新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 个人理财 › SMSF养老金买房用的是个人贷款额度吗

精华好帖回顾
· 柠檬一家登陆墨尔本全程记录（第2页24楼、28更新至11月19日） (2008-1-1) 柠檬飘香	· 在新加坡投资基金 (2007-12-29) fm_yy
· 胃出品－ Guava Snow EGG (2013-6-22) 大胃	· 房地产投资 - 之二：投资房 (2006-12-25) 黑山老妖

查看: 2881|回复: 8

[养老金] SMSF养老金买房用的是个人贷款额度吗 [复制链接]

jlovesd18

铜靴族

发表于 2019-5-20 15:08 |显示全部楼层

此文章由 jlovesd18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jlovesd18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小白的问题，比如我自住房有贷款，还想自营养老金贷款买房子的话，是不是要评估个人贷款能力？谢谢大家

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2019-5-20 15:35 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看你没年CONTRIBUTION多少钱，还有房子房租收入和价值

jlovesd18

铜靴族

发表于 2019-5-20 15:39 |显示全部楼层

此文章由 jlovesd18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jlovesd18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2019-5-20 15:35
看你没年CONTRIBUTION多少钱，还有房子房租收入和价值

感谢

jlovesd18

铜靴族

发表于 2019-5-20 16:05 |显示全部楼层

此文章由 jlovesd18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jlovesd18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

LENNY_DONG 发表于 2019-5-20 15:35
看你没年CONTRIBUTION多少钱，还有房子房租收入和价值

多嘴再多问个问题可以吗？可以用SMSF买目前个人名下的房子吗

dragonballz

金靴族

发表于 2019-5-20 16:51 |显示全部楼层

此文章由 dragonballz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dragonballz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jlovesd18 发表于 2019-5-20 16:05
多嘴再多问个问题可以吗？可以用SMSF买目前个人名下的房子吗

you can but you have to pay stamp duty; also you cannot live in the house under SMSF

jlovesd18

铜靴族

发表于 2019-5-20 17:20 |显示全部楼层

此文章由 jlovesd18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jlovesd18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dragonballz 发表于 2019-5-20 16:51
you can but you have to pay stamp duty; also you cannot live in the house under SMSF

再次感谢专业人士回答

equilibrium

皮靴族

发表于 2019-5-20 17:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 equilibrium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 equilibrium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要contribution 和rental income (if applicable) 可以顶起SMSF loan, personal commitment 可以不用计算在borrowing capacity assessment里面

chenshenyi123

布鞋族

发表于 2019-5-20 17:51 |显示全部楼层

此文章由 chenshenyi123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chenshenyi123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jlovesd18 发表于 2019-5-20 16:05
多嘴再多问个问题可以吗？可以用SMSF买目前个人名下的房子吗

business real property only, 买的时候必须market rate

https://www.ato.gov.au/Super/Self-managed-super-funds/Investing/Restrictions-on-investments/Acquiring-assets-from-related-parties/

jlovesd18

铜靴族

发表于 2019-5-22 08:25 |显示全部楼层

此文章由 jlovesd18 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jlovesd18 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢楼上各位

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[养老金] SMSF养老金买房用的是个人贷款额度吗 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块