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[自购小窝] 各位牛人，现在这样的market，这个房子值多少钱？ [复制链接]

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-4 16:06 |显示全部楼层

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请教各位牛人，目前这样的市场下面这样的新房子大概值多少钱？

https://www.realestate.com.au/pr ... orth+ryde-131305026

不会说

金靴族

发表于 2019-6-4 16:08 |显示全部楼层

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1480000

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-4 16:12 |显示全部楼层

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不会说发表于 2019-6-4 16:08
1480000

亲你更新一下网页，盖了新房子了，而且盖的很大。

不会说

金靴族

发表于 2019-6-4 16:18 |显示全部楼层

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bukutuzi 发表于 2019-6-4 16:12
亲你更新一下网页，盖了新房子了，而且盖的很大。

17年卖的160万只是地价吖？

喜欢毛孩子，猫猫狗狗都爱！

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-6-4 16:20 |显示全部楼层

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300万

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-4 16:26 |显示全部楼层

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不会说发表于 2019-6-4 16:18
17年卖的160万只是地价吖？

地价我知道已经跌了20万了，旁边的卖了1.38。就是不知道盖这样的房子要多少钱。

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-4 16:27 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2019-6-4 16:20
300万

300不会买在north ryde了

尅哥

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-4 16:27 |显示全部楼层

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2.1保本

小彩虹

布鞋族

发表于 2019-6-4 16:28 |显示全部楼层

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bukutuzi 发表于 2019-6-4 16:26
地价我知道已经跌了20万了，旁边的卖了1.38。就是不知道盖这样的房子要多少钱。 ...

我感觉就是builder自己盖，也少不了80-90万吧。找人盖估计120万+了、

xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-6-4 16:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 xinzuji112 于 2019-6-4 16:34 编辑

很负责的说这样的房子造价如果是450-500方大概100-110左右合一平方2000.之前去看过这样的Display Home..

因为他里面其实也没选配什么很好的东西只是外形好看设计得也合理，泳池大概6万。，花园1-2万吧

具体可以去Display home 看看挺多这样类型的房子

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-4 16:32 |显示全部楼层

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尅哥发表于 2019-6-4 16:27
2.1保本

所以2.1 买的话比较合算是吗？

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-4 16:34 |显示全部楼层

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小彩虹发表于 2019-6-4 16:28
我感觉就是builder自己盖，也少不了80-90万吧。找人盖估计120万+了、

这个价格怎么估的能不能教教我，给加分

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-4 16:36 |显示全部楼层

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xinzuji112 发表于 2019-6-4 16:32
很负责的说这样的房子造价如果是450-500方大概100-110左右合一平方2000.之前去看过这样的Display Home..

...

周六我会去看看。但是地很小，样板房造不了吧，隔壁卖的时候我去问过造房子的公司。说是地小，要改就要加钱。。。。

小彩虹

布鞋族

发表于 2019-6-4 16:46 |显示全部楼层

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bukutuzi 发表于 2019-6-4 16:34
这个价格怎么估的能不能教教我，给加分

有个关系不错的builder朋友，看过几个他造的房子。和这个类似。用料不必豪华，有设计师设计一下，会加分不少。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
bukutuzi	+ 2	能请你的朋友帮忙估个价吗

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xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-6-4 16:55 |显示全部楼层

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bukutuzi 发表于 2019-6-4 16:34
这个价格怎么估的能不能教教我，给加分

去看看样板房然后问一下价格就可以了这种类型的房子很多

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-4 17:20 |显示全部楼层

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xinzuji112 发表于 2019-6-4 16:55
去看看样板房然后问一下价格就可以了这种类型的房子很多

谢谢，你有推荐的造房公司吗？我去年问的都要再基本的造价上加钱，因为地不到500sqm。你推荐我几个，我去问问

xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-6-4 17:28 |显示全部楼层

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bukutuzi 发表于 2019-6-4 17:20
谢谢，你有推荐的造房公司吗？我去年问的都要再基本的造价上加钱，因为地不到500sqm。你推荐我几个，我去 ...

我没有推荐的我也是去Kellyville 的Home world看的 (好像是这样拼）不过算来算也是他报价的

fangchong

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-5 13:45 来自手机 |显示全部楼层

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2.8m.

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2019-6-5 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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2.5m 愿者上钩

lhsydney

银靴族

发表于 2019-6-5 14:01 |显示全部楼层

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400的地？
感觉2.5顶天了吧

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
bukutuzi	+ 1	希望天能低点

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michael128

金靴族

发表于 2019-6-5 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
bukutuzi	+ 2	希望你是卖家

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weedoo

银靴族

发表于 2019-6-6 20:37 |显示全部楼层

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2.3m

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
bukutuzi	+ 2	中介也这么说。。。

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s1833

布鞋族

发表于 2019-6-6 23:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 s1833 于 2019-6-7 00:24 编辑

bukutuzi 发表于 2019-6-4 16:26
地价我知道已经跌了20万了，旁边的卖了1.38。就是不知道盖这样的房子要多少钱。 ...

感觉 North Ryde 的地都没有很大的

roadsteryu

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2019-6-7 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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除了ada街口一个小小加油站和kent rd 小学外啥也没有，没火车、没view（A3 traffic view倒是不错），花2m在north Ryde买500平的房子不划算啊朋友

qw47

皮靴族

发表于 2019-6-7 09:55 |显示全部楼层

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这样的房子到处都是大落地玻璃，看着漂亮吗，住进去就觉得不方便，四面都被看光光，整天要拉着帘子挡着，

yszstu

布鞋族

发表于 2019-6-7 10:10 |显示全部楼层

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都是有钱人

metalgear

皮靴族

发表于 2019-6-7 11:23 |显示全部楼层

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qw47 发表于 2019-6-7 09:55
这样的房子到处都是大落地玻璃，看着漂亮吗，住进去就觉得不方便，四面都被看光光，整天要拉着帘子挡着， ...

大落地玻璃没问题，问题是隔壁邻居房子都丑丑的，景色大打折扣。

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-7 13:08 |显示全部楼层

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roadsteryu 发表于 2019-6-7 08:19
除了ada街口一个小小加油站和kent rd 小学外啥也没有，没火车、没view（A3 traffic view倒是不错），花2m在 ...

这里住了快20年了，习惯了，我活动的范围这里正好的去都差不多，现在虽然lane cove一直堵但最起码有火车站了，要是去别的地方悉尼的交通也差不多，下北又view的house又买不起。。。

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-7 13:09 |显示全部楼层

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qw47 发表于 2019-6-7 09:55
这样的房子到处都是大落地玻璃，看着漂亮吗，住进去就觉得不方便，四面都被看光光，整天要拉着帘子挡着， ...

我不怕被看

就怕别人不想看就要挂窗帘了

bukutuzi

木屐族

发表于 2019-6-7 13:11 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2019-6-5 14:02
2M

你是卖家多好

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