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[财务贷款] 请问选择投资贷款还是自住贷款 [复制链接]

发表于 2019-4-6 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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按照investment loan来贷可以比ownership多贷出不少，可rate也相应的要高，目前的saving估计只够做investment loan，可是有几个问题：

1. investment loan如果12月内想转成ownership loan好转吗？需要银行重新assess吗？

2. 做investment loan 自己住在里面的话没有问题的吧。

如有其他注意事项请各位际友不吝赐教。

智商21

银靴族

发表于 2019-4-6 17:32 |显示全部楼层

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1：提供水电单改成自住房贷款就行，不会重新审核
2：没有问题

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偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2019-4-7 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2019-4-6 17:32
1：提供水电单改成自住房贷款就行，不会重新审核
2：没有问题

谢谢

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-7 13:00 |显示全部楼层

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自住房贷款还是投资房贷款

主要是看你的收入够不够

偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2019-4-7 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2019-4-7 13:00
自住房贷款还是投资房贷款

主要是看你的收入够不够

就是因为收入不够所以broker说只能做投资房贷款

sydneying

布鞋族

发表于 2019-4-7 19:29 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2019-4-6 15:32
1：提供水电单改成自住房贷款就行，不会重新审核
2：没有问题

你好，投资改自住只能12月以后吗？另外投资改自住的话利率也会变成新的自住的利率吗?
问题2从一开始SETTLE就住里面的话就可以吗，还是要等多久，，谢谢

智商21

银靴族

发表于 2019-4-7 21:41 |显示全部楼层

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sydneying 发表于 2019-4-7 19:29
你好，投资改自住只能12月以后吗？另外投资改自住的话利率也会变成新的自住的利率吗?
问题2从一开始SETTL ...

我一般建议6个月就能改， settle后就能住进去，没有关系，

车贷,不看收入

lotus-fan

木屐族

发表于 2019-4-7 23:17 |显示全部楼层

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进来学习

lafpk

布鞋族

发表于 2019-4-8 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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两者利率差多少呢？

偶系渣渣辉

布鞋族

发表于 2019-4-8 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2019-4-6 17:32
1：提供水电单改成自住房贷款就行，不会重新审核
2：没有问题

所以investment loan的时候水电单不能写自己的名字是吗

azazel

皮靴族

发表于 2019-6-1 22:59 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2019-4-7 21:41
我一般建议6个月就能改， settle后就能住进去，没有关系，

你好，请指教为什么建议6个月后改？除去前期多付的各种费用，投资贷的利息不是比自住高么？不是应该越早转越好么？我也准备入手，和楼主一样只能走投资贷款。谢谢指点

智商21

银靴族

发表于 2019-6-1 23:11 |显示全部楼层

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azazel 发表于 2019-6-1 22:59
你好，请指教为什么建议6个月后改？除去前期多付的各种费用，投资贷的利息不是比自住高么？不是应该越早 ...

为了合规啊， settle后就改，银行来找事怎么办。

车贷,不看收入

funnyfish

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-2 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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不用6个月，settle之后提供煤气或电的账单直接发银行转就行

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