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NatNatNatalie

布鞋族

发表于 2019-5-10 10:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 NatNatNatalie 于 2019-5-10 20:02 编辑

Del

澳洲小肥

金靴族

发表于 2019-5-10 10:47 |显示全部楼层

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有合同了就按合同，如果你实在要违约，那也按合同付违约金

Simonjo

白金靴族

发表于 2019-5-10 10:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 Simonjo 于 2019-5-10 09:53 编辑

屋主的意思是不愿意终止合同要找builder先quote个价

这个不对，屋主不同意，应该是你找个builder报价给他看他接不接受修，不能让他自己找报价。
你也应该多考察这些defect的严重程度和妥善修复的花费，然后在考虑应该给出什么样的要求。

Building inspection应该是在大定金前做的吧？那么最坏结果，直接不要小定，也没多大损失的。

擅长修车，坐标悉尼

linlinlinlin111

木屐族

发表于 2019-5-10 12:49 |显示全部楼层

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如果还在3天冷静期，你可以退出合同。小定金不要了。如果过了3天冷静期。咨询你的律师。

如果修理费不超过1万块的话，通常不能退出。房东如果要修理的话，你也不能退出。赶快问你的律师。

m

letticezhai

布鞋族

发表于 2019-5-10 14:49 |显示全部楼层

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我觉得Simonjo说的对。我也没有经验只是猜测。觉得楼主可以自己找个谨慎靠谱的builder 给个报价，比如能证明需要把整个truss, batten, roof都换掉，重做石膏板，重刷漆，才能彻底解决这些structural defect的话，估计维修成本得5-10万吧，那样如果屋主愿意修就让ta修，你相当于买了小半个新房了。屋主如果不同意，那就可以终止合同啦。。如果要让屋主找quote那肯定是随便修修了事。

NatNatNatalie

布鞋族

发表于 2019-5-10 15:40 |显示全部楼层

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letticezhai 发表于 2019-5-10 13:49
我觉得Simonjo说的对。我也没有经验只是猜测。觉得楼主可以自己找个谨慎靠谱的builder 给个报价，比如能证 ...

合同上面写了他们愿意修就修然后settle之前我需要再找人去验如果验出来没事了那就没事了如果验出来有事那我就还要继续等他修。。。。。。。。。。。。也不知道我能不能找我自己的人去quote价

我越来越不懂放这个subject to building的意义何在我找到了问题还不让我取消合同醉了

linlinlinlin111

木屐族

发表于 2019-5-10 17:52 |显示全部楼层

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现在情况是听律师的，不是听中介的。

NatNatNatalie

布鞋族

发表于 2019-5-10 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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linlinlinlin111 发表于 2019-5-10 16:52
现在情况是听律师的，不是听中介的。

好的已經pass給律師了

中间人

铜靴族

发表于 2019-5-10 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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每个州的法律不一样。问律师最稳妥。

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