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[行情讨论] RBA可能在未来2年内降息4次！！！ [复制链接]

louis161

木屐族

发表于 2019-4-25 23:39 |显示全部楼层

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澳洲上个季度的CPI环比增长为0，让市场大跌眼睛。年内的2次降息已是大概率事情。澳币也即将跌破0.7的重要关口。现在已经有部分经济学家喊出2年内降息4次，最终的现金利率由现在的1.5%降到0.5%。届时房贷利率可能只有3%左右，这将是历史新低，难以想象。如若如此，房价必然会止跌回稳。若工党上台，明年1月1号实施的负扣税将会是最后一个负面消息。利空出尽视为利好。感觉今明两年是个不错的买房时机，若是自住房，不应犹豫。若是投资，避开过度开发的高密度公寓，也将是不错的机会。大家觉得如何？

附上原文：

https://www.yourmortgage.com.au/mortgage-news/rba-could-drop-cash-rate-to-0-5-within-two-years--economist/261900/

funnyfish

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禁止发言

发表于 2019-4-25 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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还是得看银行放不放贷

dancingpig

皮靴族

发表于 2019-4-25 23:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 dancingpig 于 2019-4-25 23:16 编辑

原文纯属狗屁不通的傻瓜所写。
实际上就是有人忽悠傻瓜快来接盘。快要大选了。

louis161

木屐族

发表于 2019-4-25 23:52 |显示全部楼层

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funnyfish 发表于 2019-4-25 22:42
还是得看银行放不放贷

随着银行业皇家调查委员会的调查结束，等风声过去，银行势必会调整策略。重新会到以前的那么宽松倒不可能，但是肯定会比现在要好。部分银行已经重新开放10年interest only的产品. CBA现在重续interest only 也不需要重新提交收入证明就是一个迹象。毕竟银行也是打开门做生意，需要赚钱的。

mengmax

皮靴族

发表于 2019-4-25 23:56 来自手机 |显示全部楼层

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哈

诡秘之主

银靴族

发表于 2019-4-26 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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贷不了款说啥都没用，等贷款好贷了，房价已经上去了

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2019-4-26 01:23 |显示全部楼层

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政府降，银行不降，说不定还要再加点

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2019-4-26 01:32 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2019-4-26 00:23
政府降，银行不降，说不定还要再加点

天上掉下四块馅饼

usq_charles

木屐族

发表于 2019-4-26 02:07 来自手机 |显示全部楼层

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零利率也无济于事

funnyfish

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禁止发言

发表于 2019-4-26 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2019-4-25 22:52
随着银行业皇家调查委员会的调查结束，等风声过去，银行势必会调整策略。重新会到以前的那么宽松倒不可能 ...

希望吧～

我的上帝

木屐族

发表于 2019-4-26 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2019-4-25 22:52
随着银行业皇家调查委员会的调查结束，等风声过去，银行势必会调整策略。重新会到以前的那么宽松倒不可能 ...

现在又不要收入证明了？

cangaru

钻石靴族

发表于 2019-4-26 11:45 |显示全部楼层

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房价要涨

spacc

金靴族

发表于 2019-4-26 12:51 |显示全部楼层

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房价够呛了，还是先找到合适的工作

Treadstone

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发表于 2019-4-26 12:55 |显示全部楼层

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如果澳洲央行降息，其本意当然不会是为了刺激房地产。但是从澳洲整个经济的基本面来看，其他产业皆乏善可陈。当经济下行的压力积累到一定程度，澳洲政府和央行也会慌不择路，病急乱投医，那个时候释放的流动性很可能还是会大量进入到房地产行业。

澳洲两党目前所持有的共识是，加大基建投入力度，将更多的钱吸引到政府主导的基建项目中，从而避免太多热钱流入residential领域。即使是要负债，也尽可能多的是政府负债形式，而控制民间负债。但这种政策的持续性还有待考证。

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沧海一粟a

银靴族

发表于 2019-4-26 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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Treadstone 发表于 2019-4-26 11:55
如果澳洲央行降息，其本意当然不会是为了刺激房地产。但是从澳洲整个经济的基本面来看，其他产业皆乏善可陈 ...

中国政府现在就是在搞基建，拉动经济

iseatrit

木屐族

发表于 2019-4-28 01:06 |显示全部楼层

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stuipid

joeintheend

皮靴族

发表于 2019-4-28 01:21 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2019-4-26 00:23
政府降，银行不降，说不定还要再加点

银行成本在海外融资的确不会降也许会意思一下

cutebaby

银靴族

发表于 2019-4-28 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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降低利息对房子价格影响吗？

lummar

银靴族

发表于 2019-4-28 11:42 |显示全部楼层

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Treadstone 发表于 2019-4-26 11:55
如果澳洲央行降息，其本意当然不会是为了刺激房地产。但是从澳洲整个经济的基本面来看，其他产业皆乏善可陈 ...

政府一厢情愿罢了。资金总是逐利的。如果其它产业都不赚钱，超发的资金的唯一归宿就是那个能赚钱的

belinda529

布鞋族

发表于 2019-4-28 12:31 |显示全部楼层

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louis161 发表于 2019-4-25 22:52
随着银行业皇家调查委员会的调查结束，等风声过去，银行势必会调整策略。重新会到以前的那么宽松倒不可能 ...

我也感觉是这样的，银行现在已经在逐步放松啦，遇到一个条件好的，就会加大放款额度

onricky

皮靴族

发表于 2019-4-28 12:41 |显示全部楼层

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大家快去接盘。

Da_Musiq

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-28 18:23 来自手机 |显示全部楼层

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以前4.99的时候也是说难以想象大把人还fix了

alven

银靴族

发表于 2019-4-28 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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下跌趋势形成，降息很难起作用了？请问你为了降了点息就跑去买房子了么？

fireplay8888

草鞋族

发表于 2019-4-28 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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好事啊！

刀笑

皮靴族

发表于 2019-4-28 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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银行融资主要是海外，我觉得商业银行跟进的降息力度可能不会很大

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2019-4-28 23:39 |显示全部楼层

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RBA降息又怎样，银行也不会跟

大杨树

水晶靴族

发表于 2019-4-29 13:04 |显示全部楼层

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抛开银行是否会跟进rba降息的悬疑，房价的疯狂和贷款利息的关系已经不是高度相关了，看看当年两位数利息时的房价吧。
银行收紧，市场下行，交易量缩减，这个不是市场规律造成的。
政府希望把资金推离房地产，但是能推到哪里呢？制造业阳痿，强推国家基建会重蹈中国的死胡同。
全世界都在疯狂买房，末日的预兆啊。

如实正观世间集，如实正观世间灭；不说世间无，不说世间有。

baojinping

布鞋族

发表于 2019-4-29 18:15 |显示全部楼层

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一个物业，自己出20%~40%，银行出60%~80%，其实真正的购房者是银行。

一个人，5年前买房可以贷款60万，买了80万的房子。现在想换个100万的，发现攒了20万，房子卖了可以回来40万，但只能贷30万了，还是买不起。

所以问题的核心还是银行什么时候放水。

hkmp5mg42

布鞋族

发表于 2019-4-29 20:02 |显示全部楼层

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降四次？怎么降？最后学北美的？QE？

gugo

皮靴族

发表于 2019-4-29 20:15 来自手机 |显示全部楼层

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不是说今年4次降息吗？

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