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[行情讨论] Chatswood 一房公寓卖了$1.04M [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2019-3-8 22:13 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/505-30-anderson-street-chatswood-nsw-2067-2014915614

链接如上，19年2月份刚刚卖掉的，就想知道Chatswood 房价何时才能腰斩，等不及了

asschemer007

银靴族

发表于 2019-3-8 22:16 |显示全部楼层

这个价格比之前是升了还是降了？

cutebaby

银靴族

发表于 2019-3-8 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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不要闹了悉尼各个地方价格跌是事实

asschemer007

银靴族

发表于 2019-3-8 22:25 |显示全部楼层

cutebaby 发表于 2019-3-8 22:17
不要闹了悉尼各个地方价格跌是事实

只关注Chatswood, 孩子要上学，其他区涨跌无所谓

坚持不懈的

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2019-3-8 23:13 |显示全部楼层

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请耐心等待，等悉尼整体脚踝斩，chatswood才能腰斩。

鲜得来排骨年糕

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发表于 2019-3-8 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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孩子要上学，看1房

楼主，我一年半前1M买的1房就在745。接的是2014年的楼花的原价合同转让盘。要我和你聊聊745的1房的价格历史和趋势么？

评分

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一哥	+ 4	你太有才了

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路天涯

金靴族

发表于 2019-3-8 23:17 |显示全部楼层

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这个一房不错了，面积较大。

Della

银靴族

发表于 2019-3-9 05:50 |显示全部楼层

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鲜得来排骨年糕发表于 2019-3-8 23:14
孩子要上学，看1房楼主，我一年半前1M买的1房就在745。接的是2014年的楼花的原价合同转让盘。 ...

Chatswood 一房有几个楼盘就这个价。等Chatswood 跌，真的不大容易。

Zexi1935

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发表于 2019-3-9 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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鲜得来排骨年糕发表于 2019-3-8 23:14
孩子要上学，看1房楼主，我一年半前1M买的1房就在745。接的是2014年的楼花的原价合同转让盘。 ...

某些同志就是太以自我为中心，不顾及他人的感受。那些被忽悠高位接盘的同胞，房价不涨到一定的幅度就已经吃糠咽菜了，要房价“腰斩”那不是要他们的命吗？吾们澳洲华人如此幸福，何必整天把”腰斩”这么血腥的词挂在嘴上，要看到跌势里只要忽悠到位，也会有个别新移民接盘的现实，虽然越来越少了。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2019-3-9 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2019-3-9 08:30 编辑

2014年的Toga的楼花。当时卖楼花就已经86.5万了。5年涨了17.5万，扣掉增值税、中介费，也就赚12万。一年涨3%。

而且这套出租租金只有660一周。回报率只有3.3%。北区其他区很多公寓租金回报率都有4-4.2%了。

Live@Sydney

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发表于 2019-3-9 08:38 |显示全部楼层

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某些从业人员已经失德失心疯了

julia15

布鞋族

发表于 2019-3-9 08:52 |显示全部楼层

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鲜得来排骨年糕发表于 2019-3-8 23:14
孩子要上学，看1房楼主，我一年半前1M买的1房就在745。接的是2014年的楼花的原价合同转让盘。 ...

真心求扫盲，Chatswood一房投资到底值不值得买？比2房容易出租还是不容易出租？

鲜得来排骨年糕

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发表于 2019-3-9 09:18 来自手机 |显示全部楼层

julia15 发表于 2019-3-9 08:52
真心求扫盲，Chatswood一房投资到底值不值得买？比2房容易出租还是不容易出租？ ...

要看你怎么投资的了，闲钱太多买来当家底纯粹就是留一套房很值得。拿来当炮房性价比极高。

但如果吃糠夜场攒的首付天天担心房价涨跌租客稳定否的。还是算了吧。这就好像爱马仕的包。有钱女人都说好，穷人都嫌丑。

Vision1017

皮靴族

发表于 2019-3-9 09:26 |显示全部楼层

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chatswood相当于上海的地位。

100W奥比也才 480W 人民币，在上海能买个啥你说

karenVSE

皮靴族

发表于 2019-3-9 09:29 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-3-9 08:29
2014年的Toga的楼花。当时卖楼花就已经86.5万了。5年涨了17.5万，扣掉增值税、中介费，也就赚12万。一年涨3 ...

求推荐哪个区的回报率是4%以上的，多谢

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2019-3-9 09:30 来自手机 |显示全部楼层

karenVSE 发表于 2019-3-9 09:29
求推荐哪个区的回报率是4%以上的，多谢

自己查咯，好多呢。不是华人区的，租金回报都很高

karenVSE

皮靴族

发表于 2019-3-9 09:32 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-3-9 09:30
自己查咯，好多呢。不是华人区的，租金回报都很高

不熟悉，愁

是有火车站的区么？

ken1huang

银靴族

发表于 2019-3-9 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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chatswood一房管理费现在多少啊?

babycat1988

皮靴族

发表于 2019-3-9 09:41 |显示全部楼层

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鲜得来排骨年糕发表于 2019-3-9 09:18
要看你怎么投资的了，闲钱太多买来当家底纯粹就是留一套房很值得。拿来当炮房性价比极高。

但如果吃糠夜 ...

当炮房性价比极高？怎么说？跟central park比呢

juide

皮靴族

发表于 2019-3-9 09:41 |显示全部楼层

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wszhangxuan

铜靴族

发表于 2019-3-9 09:46 来自手机 |显示全部楼层

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我等chatswood 腰斩10年了，一直就是买不起....

cutebaby

银靴族

发表于 2019-3-9 09:51 来自手机 |显示全部楼层

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整体悉尼会继续跌的 2019年跌 10%?

我的上帝

木屐族

发表于 2019-3-9 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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从投资角度来说是不值的自己住着就很好方便舒服

julia15

布鞋族

发表于 2019-3-9 10:00 |显示全部楼层

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鲜得来排骨年糕发表于 2019-3-9 09:18
要看你怎么投资的了，闲钱太多买来当家底纯粹就是留一套房很值得。拿来当炮房性价比极高。

但如果吃糠夜 ...

谢谢，我的意思是买一个新一些的1房好，还是买一个价格相同的2房旧的unit好，求指点

鲜得来排骨年糕

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发表于 2019-3-9 10:03 来自手机 |显示全部楼层

julia15 发表于 2019-3-9 10:00
谢谢，我的意思是买一个新一些的1房好，还是买一个价格相同的2房旧的unit好，求指点 ...

这我怎么知道啊，没买过旧的两房unit。新的一房蛮好的。基本自给自足，也不怕没好租客。

鲜得来排骨年糕

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发表于 2019-3-9 10:04 来自手机 |显示全部楼层

babycat1988 发表于 2019-3-9 09:41
当炮房性价比极高？怎么说？跟central park比呢

肯定745好啊。毕竟还是出租为主啊。你是想租给单身汉牙医。还是被二房东拿去当群租房？

mliu1188

银靴族

发表于 2019-3-9 10:20 |显示全部楼层

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路过

Lennyant

铜靴族

发表于 2019-3-9 11:27 来自手机 |显示全部楼层

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鲜得来排骨年糕发表于 2019-3-8 23:14
孩子要上学，看1房楼主，我一年半前1M买的1房就在745。接的是2014年的楼花的原价合同转让盘。 ...

你花了1M才买了个一房，还觉得占老大便宜啦

imcook

皮靴族

发表于 2019-3-9 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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这个楼去年是不是有个一房卖了170万？

Sunking08

皮靴族

发表于 2019-3-9 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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Chatswood 暴涨啊

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