。。天。。太感谢赐教了。。。我一搜觉得都是没有火车站 还觉得差不多。。。

s3132090

BE吧，DE除了有小学和被华人炒起来其他真不知道有啥，Templestowe lower适合大豪宅吧。但是如果你非华人区不可那就另外两个。BE也很大，尽量买靠bentleigh这边的比较好，学区就仁者见仁了，其实上私校去st kilvington也蛮好。

thomas128

Be分两大块，校区非校区。前两年借助校区东扩的失真消息，涨了几波。17年下半年开始退潮。最近还算理性被，比17年低了百分之⑩到十五的样子。

fofsos

rinazheng 发表于 2019-6-23 14:41
我感觉我的预算，相对于TL，选BE会有点吃力。。。DE的话因为有校区，房子条件一般的都卖的巨贵。。我本身 ...

预算第一，能买别墅买别墅，除非愿意买公寓。 墨尔本 离市中心越近越好 楼上已经说的很多了。

znby

还得看你工作地点吧？选离上班较近的地方

rinazheng

s3132090 发表于 2019-6-23 15:57
BE吧，DE除了有小学和被华人炒起来其他真不知道有啥，Templestowe lower适合大豪宅吧。但是如果你非华人区 ...

嗯嗯～TL确实适合豪宅，大部分都是大house～～但是环境确实还不错～～谢谢建议！

rinazheng

thomas128 发表于 2019-6-23 15:59
Be分两大块，校区非校区。前两年借助校区东扩的失真消息，涨了几波。17年下半年开始退潮。最近还算理性被， ...

我目前看的是非小区。。校区的话我的预算买不到什么房子。。。

感觉最近BE没什么房子拿出来卖，而且成交价格感觉不低。。。我看2018才开始跌。。。不过跌幅也不是很大

rinazheng

fofsos 发表于 2019-6-23 17:19
预算第一，能买别墅买别墅，除非愿意买公寓。 墨尔本 离市中心越近越好 楼上已经说的很多了。 ...

目前还是看house～～就没有买公寓的打算啦～～～感觉东南区交通离市区是比较方便诶

rinazheng

znby 发表于 2019-6-23 17:32
还得看你工作地点吧？选离上班较近的地方

工作会换呀。。。。

znby

rinazheng 发表于 2019-6-23 21:35
工作会换呀。。。。

是会换，但总不能就买个离现在工作很远的房子吧

或者买好房子，找房子附近的工作

我就是想让你得结合你现在或者以后的工作地点考虑

rinazheng

znby 发表于 2019-6-23 21:39
是会换，但总不能就买个离现在工作很远的房子吧

或者买好房子，找房子附近的工作

嗯嗯 明白。。所以其实目前状况来看BE是更方便。。哎。。

znby

另外，你1。1-1.2m，不考虑校区，选择范围其实可以扩大很多吧，BE附近，靠火车站近的区，其实也有房子可选吧，难道现在房价涨这么多了？

还是你对房子装修很挑剔？

不然，买个更靠近火车站，交通便利的，内部装修你降低点要求，自己买了再花点钱搞，总价还是1。2m以内的房子呢？

warmel

三个区里TL是最弱的，几乎没有什么华人喜欢的点。所以我相信你也发现了你的预算在TL是最可能买到高质量的房子的。而在DE和BE，你基本都要在土地面积或者房子本身质量上有更进一步的妥协。

交通方面。高速路的话，BE本地没有高速但是Nepean Hwy和Princess Hwy都不远。DE的话是M3横贯。都没有火车站。BE需要往北去Hughesdale一线或往西去Mckinnon一线。DE是往南去Blackburn或Boxhill。可谓是半斤八两。
购物方面，虽然都没有本地大型购物商场，但是BE北去Chadstone南去Southland；DE西去Doncaster Westfield东去Costco和Eastland。可谓是半斤八两。
Neighborhood方面，DE的华人社群可观。BE更白一些。无所谓哪个好，看你具体需要啦。
教育方面，都没有本地好的私校。DE的公校小学们被讨论烂了，EDSC也是公校里的第二梯队排头。如果只能去公校呢，DE是略胜一筹的。
自然景色方面呢，DE更Hilly，BE更平坦，还靠海。华人还是更倾向于平地，毕竟祖先是河套平原来的。

大概就是这么个情况。

alva

templestow这个链接的房子，3房估价1m到1.1m之间，所以房价真的降了吗？感觉之前也差不多这样嘛

carolyn

Bentleigh east太方便了，学校, Costco, chaddy ，海边全部都在10-15分钟内搞定

thomas128

rinazheng 发表于 2019-6-23 21:33
我目前看的是非小区。。校区的话我的预算买不到什么房子。。。

感觉最近BE没什么房子拿出来卖，而且成交 ...

我2017买的附近另外一个区 知道高点时的恐怖

zys1314

warmel 发表于 2019-6-23 22:00
三个区里TL是最弱的，几乎没有什么华人喜欢的点。所以我相信你也发现了你的预算在TL是最可能买到高质量的房 ...

大神我想借贴求问一下blackburn和caulfield south相比怎么样呢