unit允许在阳台做饭吗？ [复制链接]

发表于 2019-5-18 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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不允许. 投诉到strata, 发警告信，说有火灾风险.

发表于 2019-5-18 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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我之前住过一个楼的楼下一户有类似情况，

周未喜欢办party, 在阳台bbq, 我投诉后strata发了警告信；
我的邻居也觉得楼下那户制造噪音向房东投诉，领居的房东向strata投诉了三次；
于是strata发了4次警告信、可烧烧的那户是学生租客，他们房东一直没能及时处理

后来直接动用strata fund 用公共基金正式请了律师告楼下那户，刚发了律师信楼下那户就把租客驱逐走了

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Bramasole

发表于 2019-5-18 20:23 |显示全部楼层

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BBQ应该是允许的吧，要是架个锅炒菜应该不行。

无名草66

铜靴族

发表于 2019-5-18 20:34 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-18 19:21
我之前住过一个楼的楼下一户有类似情况，

周未喜欢办party, 在阳台bbq, 我投诉后strata发了警告信；

我观察是小型移动式BBQ炉，他家周末经常办party，在阳台烧烤我也就不计较，但是天天在阳台用这个炉子烤肉，虾，等气味太大不敢开门窗，我觉得他们影响我的生活。

发表于 2019-5-18 20:40 |显示全部楼层

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BBQ炉子没有问题的，有的炉子自带炒锅灶头，烧菜你都拿他没办法。。。unit 的缺点之一而已

vin

草鞋族

发表于 2019-5-18 20:46 |显示全部楼层

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unit 的缺点离得太近妨碍各自生活

发表于 2019-5-18 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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无名草66 发表于 2019-5-18 19:34
我观察是小型移动式BBQ炉，他家周末经常办party，在阳台烧烤我也就不计较，但是天天在阳台用这个炉子烤肉 ...

多从几个角度投诉

因为我们当时楼里没有禁止bbq的by law,
我是从火灾隐患、空气污染投诉；

领居是用噪音，办party时把空酒瓶放在公共区域，危害他家小孩成长环境投诉

发表于 2019-5-18 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2019-5-18 19:40
BBQ炉子没有问题的，有的炉子自带炒锅灶头，烧菜你都拿他没办法。。。unit 的缺点之一而已 ...

Unit 可以对不好住户驱逐和禁止的

请房东联系strata，如果自己是房东更容易，

只要能有半数业委会员同意，就可以用公共基金和对方打官司

你打官司不用自己的钱，对方必须自费，而且对方仍要交strata. 相当于是对方出钱给你跟他自己打官司。所以对方肯定耗不过。

发表于 2019-5-18 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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还有另外一个办法是通过by law, 新建立使用bbq进行罚款的规定.

但这个是最后的一条路，实际上你根本就不用去重从是不是允许bbq这点着手，

从火灾，噪音，影响居住环境，甚至健康危害要求进行索赔等等方面去着手更容易。从这些方面给那个住户发警告信.

发表于 2019-5-18 21:11 |显示全部楼层

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-18 19:53
Unit 可以对不好住户驱逐和禁止的

请房东联系strata，如果自己是房东更容易，

7，理论上可行的东西太多了。。。实际试试看，，，天天bbq 你也没有办法，他又不party

发表于 2019-5-18 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2019-5-18 20:11
7，理论上可行的东西太多了。。。实际试试看，，，天天bbq 你也没有办法，他又不party ...

不仅试了，而且成功了

我们驱逐了在阳台bbq的租客

发表于 2019-5-18 21:34 |显示全部楼层

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-18 20:14
不仅试了，而且成功了

我们驱逐了在阳台bbq的租客

那个是因为噪音和party，，，

发表于 2019-5-18 21:40 |显示全部楼层

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-18 20:14
不仅试了，而且成功了

我们驱逐了在阳台bbq的租客

而且是房东赶走租客而已，物业只是给了压力。。如果那个人只是bbq，或者那个人是房东的话，完全不是那么一回事。。。

发表于 2019-5-18 21:40 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99 发表于 2019-5-18 20:34
那个是因为噪音和party，，，

不是，我们两户都是业主会委员，

所以整个过程都有参加

驱逐楼下那户的方案是我们，strata ，律师一起讨论出来的方案1，2，3....

发表于 2019-5-18 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2019-5-18 20:44 编辑

tony_wang99 发表于 2019-5-18 20:40
而且是房东赶走租客而已，物业只是给了压力。。如果那个人只是bbq，或者那个人是房东的话，完全不是那么 ...

你没看我楼上的回复吧，

我们当时请了律师，以业主委员会的名义用公共基金要起诉楼下owner.
然后那个owner才把他的租客赶走。

所以就算楼下的那户房东也是一样的。

破坏了楼里其他住户的环境的话，就算对方是房主，也是受制约的。跟整个业主委员会打官司，相当于是他在用自己的钱跟自己打官司。

发表于 2019-5-18 21:44 |显示全部楼层

SOSHELPPLZ 发表于 2019-5-18 20:40
不是，我们两户都是业主会委员，

所以整个过程都有参加

所以律师钱好赚啊，，，，还1，2，3，，，，其实就是对方房东没有意义去对抗，赶走租客最简单。。。澳洲不让bbq 就像反对同性恋一样会被人鄙视的。。。你说了你们的楼没有把不可以bbq 写到by law 里面，现在写了没有？？