取消负扣税就是釜底抽薪，给奄奄一息的房市定了棺材

jas1980

有人天真地认为已有投资房不受负扣税影响，就可以继续蚕食国家税收，高枕无忧。

其实覆巢之下焉有完卵。

工党要取消负扣税，不完全是为了选战，而是国家税收已经千疮百孔，负扣税这只最大的蛀虫必须要先清除，才能考虑其他，否则只打苍蝇不动老虎有何意义？

房市行情完全是由消费者信心决定，很多跟街上卖韭菜的阿婆一样根本不懂投资为何物的也购买投资房，完全是跟风，背负着几百万的贷款，还在买车买房过奢侈生活，今天花着明天的钱，以为这钱是白来的，殊不知市场经济的教训会给他们狠狠上一课，什么叫风险自负。大家都有信心，就有人接盘，大家都心思涣散，沙滩上的空中楼阁分分钟倒塌。

取消负扣税，其实并不能真正对一个好投资人的财务伤筋动骨，以为投资就是为了负扣税的人当然不少，但这只是一个因素，并非全部，但是无数的投资人避的税，对国家税收造成的伤害是巨大的。但是取消这个举动，表明了国家的一种立场，一种清除歪风邪气的决心，这对这些次贷的投资者的打击才是致命的，因为他们的真实财务状况，根本就是一场笑话，剥去那寅吃卯粮的外衣，其实就是一群低收入，也没有什么投资本事、抗风险能力的次贷者。网上不是经常有人哀嚎，当年的“海外收入”被银行大幅涨了利息，甚至还要重审，跟过街老鼠一样惶惶不可终日。

澳洲的房市水分太多了，即便现在就算是奄奄一息，也含水量过多，只有把那些次贷者踢出局，才能还房市一个正常-房子用来住的不是炒的，房子是让本国人买的不是海外人买的！有人说啦，取消负扣税会打击房价，比起打击房价，更可怕的是次贷危机，澳洲就会跟美国一样成为下一轮次贷危机的中心爆发点，经济迅速崩盘，我们大家都受连累一起下岗卷铺盖滚蛋。

NonSense

火前留名

jas1980

bello 发表于 2019-5-13 09:50
取消负扣税,买住宅都不算投资,那卖房是不是也可以和自住房一样免了CGT?

如果你买房投资一直盈利，何来负扣税？

Pippa

我觉得影响不会太大。毕竟负扣税减的也不多。高纳税人群占社会比例也不高。长期还是看经济和人口增长净额

Murphy

bello 发表于 2019-5-13 10:06
要搞就搞个大的，取消负扣税，以前的都吐出来，然后卖房也别收CGT, 老百姓不占政府便宜，政府也别占老百姓 ...

年轻啦。只能州官放火，不许百姓点灯。政府能占老百姓的便宜，天经地义。

simonhuang

其实负扣税砍不砍，真心对房价长期没有什么大影响。对现有房产和新房特例，唯一能target就是以后大地旧房。不能屯了，拿来直接就要建。 以后买二手就要找正现金流的。 想卖房的房主只需要涨房租。

cangaru

bello 发表于 2019-5-13 09:57
账面必须亏啊, 再说没卖之前哪里来的赢利?

从来不考虑正现金流的投资么

UCaT

都已经躺在棺材了，就差盖板了

12345a

如果负扣税很容易地被取消了，那么以后各项加税就很容易实行。要向政府吵着减税，目的就是阻止政府乱花钱，钱没了就向纳税者伸手要更多的钱来挥霍。负扣税取不取消和房价没大关系，大关系是纳税人以后是否要多交税。

lengmo

我就问你了，投资房算不算是投资吧，是投资为何不能抵扣费用。

何况，你取消负扣税可以啊，那涨价的capital gain tax也取消吧，这样才公平啊。

jas1980

lengmo 发表于 2019-5-14 09:21
我就问你了，投资房算不算是投资吧，是投资为何不能抵扣费用。

何况，你取消负扣税可以啊，那涨价的capita ...

你做一个亏损的投资，年年需要纳税人补贴就合理？

需要负扣税，说明你这投资是不健康的，有害经济的，真要有损失你应该自己承受，而不是别的纳税人买单
如果承受不了，请卖掉

lengmo

jas1980 发表于 2019-5-14 10:00
你做一个亏损的投资，年年需要纳税人补贴就合理？

需要负扣税，说明你这投资是不健康的，有害经济的，真 ...

负扣税是为了鼓励投资。 我不需要纳税人补贴，因为我同时在交税，请搞清楚概念。不要以为你在我补贴我，我交的税抵扣完了可能还比你多

亏的投资国家不管你，盈利的投资国家要分利，这明显不合理，没有任何其他的投资有这个先例。

jas1980

lengmo 发表于 2019-5-14 10:17
负扣税是为了鼓励投资。 我不需要纳税人补贴，因为我同时在交税，请搞清楚概念。不要以为你在我补贴我， ...

鼓励投资，不是亏损的投资！！

如果年年亏损到永久，这样的投资鼓励来何用？

鼓励最多也就应该两年，之后风险自负，如果不能盈利，应该退出，不是这块料

难道你还要否认补贴这些亏损投资是没有用的？是何居心？

盈利交税天经地义！

个人税也不能说你为了上班，吃饭交通停车费都能给你报销了

不盈利顶多就是不交税，怎么能负扣税？太荒谬了

katherman

部分同意

Treadstone

12345a 发表于 2019-5-13 21:12
如果负扣税很容易地被取消了，那么以后各项加税就很容易实行。要向政府吵着减税，目的就是阻止政府乱花钱， ...

同意！
政府越大越难管，手就越闲不住，对正常经济秩序的扰乱作用就越大，造成的问题就越多。而问题越多，就成为政府进一步扩大权利、增收税收的借口。所以一定要管住政府收税，对任何一项可能导致多收税的政策都要十分警惕。

netman

是人民日报海外版的文章么？

icac

jas1980 发表于 2019-5-14 08:00
你做一个亏损的投资，年年需要纳税人补贴就合理？

需要负扣税，说明你这投资是不健康的，有害经济的，真 ...

照你這個說法，我賺錢了也不應該納稅給政府啊。憑什麼我賺的錢要給政府抽税？政府憑什麼把我的收入用來補助不工作的人。

icac

政府最傻的就是同樣的錯誤要犯兩次

80年代末的時候已經試過取消負扣稅了，結果就是沒人蓋房導致租金飆升。

這次說負扣稅不影響新房就是怕重蹈覆轍，但是投資者和開發商又不是傻子負扣稅沒了誰蓋房啊？

lengmo

jas1980 发表于 2019-5-14 10:30
鼓励投资，不是亏损的投资！！

如果年年亏损到永久，这样的投资鼓励来何用？

做任何生意亏损都能负扣税，比如开饭店开公司进出口贸易，本质是一样的，要不要一起都取消了？ 真是弱智一样的逻辑。

另外，负扣税是建立在有税可以交的基础上，就是说我交了6万的税，给我减免点，交5万就行。重点是我依然交了5万的税。房产上没盈利，我其他地方盈利了有收入交了税了啊。智商啊智商。

jas1980

lengmo 发表于 2019-5-14 11:38
做任何生意亏损都能负扣税，比如开饭店开公司进出口贸易，本质是一样的，要不要一起都取消了？ 真是弱智 ...

正常国家不会把房地产当成“生意”，美德日都炒不起来，就是因为鼓励房地产炒作会伤害国民实体经济
房子是用来住不是用来炒
把房产当成生意来鼓励投资，只能炒高房价，让老百姓住不起房
而且这种所谓的生意都是建立在沙滩上的泡沫，一旦原型毕露伤害的是整体经济

所以把房地产跟正常生意区分开，是走向国家健康经济的第一步！

不要以为买个房出租就是生意人了，还负扣税，更是一场笑话

lengmo

jas1980 发表于 2019-5-14 11:44
正常国家不会把房地产当成“生意”，美德日都炒不起来，就是因为鼓励房地产炒作会伤害国民实体经济
房子 ...

很庆幸政府不像你这么愚蠢。事实证明没有一个国家愿意让房价跌摧毁房地产行业，因为就算亏损的房产投资也能带动相关上下游产业和消费市场。

穷人就应该买不起住房，租房就可以了，这是对的，十分正确的，澳洲本地租房的很多，没钱也能有住房的解决方案。否则何来向上的动力，如何鼓励积极创造生活的人。没钱还有道理了？没钱还有脸要学人买房？

又不是没取消过负扣税，几个月就改回来了。说到底，国家层面，利益既得阶层是不会让底层穷人得利的，拥有更多资源资本的阶层有更多的话语权，国内外都这样，这点没看清楚就不要谈政治经济学了。

jas1980

lengmo 发表于 2019-5-14 11:50
很庆幸政府不像你这么愚蠢。事实证明没有一个国家愿意让房价跌摧毁房地产行业，因为就算亏损的房产投资也 ...

委内瑞拉，美国，西班牙也不想让房价跌，问题这不是谁能决定的事
经济炒得太多泡沫，这自然就发生了
以次贷危机标准来看，澳洲一半以上都是次贷
再不悬崖勒马，只能最后无差别崩盘，倒霉的是大家全体

jas1980

lengmo 发表于 2019-5-14 11:57
次你妹的贷，麻烦你多学习学习再扯淡好么。sub prime是什么啊？次贷危机是因为次贷？没有打包cds外围盘, ...

文明点，次贷还素质低

zunreal

lengmo 发表于 2019-5-14 11:38
做任何生意亏损都能负扣税，比如开饭店开公司进出口贸易，本质是一样的，要不要一起都取消了？ 真是弱智 ...

哪一个生意的亏损是能用个人收入所得税抵消的？

lengmo

zunreal 发表于 2019-5-14 12:01
哪一个生意的亏损是能用个人收入所得税抵消的？

Trust了解一下。

lengmo

jas1980 发表于 2019-5-14 11:58
文明点，次贷还素质低

素质最低的就是你这样一本正经的胡说八道。

zunreal

lengmo 发表于 2019-5-14 12:46
Trust了解一下。

你不是说任何生意么，怎么只限于trust了？

你在trust里面可以拿给别人的生意打工的工资税来抵扣你trust的亏损么？

Icycle

都快40的人了还买不起房？

lengmo

zunreal 发表于 2019-5-14 12:49
你不是说任何生意么，怎么只限于trust了？

你在trust里面可以拿给别人的生意打工的工资税来抵扣你trust ...

是任何生意啊，我说任何生意的cost lost部分都能抵税没问题吧？company完税部分都是我自己的没问题吧？我不部分到自己头上也没问题吧？ 就算分，分到trust头上一个亏的生意帮两个生意盈利抵扣也没问题吧。我为什么就非要给人打工了。。。？没有税务自由和便利光荣么？