第一次买房，自住，求助一下

kingftf

打算在6月底到7月底之间买个自住房。二手house或Townhouse，坐标墨尔本。所以现在打算先把买房时的律师给定下来。由于是第一次买房，完全没有经验，所以还是请足迹老司机们推荐一个靠谱的律师，最好是华人（西人也行，但买房是大事，母语交流起来比较不会产生什么误会）。还有一个问题，买卖房产时，买方是不是请律师而不是过户师比较好？律师是不是也会把大部分事情都准备好，我们只需要最后把把关，付钱就行了？

更新1：网上看了一圈，评价好的一家是Conveyancer, 但是官网报价FIXED 1100澳元，是不是贵了？

澳洲小肥

律师比过户师贵很多，你也可以理解为律师比较好，但正常的房子过户不会遇到太多问题，都是文书方面的，个人觉得过户师就够了

jasmine121069

+1

kingftf

澳洲小肥 发表于 2019-5-24 09:20
律师比过户师贵很多，你也可以理解为律师比较好，但正常的房子过户不会遇到太多问题，都是文书方面的，个人 ...

不是说过户师不负责看合同吗？

澳洲小肥

kingftf 发表于 2019-5-24 10:22
不是说过户师不负责看合同吗？

谁说不看的，如果不看也可以顺利过户，那是他们的事，有人因过户师看不看合同而过不了户的么？只是说正常的话找过户师就好了，如果你自己觉得会有些麻烦或纠纷，那就请律师吧

Eric008

过户室就好

aeoaeo

kingftf 发表于 2019-5-24 10:22
不是说过户师不负责看合同吗？

看合同的  而且你有什么问题 也会帮你发信给对方 律师或者过户师
不是复杂的问题。。。一般不会额外收钱

但是律师就不一样了。。- -你找他问个问题都要收钱。。。。


正常交割 过户师就可以了

如果房子title什么 有插标签 限制令一类的可能律师会好一点  

maorice

如果买的是新房或apt，那就过户师就行了，别找那些太忙的，他们没空帮你好好做。旧房别墅有很多前房东遗留问题的，就需要律师来好好看看了。

kingftf

maorice 发表于 2019-5-24 10:58
如果买的是新房或apt，那就过户师就行了，别找那些太忙的，他们没空帮你好好做。旧房别墅有很多前房东遗留 ...

哈哈，就是打算买二手house或townhouse来着

雲帆

樓主就要多花錢 勸他省錢的都散了吧

maorice

house 或 townhouse 二手的，嗯，很多问题的， 要得会看，不是房子外表看起来美就行了。污水管在哪里， 热水器在哪里，屋顶gutter的状况，房梁的状况，底下的菌， 白蚁，drainage， 澳洲住house，自己得是半个handyman

dolic

maorice 发表于 2019-5-24 18:04
house 或 townhouse 二手的，嗯，很多问题的， 要得会看，不是房子外表看起来美就行了。污水管在哪里， 热 ...

那不是house inspection做的事吗
跟律师有啥关系

Leo417

1100贵了，够请律师了。

Handan

律师负责合同契约的部分，其实主要是看一些附加条款，关于房屋具体情况，是检查的问题。楼主随意就可。

theangleric

我当时找了个马来西亚的律师，报价1400，可以看两份合同，基本都是电话沟通。

maorice

dolic 发表于 2019-5-24 18:05
那不是house inspection做的事吗
跟律师有啥关系

我的意思是自己得会看