请问出书面offer的当天要往agent 转2000刀吗？

nickzhu0977

以前也出过offer,从来没被这样要求过。这次第一次被这样要求，请问这是正常吗？

leben

不正常

letsgo

好像可以商量的  是小定?

AKB48

不交换合同不转钱。转钱就是坑自己。

nickzhu0977

letsgo 发表于 2019-4-2 21:40
好像可以商量的  是小定?

可能有这个感觉吧，中介就是说要先往他那边转2000，如果offer没被接受就退还。

nickzhu0977

AKB48 发表于 2019-4-2 21:41
不交换合同不转钱。转钱就是坑自己。

中介说要先往他那边转2000，如果offer没被接受就退还

51migrate

正常的，就是看看你是不是认真的，谈不拢这钱会退回来的

pzh

交不交小定由你自己决定。在卖方市场时，不交小定，别人可以抢走，现在是买方市场，如果你不怕别人抢走，不交就是了

nickzhu0977

51migrate 发表于 2019-4-2 21:50
正常的，就是看看你是不是认真的，谈不拢这钱会退回来的

出了书面offer,是认真的。

nickzhu0977

pzh 发表于 2019-4-2 21:50
交不交小定由你自己决定。在卖方市场时，不交小定，别人可以抢走，现在是买方市场，如果你不怕别人抢走，不 ...

已经出了书面offer, 房主还没有接受， 不交小定会被抢走吗？

AKB48

nickzhu0977 发表于 2019-4-2 21:14
已经出了书面offer, 房主还没有接受， 不交小定会被抢走吗？

交了小订没交换合同也不是你的房子啊，你说交了有啥用？

nickzhu0977

AKB48 发表于 2019-4-2 22:25
交了小订没交换合同也不是你的房子啊，你说交了有啥用？

是呀，所以不懂让我交这2000干嘛呢……

AKB48

nickzhu0977 发表于 2019-4-2 21:35
是呀，所以不懂让我交这2000干嘛呢……

中介的常规伎俩罢了。制造紧迫感，锁定买家让你不会再去看别的房子。市场好的时候以此说服别的买家出更高的价钱，市场不好的时候以此说服卖家早点出手。

没签合同交小订只有对中介有好处，对买家卖家都没啥好处。

nickzhu0977

AKB48 发表于 2019-4-2 22:40
中介的常规伎俩罢了。制造紧迫感，锁定买家让你不会再去看别的房子。市场好的时候以此说服别的买家出更高 ...

谢谢啊

potter.leon

订金只和签字的合同相关，没签字，订金交了也要退回的，没啥实际意义，只是表明一下你的决心而已。

危险

没合同都是刷流氓，让中介玩去吧

xiva

是锁定买家的手段。
我看中一个房子，现在直接开了10%的支票。就是表明这是我的first choice。还在等中介跟房东交流。
看你有多喜欢这个房子了。

cnmxiu

合同

澳洲小肥

学习了，其实交了没什么关系

Kevin10

可以寫在出價單上面
例如你出XXXXX
屋主同意的話 你可以付XXXX訂金
屋主簽名後 你就要匯訂金給仲介公司內的 trust account
但是不能先給錢

helenwang16

我出书面offer时没有交订金。 中介也没 有这样要求。 你如果 交了订金，最后买卖没成交， 需要多少天才能退回订金。 是不是中介现金周围不灵光呀

lotus-fan

孙世涵

一般来说是需要转的 因为 只有书面offer 而没有小订 其实不能算是offer，不过小订 可以不是2000， 500也行，1000 也行

jands

維州,從沒被問過 .... 都是賣家同意後才交 10% 訂金

幽云

可以说2k payable when offer accepted

我在大象房

2000 的意思是，比如你offer50 万，中介说没到底价，但是我可以去跟房东谈，你给我2000 小定我去谈，没有这2000 我不会去谈，谈完房东不肯50 万，我退2000 给你，但是如果房东同意50,你却反悔，这2000 我不退，如果你没反悔，2000可抵扣大定

xiva

helenwang16 发表于 2019-4-3 10:55
我出书面offer时没有交订金。 中介也没 有这样要求。 你如果 交了订金，最后买卖没成交， 需要多少天才能退 ...

可以开personal check
这样直接打电话去银行作废就是。

mel-life

看你多想买这个房子吧，反正最后没拿下肯定会退钱的。我之前超喜欢一个房子，主动签了offer，给了10%的支票，结果被人中途更好价买走，后来中介拖拖拉拉半个月才退了那10%。很努力的争取过了，因为出价不如别人没买上，也没什么遗憾的

helenwang16

xiva 发表于 2019-4-4 00:55
可以开personal check
这样直接打电话去银行作废就是。

personal check 我不太懂。 难道中介拿了支票不去兑现。 那要这支票订金意义何在呢？

kylelly

如果你签了合同首页，Agent拿去给owner签，交0.25%定金是正常的。如果owner不签这个定金退给你。如果owner签了，你反悔，定金不退。