Corelogic数据分析显示，房价极有可能在六七月份止跌并上涨

wxu

Corelogic数据显示五月份最后两个星期，也就是5月18日之后，悉尼墨尔本的房价指数是上涨的。虽然五月份总体房价指数依然为小幅度下跌。

大选过后，民众对工党的负扣税改革担忧已经消除，降息周期即将开始，APAR也将要放松贷款。

5月18日后，悉尼墨尔本房价已经止跌并小浮动上涨。按照Corelogic近期数据AI计算分析，悉尼墨尔本房价极有可能在未来两个月止跌并上涨。

立贴为证。


7月1日更新:
RP Data数据显示，悉尼墨尔本6月房价上涨。

wxu

wxu

再站一个位置

theangleric

尽信书则不如无书

cwb1000

明年这个时候还差不多，留个位置^_^

Aeolus3

房价不是股票

wxu

cwb1000 发表于 2019-5-31 12:18
明年这个时候还差不多，留个位置^_^

拭目以待，看来谁预测的准

悉尼麦迪

呵呵……lz赶紧开始买多几套apt

wxu

悉尼麦迪 发表于 2019-5-31 14:49
呵呵……lz赶紧开始买多几套apt

很明显，我对Apt不感兴趣，Apt现在是供过于求。我只买位置好的House。

沧海一粟a

wxu 发表于 2019-5-31 15:21
很明显，我对Apt不感兴趣，Apt现在是供过于求。我只买位置好的House。

现在市场上没有位置好的house放出来卖哦

flyer

我的house ， 暂时也不会拿出来卖。涨价明显的时候再说

Bowen

显然， 最近的房子卖的好快。

涨不是问题， 涨多少才是问题

yolix2111

太好啦，只要涨23% 当年高位接盘的就能解套了。

wxu

沧海一粟a 发表于 2019-5-31 15:23
现在市场上没有位置好的house放出来卖哦

现在市面上House选择很多，贷款好没有放开，商业利息已经开始降了，现在买机会还不错。

大佬

早已预言，降息2次，房价会开始上涨，回到15，16年价格至少需3-5年

wxu

yolix2111 发表于 2019-5-31 15:36
太好啦，只要涨23% 当年高位接盘的就能解套了。

悉尼墨尔本从高峰期开始一共就跌了15%左右，为什么要涨23%。 你知道之前跌幅超过平均值的区，涨幅同样也会超过平均值。

click

最好的情况也就是这么半死不活的吊着了
别看房价了
想点别的吧

theangleric

yolix2111 发表于 2019-5-31 15:36
太好啦，只要涨23% 当年高位接盘的就能解套了。

本来烘托的挺好的气氛，被你破坏了

cincinchoi

wxu 发表于 2019-5-31 15:44
悉尼墨尔本从高峰期开始一共就跌了15%左右，为什么要涨23%。 你知道之前跌幅超过平均值的区，涨幅同样也 ...

应该还要加上Stamp Duty、中介费吧~~~

yolix2111

wxu 发表于 2019-5-31 15:44
悉尼墨尔本从高峰期开始一共就跌了15%左右，为什么要涨23%。 你知道之前跌幅超过平均值的区，涨幅同样也 ...

  你真买过房子么？ 这两三年每年得亏个1%~2%的现金流吧，当年买房印花税不是钱啊？   你卖个房试试看 1%中介费够不够。 外加一会儿忽悠你拍照多加几张，一会儿要租家具要布置。  一进一出你倒是看看23%要不要。


就这还是平均的。 超跌的区不会回暖的。 因为大家都知道是垃圾了。 就烂掉了。

Xenabear

唉 Homebush 应该不在其中

天涯浪客

yolix2111 发表于 2019-5-31 16:07
你真买过房子么？ 这两三年每年得亏个1%~2%的现金流吧，当年买房印花税不是钱啊？   你卖个房试试看  ...

你说的超跌的区是这个表上的吗?如果是，那Epping可麻烦了，两个表unit,house都上榜了。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 0267&mobile=yes

Gaucho

太好了，坐等两年后澳洲次贷危机爆发。

yolix2111

天涯浪客 发表于 2019-5-31 16:22
你说的超跌的区是这个表上的吗?如果是，那Epping可麻烦了，两个表unit,house都上榜了。

http://www.ours ...

我认为这些地方不会回暖的理由很简单。 主要有两个吧 。

第一，大部分都是华人爆炒的，但华人收入太低了。 现在的贷款情况你也明白。 刚开始会有抄底的资金感觉好像市场热了，等这批人结束后，再看看后面怎么样。想想看245那个185万的th。  后面有200万去接的么？ 没有了。 这就是为什么之前暴涨的不会回暖的原因之一。

第二，太多人前几年套怕了。 不管投资还是自住。他们现在满脑子想的可不是赚钱，而是抛了就好了，甩掉那个大麻烦。 所以价格越好抛的盘就越多。

一方面购买力不足 一方面抛盘增加。也就是供应大于需求。结果如何很明白的么。

天涯浪客

yolix2111 发表于 2019-5-31 16:28
我认为这些地方不会回暖的理由很简单。 主要有两个吧 。

第一，大部分都是华人爆炒的，但华人收入太低了 ...

赞同，靠5%的首次置业者应该够不到华人区的价位，而抛盘的人数会比较多。

yolix2111

Gaucho 发表于 2019-5-31 16:24
太好了，坐等两年后澳洲次贷危机爆发。

澳洲不是次贷危机，而是经融危机。

跟当年泰国韩国香港一样

[yt]dtIgIuOnbl0[/yt]

lhz26

留个位置^_^，过2个月再来看

cwb1000

wxu 发表于 2019-5-31 14:18
拭目以待，看来谁预测的准

哈哈 我的准不准不知道，你的不准我肯定知道。利息还一次没降呢，凭什么两个月内就要止跌上涨了。没有那么大的利好，能止跌就不错了，涨不了

cwb1000

wxu 发表于 2019-5-31 15:44
悉尼墨尔本从高峰期开始一共就跌了15%左右，为什么要涨23%。 你知道之前跌幅超过平均值的区，涨幅同样也 ...

15%也看区吧，我这边或许没有那么多

jasonjason

抄底还需要勇气