求助，急问，Townhouse后院邻居要在墙上开窗

大檬美人

我们住的townhouse，跟隔壁两个邻居三家独立在小区最里面的角落。后院对着其他住户。现在后院正对着那一户要在墙上开一个窗户，正对着我们三家的次卧和后院，等于全无隐私。

这种情况是一定要过半业主说no才能阻止他吗？图片是我们家次卧望出去，他们要在正对着的那面墙上，上下各开一个窗户。

gx333

二楼的话只能开高窗，影响应该不大

yl001

必须反对啊。TH这种属于共有的，类似公寓，外墙是common property，不允许改动。
只要开窗了，就算是高窗，对于LZ来说也是大影响，今后都要拉窗帘了。

大檬美人

gx333 发表于 2019-4-23 10:41
二楼的话只能开高窗，影响应该不大

他要把那里改成卧室，卧室的话就是大窗了吧？

大檬美人

yl001 发表于 2019-4-23 10:57
必须反对啊。TH这种属于共有的，类似公寓，外墙是common property，不允许改动。
只要开窗了，就算是高窗， ...

我们三户肯定是反对，但是其他住户完全没影响，就怕他们事不关己。如果有过半都同意，是不是就只能任他开窗户了？这种墙体结构改动为什么strata会同意呢？

yl001

大檬美人 发表于 2019-4-23 11:00
我们三户肯定是反对，但是其他住户完全没影响，就怕他们事不关己。如果有过半都同意，是不是就只能任他开 ...

所以，你必须赶紧动起来，去说服其它用户，晓之以理，动之以情的。就看你们跟那家的游说博弈了，加上你是不是能说服strata了
你的赢面还是比较大的，
1，起步点，你至少有3户是反对的，他毕竟还只是一户。
2，你要跟大家说，这是公共资产，跟公寓一样，不允许改动，不然对整个小区有影响，比如掉价，比如以后要维修，大家都要出钱，比如影响你们的building保险等等，要让其它人家觉得有利益牵扯了，他们才会当回事。且对他们来说，开窗户也只有弊，完全没有利。

fatheroffishmen

当然反对, 75%达到了?

大檬美人

fatheroffishmen 发表于 2019-4-23 11:08
当然反对, 75%达到了?

需要75%反对吗

大檬美人

yl001 发表于 2019-4-23 11:05
所以，你必须赶紧动起来，去说服其它用户，晓之以理，动之以情的。就看你们跟那家的游说博弈了，加上你是 ...

嗯也只能这样了，目前跟隔壁说了晚上去找其他业主说说，但是总感觉成功的几率太小。。我们才搬进来一年，平常都是早出晚归的，现在邻居都不认识几个，那户人家还是业主代表。真是崩溃

大檬美人

刚仔细看了他的计划。楼上要装1600mm*1000mm的窗户。楼下是350mm*250mm

heroxk

这个你直接找council的townplanning部门咨询，估计要他们审批的。如果是装不透明玻璃，或者>1700的high window应该是可能通过的。

总有刁民要害朕

这当然不是他们想开就开？

neard

我觉得Lz的意思是他们住的是一地三户townhouse，正对的这家应该是house。所以人家是可以开的，至于怎么开1.7M以下是不是毛玻璃，这种就要看图了。

leben

报告council ，要审批的。

katherman

报告council

tomaco

邻居如果是美女就算了吧

febi3030

tomaco 发表于 2019-4-23 19:13
邻居如果是美女就算了吧

那得提前说好不准毛玻璃，不准装窗帘

天上不会掉馅饼

不用报council，告诉strata，strata会制止的。

大檬美人

heroxk 发表于 2019-4-23 11:46
这个你直接找council的townplanning部门咨询，估计要他们审批的。如果是装不透明玻璃，或者>1700的high win ...

谢谢您。我去咨询下

大檬美人

neard 发表于 2019-4-23 16:12
我觉得Lz的意思是他们住的是一地三户townhouse，正对的这家应该是house。所以人家是可以开的，至于怎么开1. ...

不是。也是townhouse，我们都在一个院子里。只是我们三家单独在院子最里面

大檬美人

tomaco 发表于 2019-4-23 19:13
邻居如果是美女就算了吧

一个老头和一个单身汉

大檬美人

天上不会掉馅饼 发表于 2019-4-23 19:55
不用报council，告诉strata，strata会制止的。

strata现在来信要投票

大檬美人

katherman 发表于 2019-4-23 19:03
报告council

谢谢好像也只能这样了

yang5637

不好办啊？

dingyipu

当初没有窗户肯定是有原因的，坚持反对的话应该也不是那么容易拿到批文的。

jimboj

- Body corp 要多数同意
- Council DA 要批准

teufel

那一户是house的话，觉得你没啥理由阻止人家，如果是townhouse的话，既然council和strata都能批，那应该也是符合规定的，而且你的窗也不对着人家呢嘛？按lz那么担心，那对面岂不是连后院都不能去了...

大檬美人

dingyipu 发表于 2019-4-24 07:25
当初没有窗户肯定是有原因的，坚持反对的话应该也不是那么容易拿到批文的。 ...

谢谢您。

大檬美人

jimboj 发表于 2019-4-24 07:35
- Body corp 要多数同意
- Council DA 要批准

谢谢您。

大檬美人

yang5637 发表于 2019-4-24 07:23
不好办啊？

感觉确实不好办。