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[行情讨论] burwood的房价真跌了么？ [复制链接]

认真的圆

木屐族

发表于 2019-2-25 09:23 |显示全部楼层

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亲戚想买个投资房，1或2房unit/Apt。因为不太领行情，觉得说预算80w上下，内西不知道看什么好。
看来看去看到了现在，最近两周说是burwood的房子，十年左右的，有很多80w左右，中介还很热情。
感觉房产热的时候，burwood房子2房都要85左右了吧？

80左右的预算，是不是还要等等。。。看跌还是看涨。。。

perfectstock

铜靴族

发表于 2019-2-25 09:31 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得burwood的房子跌的很明显的，楼花跌得更多，认识一个去年年初买的两房楼花，十几万去掉了

ArmFeel

皮靴族

发表于 2019-2-25 09:43 |显示全部楼层

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楼花是期货产品，涨跌都是首当其冲的

gycyc

白金靴族

发表于 2019-2-25 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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那里出租回报是好的

认真的圆

木屐族

发表于 2019-2-25 10:00 |显示全部楼层

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Burwood新点的房子一周可以租多少钱？

tm698js

木屐族

发表于 2019-2-25 10:37 |显示全部楼层

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burwood新一点的两房基本要上700一周

羞射的彤狗狗

铜靴族

发表于 2019-2-25 10:37 |显示全部楼层

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认真的圆发表于 2019-2-25 09:00
Burwood新点的房子一周可以租多少钱？

2室新房七八百没问题吧，一室的有几年的apt都能600以上。
前两年涨的太厉害，再加上楼花好多涨的幅度超级大，现在有的掉的也就大了。我之前看上the george。两房高层正北方正户型，位置也特别好，要价125w，差点买了，最后一次跟他们谈价钱因为1w块折扣谈不妥所以没要，还跟我说信不信他加1w都一堆人抢。最近要settle了，还有几套没卖出去，我想看看能跌到什么价位。当然我不会再回去入手了，就是看个热闹、

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年轻人，我觉得你很有潜力，来国务院办公吧

认真的圆

木屐族

发表于 2019-2-25 11:31 |显示全部楼层

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羞射的彤狗狗发表于 2019-2-25 10:37
2室新房七八百没问题吧，一室的有几年的apt都能600以上。
前两年涨的太厉害，再加上楼花好多涨的幅度超级 ...

那里蛮多中国builder的小开发商，一栋房子一半楼花已经卖了还有一半出租
现在settle了又发现市场不好，开发商就不想hold了，想卖出来

Double1881

金靴族

发表于 2019-2-25 11:42 |显示全部楼层

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买房要往下砍，砍到你的预算内，特别是现在。

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PPAP

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-2-25 11:50 |显示全部楼层

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不跌到70万不要买，今年会继续跌的

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whoisit

皮靴族

发表于 2019-2-25 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 whoisit 于 2019-2-25 12:49 编辑

楼主是说悉尼的burwood吧，警察局旁边那个公寓有再卖，两房85万，两个月前中介说房东要95万，我一听就呵呵了，果然现在还没卖出去，你可以再去和中介谈谈，这形势砍价好时机

https://m.realestate.com.au/prop ... w-burwood-118077047

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tina50

版主

发表于 2019-2-25 12:49 |显示全部楼层

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不知会不会继续下跌

outsider2bruce

布鞋族

发表于 2019-2-25 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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现在这时间。卖家便宜不想卖。买家高价不想买。都怕后悔。

顶帖专用

银靴族

发表于 2019-2-25 12:59 |显示全部楼层

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坐等涨息，，，，

applenice1982

皮靴族

发表于 2019-2-25 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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不跌到2房65万不要问

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2019-2-25 13:18 |显示全部楼层

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BURWOOD 二房差价很大，
房产热的时候位置好房型好面积大有独立车库的二房有99万的，但如果是位置不好或房型不好整个楼不好看只有停车位的价格只有60万，同一时期差价能达到几十万。甚至有见过同一栋楼里，北向有公园景色的比南向没景的贵了几十万。所以具体要看房子条件。

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认真的圆

木屐族

发表于 2019-3-5 12:49 |显示全部楼层

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感觉burwood房子差价很大啊
也没觉得有很大差别，那种新的大apt 也有2房要价1m+的
也看到5-10年新的unit，2房现在差不多75-85k
这个有什么区别呢，我不觉得大apt好啊？

alven

铜靴族

发表于 2019-3-5 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2019-2-25 13:18
BURWOOD 二房差价很大，
房产热的时候位置好房型好面积大有独立车库的二房有99万的，但如果是位置不好或房 ...

恩，投资客都是精挑细选的，基本上都是好房子，差的都在别人手里

cutebaby

银靴族

发表于 2019-3-5 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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杀价

fandi1011

木屐族

发表于 2019-3-6 07:09 |显示全部楼层

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额我来现身说法吧，我16年在buwood买了两房楼花不到90W，7楼朝东有少许city view，今年贷款过来评估的还是买入价格。租金方面撑死700因为最近的房子实在是太多了，不好租。但是我长期看好burwood，毕竟地理位置太优越，离city近且有Westfield且吃喝方便，burwood抗跌，hold住10年以后看涨。

80W预算的话，新房可能够呛，10年的老房子没问题。话说我还真是觉得老房子好，现在某些新房的建筑质量堪忧。