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[个人所得税] 小白出租房六年法则问题,拜求指导, 加分感谢! [复制链接]

发表于 2019-2-23 19:20 |显示全部楼层
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本帖最后由 tigernz 于 2019-2-24 14:49 编辑

各位同鞋:

我只有一个房子,购买后自住九个月,后来一直出租,我搬出在同一城市另租房居住。

我会在今年十月搬回,那就是出租了4年半。

请问我的房是否适合六年法则,即以后将此房卖掉,是否要交这4年半的增值税。

刚听说如果不是搬到其他城市或其他州去工作,就要交这段出租期的增值税。

这事真是非常困惑。拜求同鞋,大神指导,感激不尽!
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发表于 2019-2-26 09:57 |显示全部楼层
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ATO会看你搬的地方离你以前房子多远

搬家原因

是否因为为了负扣税搬家  这是很重要一点

工作,小孩上学等原因都用来参考

如果不能满足,那么就不能认定是自住房。因为不是外部条件必须要搬离

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CPA&REG TAX AGENT

发表于 2019-2-26 11:49 来自手机 |显示全部楼层
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自住不满一年就租出去的话是不能用6 years exemption的

发表于 2019-2-26 17:25 |显示全部楼层
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6年法则还有这么多限制?且听大神分解

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