房价走势

Yee168

大家觉得今年下半年房价会怎么样呢？涨还是跌还是持平?

还有大家是怎么看一个房子所在的环境好坏? 平原或是坡地? 周围设施环境?

jacsonlin

没人知道下半年房价会如何，只有天知道，看一个房子所在环境好坏，第一Google，第二实地。第三看Council网站。这基本能看个大概，第四，就是找律师，就能深入了解。

homesearch

下半年企稳，明年暴涨

Yee168

jacsonlin 发表于 2019-3-31 19:48
没人知道下半年房价会如何，只有天知道，看一个房子所在环境好坏，第一Google，第二实地。第三看Council网 ...

可以解释一下Council网站应该看什么？

heroxk

现在的问题是澳洲整体贷款收缩的非常厉害，至少现在没有明显放松的迹象。

买家贷款额度比原来下降不少，所以下半年大的反弹估计很难。

jacsonlin

Yee168 发表于 2019-3-31 19:54
可以解释一下Council网站应该看什么？

查地址输入房子地址，土地基本信息就出来了。

东山蟊贼

平地坡地各有特色。看你最在意的是什么。

坡地通常景观比较好，但是地基多多少少都会有不稳定的问题。房子容易开裂。平地就没有这个问题，但是景观就差。

Yee168

jacsonlin 发表于 2019-3-31 19:57
查地址输入房子地址，土地基本信息就出来了。

学习了，谢谢

Yee168

东山蟊贼 发表于 2019-3-31 20:02
平地坡地各有特色。看你最在意的是什么。

坡地通常景观比较好，但是地基多多少少都会有不稳定的问题。房子 ...

平原地皮应该好过坡地上的房子，房子的地基很重要

都是一层的房子，景观应该不差太多

Yee168

heroxk 发表于 2019-3-31 19:55
现在的问题是澳洲整体贷款收缩的非常厉害，至少现在没有明显放松的迹象。

买家贷款额度比原来下降不少，所 ...

我以为银行贷款有些松动了

heroxk

Yee168 发表于 2019-3-31 20:13
我以为银行贷款有些松动了

只是有些迹象。不晓得能有多大的影响了。

首先，贷款额度得放宽，现在贷款额度给的太低了。还有就是，收入审核要大幅变得宽松。

举个例子，前两年我听说有学生，在读书有身份但没收入，问家里要了钱付了首付，假收入证明做贷款，买了百万的房子，然后捂两年出掉，净赚30万的。

hellobottle

看大选结束后吧

weedoo

看大选

澳洲小肥

紧盯楼市

总有刁民要害朕

肯定跌啊 如果L上台 跌的更加凶

savagesman

homesearch 发表于 2019-3-31 19:53
下半年企稳，明年暴涨

依据是什么？

cangaru

要看澳洲还跟不跟米国去怼中国

Ngshun

明天会更好、long term investment

warmel

不适合投资，自住的永远有需求。

theangleric

不继续跌就算不错了，想明显上涨恐怕很难，
两党的移民政策都对房价不利。

hairbei

肯定跌

酒囊饭袋7

要买抓紧，下半年房市不看好。。

lotus-fan

hual

酒囊饭袋7 发表于 2019-4-2 12:55
要买抓紧，下半年房市不看好。。

不看好，为啥不等下半年再买

weedoo

看大选结果

katherman

房市的momentum很严重，就算是有重大利好，反向的momentum要建立起来也需要时间

不看好

lotus-fan

churchman

跌

Gaucho

2009年到2019年澳洲人收入增长了35%，房价增长了100%。中国外汇储备接近崩溃后，澳洲房价只能依靠这平均每年3.5%的收入增长维持了之前100%的高位。理论上没有5-8年，是没法消化这65%的额外增幅的。

Gaucho

cangaru 发表于 2019-4-2 10:35
要看澳洲还跟不跟米国去怼中国

澳洲跟也一样，中国只剩3万亿的外汇储备也没有多少留给澳洲了，到了2.6万亿的IMF警戒线连支付澳洲铁矿石的美元都困难了。