新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 银行是不一般很少按实际成交价估价？一般银行估价都会比 ...

精华好帖回顾
· 筑巢啦！我的造房之路----最后的更新，后院终于完工了！ (2008-12-21) vikki	· 悉尼郊区Kangaroo Valley Farm Stay 周末记，发呆，拍照，狂吃 (2016-10-17) woodywup
· 【参加活动之财年餐具秀】囤货癖&【AK小食堂】之晚餐（五）～宴客菜之主打虾兵蟹将锅 (2013-7-14) Agamemnon	· 我不是凉粉 (2007-12-9) 美讶

查看: 2804|回复: 5

[贷款相关] 银行是不一般很少按实际成交价估价？一般银行估价都会比实际成交价低一些吗价低一 [复制链接]

peppa1024

布鞋族

发表于 2019-4-13 09:10 |显示全部楼层

此文章由 peppa1024 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 peppa1024 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行是不一般很少按实际成交价估价？一般银行估价都会比实际成交价低一些吗价低一

ann@2209

银靴族

发表于 2019-4-13 09:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ann@2209 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ann@2209 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-4-13 09:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 SOSHELPPLZ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 SOSHELPPLZ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不是，现在不少估价高于成交价，看具体银行
高于低于几十万的都有

实际成交价反应买家多想要，我见过加价25%的
也见过低于20%仍卖不出去的

katherman

银靴族

发表于 2019-4-13 09:22 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

低的情况很常见，尤其公寓
高的情况有，但是再高也会anchor到实际价格，会和实际价格差不多。至少一年后refinance的时候你才知道到底估价多少

Fyx83228

木屐族

发表于 2019-4-15 10:38 |显示全部楼层

此文章由 Fyx83228 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Fyx83228 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看银行。我们银行是购买价120万以内的，6个月以内settle的，都不用评估，直接用合同价，所以不存在估价低的问题。当然，目前我操作过的单，基本评估价出来也是合同价，只是现在有些评估师保守怕担责任，个别的风险系数会标高，比如市场预期指数，这样有些需要上到credit。具体和贷款行沟通，应该就可以知道了。
目前的房市情况，能不评估房产价值就可以解决的，我一般都不建议评估。特别是Refinance 的时候如果康嫂单上面的估值够refinance用,就直接用康嫂单。

freewalker

金靴族

发表于 2019-4-15 14:30 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是新买房，一般银行的估价不会高于成交价，大部分是跟成交价相同。对于高密度的公寓，有可能会低于成交价

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[贷款相关] 银行是不一般很少按实际成交价估价？一般银行估价都会比实际成交价低一些吗价低一 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块