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[自购小窝] 悉尼预算1.7M左右，各位专业人生买哪个区比较推荐？谢谢 [复制链接]

小福

发表于 2019-4-25 12:56 |显示全部楼层
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现在还不确定想买哪个区，预算1.7M左右，自住房，house, 不需要新房子，如果条件好，预算应该可以再高一些，求各位大神推荐啊，谢谢
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凡戈

发表于 2019-4-25 12:58 |显示全部楼层
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你自己的需求要详细一点，上班，华人，火车，学校，人口构成，要不然到处都可以

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小福

发表于 2019-4-25 13:20 |显示全部楼层
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2大2小，喜欢热闹，昨天看了castle hill和Eastwood 附近，不知道有没有别的可以选，当然希望房子有升值潜力，地段好点，预算可以加。

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WACT

发表于 2019-4-25 13:23 来自手机 |显示全部楼层
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西北地区

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hhtteeyy

发表于 2019-4-25 13:29 来自手机 |显示全部楼层
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喜欢热闹是华人区的热闹还是距离商场近的热闹？

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洋插队

发表于 2019-4-25 13:32 |显示全部楼层
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小福 发表于 2019-4-25 13:20
2大2小，喜欢热闹，昨天看了castle hill和Eastwood 附近，不知道有没有别的可以选，当然希望房子有升值潜力 ...

建议在Epping看看。小学不错，去top 5的精英中学也方便。如果考不上精英，local中学Epping Boys和Cheltenham Girls也不错。

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这世上没有免费午餐
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stella_hq

发表于 2019-4-25 13:38 |显示全部楼层
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要住的舒服房子好环境新bella vista

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little_koala

发表于 2019-4-25 13:41 来自手机 |显示全部楼层
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现在房价跌这么多，这个预算不用看旧房，山区可以买个豪宅了。

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小福

发表于 2019-4-25 15:37 |显示全部楼层
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孩子大了，今年中学

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小福

发表于 2019-4-25 16:02 |显示全部楼层
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hhtteeyy 发表于 2019-4-25 13:29
喜欢热闹是华人区的热闹还是距离商场近的热闹？

距离商场近，中学好一点

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西米她娘

发表于 2019-4-25 16:04 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-4-25 14:55
不考虑大小，200万预算，东区可以买Paddington, Bondi Junction一带，下北可以买Northbridge一带 ...

那得很小的或者很旧的房子吧
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johnshen

发表于 2019-4-25 16:15 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-4-25 14:55
不考虑大小，200万预算，东区可以买Paddington, Bondi Junction一带，下北可以买Northbridge一带 ...

Northbridge 一带2M可以买到条件不错的house吗？不管大小

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johnshen

发表于 2019-4-25 16:21 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-4-25 16:19
当然不能挑挑拣拣

即使不挑不拣也很难啊，我看了很久都没看到

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BSY

发表于 2019-4-25 16:30 |显示全部楼层
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stella_hq 发表于 2019-4-25 13:38
要住的舒服房子好环境新bella vista

太远了吧！楼主看Eastwood 是17公里开车到市中心，Bella Vista是双倍的距离。有必要买那么远的地方吗？越是离市中心远越是location 差一点升值保值差一点。

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BSY

发表于 2019-4-25 16:32 |显示全部楼层
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小福 发表于 2019-4-25 13:20
2大2小，喜欢热闹，昨天看了castle hill和Eastwood 附近，不知道有没有别的可以选，当然希望房子有升值潜力 ...

Eastwood 和Epping都挺合适的

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Pilbara

发表于 2019-4-25 16:37 |显示全部楼层
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all good suburbs
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洋插队

发表于 2019-4-25 16:38 |显示全部楼层
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johnshen 发表于 2019-4-25 16:15
Northbridge 一带2M可以买到条件不错的house吗？不管大小

Medium price是$3.065m.  https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/northbridge-2063-nsw

两百多万一般是比较差的，比如在主路上的房子。靠近海岸线的地非常贵，譬如去年有一块面临大海的knock down to rebuild的地，业主的要价是600万以上，最后经纪能拿到的最好价钱是5.5m, 业主没有接受。

如果5.5m能够拿下来，加上3m盖一个新房子，据这个华人经纪的说法是可以卖到1000万以上。
这世上没有免费午餐

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johnshen

发表于 2019-4-25 17:11 来自手机 |显示全部楼层
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洋插队 发表于 2019-4-25 16:38
Medium price是$3.065m.  https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/northbridge-2063-nsw

两百多 ...

谢谢回复。如果1.6M左右的预算有没有可能在下北一带买到条件不错的TH呢？这个预算去内西买个小的house还是去下北买个th或者apt合适呢？

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liz@aus

发表于 2019-4-25 17:18 |显示全部楼层
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这个预算在这世道可以挑挑拣拣啦，下北Willoughby，Chatswood，Lane Cove，Roseville都可以买个TH或者小小semi。当然要稍稍装修一下。现在市场这么差，但上下北的清空率还是十分坚挺，因为太多upsizer想进入这个区域。

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liz@aus

发表于 2019-4-25 17:20 |显示全部楼层
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johnshen 发表于 2019-4-25 17:11
谢谢回复。如果1.6M左右的预算有没有可能在下北一带买到条件不错的TH呢？这个预算去内西买个小的house还 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... rows+nest-130960578
https://www.realestate.com.au/pr ... chatswood-130508094
https://www.realestate.com.au/pr ... -cremorne-130371118

这几个都不错。内西环境和下北还是很不一样。学校也差远了。

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洋插队

发表于 2019-4-25 18:24 |显示全部楼层
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johnshen 发表于 2019-4-25 17:11
谢谢回复。如果1.6M左右的预算有没有可能在下北一带买到条件不错的TH呢？这个预算去内西买个小的house还 ...

下北都比较贵，1.6M的预算，只能说在Artarmon有希望买到3房的townhouse。

2/2 Cleland Road Artarmon是4房3卫浴1车位的旧townhouse，在今年2月份卖了1.75M, 应该代表了那个区4睡房townhouse的当今市场价 （https://www.realestate.com.au/so ... -artarmon-130266814）。

2018年的时候，Artarmon两房的townhouses的卖价在1.1M左右。

楼下网友提到24 & 24A James Street Chatswood，我觉得这两个物业卖价不可能是1.75M左右。下面是同一个院子另外两个townhouses在去年的卖价：

22 James St,  Last Sold $2,138,000， 18 APR 2018
22A James St, Last Sold $2,140,000，19 MAY 2018

同一个院子的物业，同一个业主，同一个sales agency, 就算今年价格跌了，我也认为不会跌到1.75M的水平。

至于公寓，Chatswood也比Artarmon贵，下面几个是网上可以查到的今年以来卖掉的Chatswood公寓：

3房2卫2车位:
$2.31M, https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-128992202

2房2卫1车位，
$1.585M, https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-130356354
$1,14M, https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-130414538
$1.16M, https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-130324162

2房1卫1车位
$1.03M, https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-129913674

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cpa2013

发表于 2019-4-25 19:43 |显示全部楼层
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刚看过一个拍卖，上北st ives的，挺漂亮的两层楼，拍了 1.7。不过不是那个st ives north小学的学区。

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fcwr
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2019-4-25 19:48 来自手机 |显示全部楼层
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1.7现在可以看下北的入门级带地皮耗子

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xming

发表于 2019-4-25 19:49 |显示全部楼层
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Illawong水景房?

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总有刁民要害朕

发表于 2019-4-25 20:03 来自手机 |显示全部楼层
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xming 发表于 2019-4-25 19:49
Illawong水景房?

这个价位去西南？不好吧

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donotgo

发表于 2019-4-25 20:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 donotgo 于 2019-4-25 20:15 编辑
johnshen 发表于 2019-4-25 17:11
谢谢回复。如果1.6M左右的预算有没有可能在下北一带买到条件不错的TH呢？这个预算去内西买个小的house还 ...


看你怎么定义条件不错，比1.6低也还是能挑的
今年刚卖的https://www.domain.com.au/5-5-pa ... nsw-2065-2014926626
现在在卖的 https://www.domain.com.au/3-74-d ... nsw-2065-2014943397
你要是能接受2房的话，semi都能买，就是要挑
https://www.realestate.com.au/pr ... willoughby-nsw-2068
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johnshen

发表于 2019-4-25 20:52 来自手机 |显示全部楼层
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donotgo 发表于 2019-4-25 20:10
看你怎么定义条件不错，比1.6低也还是能挑的
今年刚卖的https://www.domain.com.au/5-5-parkes-street-na ...

中间这套已经挂了很久了，一直卖不掉，有什么毛病吗？

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weedoo

发表于 2019-4-25 21:00 |显示全部楼层
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west ryde

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donotgo

发表于 2019-4-25 21:59 |显示全部楼层
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johnshen 发表于 2019-4-25 20:52
中间这套已经挂了很久了，一直卖不掉，有什么毛病吗？

没去看过那套，大概离火车线有点近？
Naremburn的确不少房不是靠大路就是靠铁路

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donotgo

发表于 2019-4-25 22:02 |显示全部楼层
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johnshen 发表于 2019-4-25 16:21
即使不挑不拣也很难啊，我看了很久都没看到

我觉得2M预算house就不要看Northbridge了，除非你打算买又小又破的大路房
这个预算附近区差一些的小house或者好一些的semi比较靠谱

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