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[修房建房] 想问下这个刚卖掉的killara豪宅造价大概多少 [复制链接]

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2019-6-1 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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想造房，看到这个觉得很漂亮，想了解一下造价大概多少？

https://www.realestate.com.au/so ... w-killara-131077510

sydnewcomer

银靴族

发表于 2019-6-1 16:37 |显示全部楼层

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全新房，带内部电梯，才卖了3.5. 地形是有点奇怪。

呵呵虫

皮靴族

发表于 2019-6-1 16:39 |显示全部楼层

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这个全下来绝对要在200左右甚至更多，自己造一下就知道有点质感的东西都是money堆出来的

途中

银靴族

发表于 2019-6-1 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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楼上卫生间少了

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-6-1 16:54 来自手机 |显示全部楼层

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杀死你暴跌啊

michael128

金靴族

发表于 2019-6-1 17:00 来自手机 |显示全部楼层

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2M造价

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-6-1 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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造价最多1.5m.

jacsonlin

金靴族

发表于 2019-6-1 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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造价最多1.5m.

马.自达

金靴族

发表于 2019-6-1 17:36 |显示全部楼层

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漂亮高大上，地不值钱，3.5合理

牛豆

皮靴族

发表于 2019-6-1 17:56 |显示全部楼层

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电梯没多少钱，自家的电梯和这个差不多，上下三层6万左右

从图上看二层铺的是地毯，所以推断结构不一定是concrete的，再加上地势等因素，至少1.7-1.9M吧，内装还好，地板和卫生间是花了钱的，但厨房目测没有花太多，车库应该是依地势而建，所以不会有太多土方工程，Climate controlled, zoned and ducted air conditioning system 这套系统如果包含恒温大约5万左右，如果有地暖大约3万，游泳池5-7万，整个landscaping 10万左右

最关键的是结构，如果是concrete的.........另外就是不知道设计费、项目监理费、前期准备的费用都是多少，这些加起来也要不少钱，所有我觉得3.5M的售价真的很便宜（悉尼不了解，不知道这个位置怎么样）

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yolix2111

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发表于 2019-6-1 18:02 |显示全部楼层

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这房子好小啊。所有的公共生活区域加起来居然只有100平米都不到 16.7*5.9=98.53平米。

人家豪宅一个家庭影院就这点面积了。而且配上的影音设备30万都是入门级别的。

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noah1987

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发表于 2019-6-1 18:03 |显示全部楼层

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在森林边上，位置太差了。
不懂，不知道是不是有山火的风险？
我感觉这块地是不值钱的。

fzds

金靴族

发表于 2019-6-1 18:34 |显示全部楼层

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也就悉尼能卖到这么贵，你看俺们村，建得比这个豪华，才卖175W：
https://www.realestate.com.au/so ... ullenvale-125280758

noah1987

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发表于 2019-6-1 18:39 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2019-6-1 17:34
也就悉尼能卖到这么贵，你看俺们村，建得比这个豪华，才卖175W：
https://www.realestate.com.au/sold/prop ...

住那种荒郊野外的。。。。
提心吊胆的，什么豪宅都不敢住啊。
除非一大家子都住那

fzds

金靴族

发表于 2019-6-1 18:45 |显示全部楼层

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noah1987 发表于 2019-6-1 17:39
住那种荒郊野外的。。。。
提心吊胆的，什么豪宅都不敢住啊。
除非一大家子都住那 ...

这可是俺们村有钱人住的地方，离CT也就20来公里

yolix2111

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发表于 2019-6-1 18:49 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2019-6-1 17:34
也就悉尼能卖到这么贵，你看俺们村，建得比这个豪华，才卖175W：
https://www.realestate.com.au/sold/prop ...

这个叫大，不叫豪华。

就好像校车BUS和劳斯莱斯的区别。

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19431943

铜靴族

发表于 2019-6-1 18:50 |显示全部楼层

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感觉地块的形状不好看

ivanivy

皮靴族

发表于 2019-6-1 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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用料都很差，100万不能再多了。。

G__

皮靴族

发表于 2019-6-1 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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不懂就问：话说那些露台上放的沙发靠垫啊啥的就不怕下雨吗

hchen02

木屐族

发表于 2019-6-1 19:17 |显示全部楼层

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Killara10年前比周边的区都要贵，上北豪宅区只听说过Killara,跟学区没什么大关系。非保护区，如果是方方正正的地，地价都不止3M。

近几年周边的几个区价格都上来了，差距在逐渐减小。

350万卖掉，还标了价格，说明中介挺满意的。

xiejiannan

金靴族

发表于 2019-6-1 19:21 |显示全部楼层

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fzds

金靴族

发表于 2019-6-1 19:22 |显示全部楼层

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yolix2111 发表于 2019-6-1 17:49
这个叫大，不叫豪华。

就好像校车BUS和劳斯莱斯的区别。

你没去现场看过。绝对比楼主贴的那套高级

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-6-1 19:25 |显示全部楼层

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100万左右

YugaYuga

金靴族

发表于 2019-6-1 19:40 |显示全部楼层

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hchen02 发表于 2019-6-1 18:17
Killara10年前比周边的区都要贵，上北豪宅区只听说过Killara,跟学区没什么大关系。非保护区，如果是方方正 ...

明白人

you only live once

LuckZ

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禁止访问

发表于 2019-6-1 20:02 来自手机 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2019-6-1 18:22
你没去现场看过。绝对比楼主贴的那套高级

看着很像美国，美国富人也住郊区豪宅大地。

upload

xming

银靴族

发表于 2019-6-1 20:02 |显示全部楼层

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以前有一个同事造房自己管理，雇各方专业人士，他说这样造价可以大幅度下降，好象是说省30～50这个范围。能人啊。

pan123au

金靴族

发表于 2019-6-1 20:23 |显示全部楼层

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LuckZ 发表于 2019-6-1 19:02
看着很像美国，美国富人也住郊区豪宅大地。

都是板房，在房间里干什么隔壁房间都听见了，楼上动静，楼下一清二楚。你大概没有在加州生活过。

xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-6-1 20:37 |显示全部楼层

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这个房子其实不是造价的问题是创意的问题。给你一块这样的地99%的人都造不出这么能利用地的房子。
但是这个房子我觉得应该造价包括花园150-180之间吧这个房子面积实在太小了才340多，花园的造价可能都要花掉20-30万，，

xinzuji112

草鞋族

发表于 2019-6-1 20:39 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2019-6-1 16:56
电梯没多少钱，自家的电梯和这个差不多，上下三层6万左右

从图上看二层铺的是地毯，所以推断结构不一定是c ...

感觉也不便宜。这块地1000平方感觉还不如人家600平方的实用好用。。估计地价180万左右吧？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2019-6-1 20:47 |显示全部楼层

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设计的蛮好的，不是样板房，审美还可以啊，我喜欢不一样的房子

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