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[修房建房] 关于房龄90年以上的房子的被禁止重建问题 [复制链接]

发表于 2019-4-12 11:58 |显示全部楼层

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上次看到一个新闻，是一个房龄比较久的房子，不是历史建筑也不是保护区，但房主无法把房子重建因为邻居反对重建，邻居向council申请了一个干涉保护令。
忘记了那个保护令的具体名字，好像说房子很久了也有一定的历史文化意义，邻居申请把那个房子保护起来禁止重建

但现在市面上那些90年以上的房子是不是也有这个风险？

洋插队

银靴族

发表于 2019-4-12 12:05 |显示全部楼层

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那个叫Interim Heritage Order。

现在Ryde Council已经向州规划部递交planning proposal, 要将这个物业列为local heritage item. http://leptracking.planning.nsw. ... etails.php?rid=5984

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这世上没有免费午餐

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-4-12 12:21 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2019-4-12 11:05
那个叫Interim Heritage Order。

现在Ryde Council已经向州规划部递交planning proposal, 要将这个物业列 ...

看了一下这房子的介绍，居然是上市才27天被现房东加价60万买的。。。

成交价360万，现价估值250万。。。。。

查了一下Interim Heritage Order，好像没写任何具体的条件，什么样的房子会被施加这个order
如果没具体的条件，邻居就可以让停工的话，感觉不可控性还挺强的！

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-4-12 12:24 |显示全部楼层

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bello 发表于 2019-4-12 11:06
应该有风险，让我想起了以前意大利同事的话，在意大利房子只要超过50年就不能随便乱拆 ...

感觉这样对房子价值有影响呀。

如果只是扩大后院，或者只是加层不知道是不是也有可能受控制

TonyStark

铜靴族

发表于 2019-4-12 12:41 |显示全部楼层

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洋插队

银靴族

发表于 2019-4-12 14:05 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2019-4-12 11:21
看了一下这房子的介绍，居然是上市才27天被现房东加价60万买的。。。

成交价360万，现价估值250万。。 ...

现价估值250万, 但是房子里面的状况已经惨不忍睹，现业主可能要花大钱（听说需要近100万）才能卖得出去。

这世上没有免费午餐

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-4-12 14:08 来自手机 |显示全部楼层

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洋插队发表于 2019-4-12 13:05
现价估值250万, 但是房子里面的状况已经惨不忍睹，现业主可能要花大钱（听说需要近100万）才能卖得出去。 ...

惨不忍睹是因为屋主拆屋了？

我还以为是da公示阶段被邻居阻止了

领居都有时间联合申请禁制令他的屋还没拆完？

siyac

木屐族

发表于 2019-4-12 15:41 |显示全部楼层

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据我所知，和建成多少年没有直接关系，主要是看这个房子。heritage overlay也分好几个等级，有些低级别的可以拆。如果是好一点的区，不能拆问题也不大，装修好一点也是可以卖个好价钱，很多老外喜欢老房子的底蕴，现代的内装。

weedoo

银靴族

发表于 2019-4-12 19:18 |显示全部楼层

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注意

katherman

银靴族

发表于 2019-4-12 19:45 |显示全部楼层

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的确需要小心

yang5637

水晶靴族

发表于 2019-4-12 20:21 |显示全部楼层

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涨姿势

shawn-oz

金靴族

发表于 2019-4-12 22:46 |显示全部楼层

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楼主应该告council

小棉花

草鞋族

发表于 2019-4-24 23:12 |显示全部楼层

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这种合同上应该要写吧

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