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[其他讨论] 房价跌了，可地税上的估价却华丽丽的……涨太多！！ [复制链接]

甜芒果

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发表于 2019-2-15 23:20 |显示全部楼层

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收到2019地税单，对比去年和前年的估价每个房子都涨了十几万，二十万，政府这是抢钱啊？
有人试过object吗？如果对估价不满，收到账单60天内，提供written objection.
请问有没有同学申诉成功？

甜芒果

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发表于 2019-2-15 23:25 |显示全部楼层

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新闻天天报墨尔本房价跌，政府居然无耻把估价提高，简直丧心病狂匪夷所思
希望大家集思广益一起来写 written objection反对要求降低估价

swe

金靴族

发表于 2019-2-15 23:44 |显示全部楼层

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虽然不爽但是感觉申诉起来也好麻烦，去年我就忍了

bobloiuse

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发表于 2019-2-15 23:48 |显示全部楼层

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猪呀羊呀统统送到政府口袋里

bobloiuse

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发表于 2019-2-15 23:49 |显示全部楼层

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政府可以qianjian所有人所以习惯就好

库克风飞扬

银靴族

发表于 2019-2-16 04:31 来自手机 |显示全部楼层

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房价下跌，交易减少，政府收到的印花税大幅减少，于是大涨土地税，房东不堪忍受，愤而卖房，于是，交易量增加，政府又有天量印花税收，房价继续下跌，政府又有政绩可以宣传，又可以争取本地人选票，一石数鸟，佩服佩服

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黛玉

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发表于 2019-2-16 06:37 来自手机 |显示全部楼层

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如果地价比房屋估价还高怎么整？房子是负值吗？

wdmbec

布鞋族

发表于 2019-2-16 06:54 来自手机 |显示全部楼层

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估计是， station，school，shopping centrt

tasl

皮靴族

发表于 2019-2-16 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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涨了就开心点吧

砍不死

铜靴族

发表于 2019-2-16 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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没办法了 house 现在只能长期持有等待机遇。尤其是投资的租金回报低破房的话这修那修在加上无耻递增地税！！！总有人无限侮辱公寓尤其针对物业费。house是好您得付出很多持有它如果一年去掉维修空租地税等等差价几万那么5年就是10几万不知道有人想过没或者是本身知道只不过不愿意

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idlepoison

白金靴族

发表于 2019-2-16 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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政府估价又不是实时的
地税单子上不是有value么
是比市场价低了还是高了

这不是揣着明白装糊涂么

datou1981

金靴族

发表于 2019-2-16 09:37 |显示全部楼层

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上次不是有人解释过吗?
这个估价是滞后的....不是实时的.

甜芒果

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发表于 2019-2-16 11:51 |显示全部楼层

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idlepoison 发表于 2019-2-16 09:34
政府估价又不是实时的
地税单子上不是有value么
是比市场价低了还是高了

有一个房子landvalue 给估了95万，这个房子能卖到95万我得笑死了，参考附近类似房源成交价一般在90万连房子带地一起
就算我这个能卖到95万，那还有房子价钱包含在里面呢？！难道地值95万房子白送？
去年和前年这个房子的landvalue是70多万，今年一下子高出来20万，相当于就是把房子的价格加上土地价格一起算了？

ArmFeel

皮靴族

发表于 2019-2-16 11:57 |显示全部楼层

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就是council耍流氓，少了成交的印花税收了就在地税上找补

笑和尚

金靴族

发表于 2019-2-16 12:00 |显示全部楼层

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甜芒果发表于 2019-2-16 04:21
有一个房子landvalue 给估了95万，这个房子能卖到95万我得笑死了，参考附近类似房源成交价一般在90万连 ...

那你就学大妈逻辑和康嫂辩论一下呗：大妈要求平时把我的地税降低一般，因为现在跌了，等我卖的时候麻烦调高到最高点，因为老娘要卖。

甜芒果

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发表于 2019-2-16 13:05 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2019-2-16 12:00
那你就学大妈逻辑和康嫂辩论一下呗：大妈要求平时把我的地税降低一般，因为现在跌了，等我卖的时候麻烦调 ...

谢谢你大妈！

iLeac

银靴族

发表于 2019-2-16 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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感觉吃了亏还没得争辩

hz88

皮靴族

发表于 2019-2-16 16:14 来自手机 |显示全部楼层

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一个愿打一个愿挨！没人逼你去买

bobloiuse

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发表于 2019-2-16 16:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 bobloiuse 于 2019-2-16 16:38 编辑

ArmFeel 发表于 2019-2-16 11:57
就是council耍流氓，少了成交的印花税收了就在地税上找补

这就是为啥要弄这么多移民来的原因不然谁交税呢？？？？鬼子们精着呢，必须革命了

既然来了就要习惯被政府qiangjian 多打几分工退休的时候好早点挂掉少领点养老金这就是政府希望大家做的

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2019-2-16 16:36 |显示全部楼层

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说好的计划就是关门打狗，哪能不执行。

tasl

皮靴族

发表于 2019-2-16 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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想想很多人想交地税，没得交，楼主应该感到骄傲了

库克风飞扬

银靴族

发表于 2019-2-16 21:35 来自手机 |显示全部楼层

楼主几套投资房，地税几万啊？我一个朋友，墨尔本商铺，15年地税8000，18年直接4万，说是商铺涨的厉害，其实呢，租金根本没涨

逆风而上

铜靴族

发表于 2019-2-17 09:38 来自手机 |显示全部楼层

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库克风飞扬发表于 2019-2-16 04:31
房价下跌，交易减少，政府收到的印花税大幅减少，于是大涨土地税，房东不堪忍受，愤而卖房，于是，交易量增 ...

对就是这个逻辑

Mlink3

逆风而上

铜靴族

发表于 2019-2-17 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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bobloiuse 发表于 2019-2-16 16:28
这就是为啥要弄这么多移民来的原因不然谁交税呢？？？？鬼子们精着呢，必须革命了

既然来了就要习惯被 ...

很赞同。

Mlink3

逆风而上

铜靴族

发表于 2019-2-17 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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tasl 发表于 2019-2-16 17:40
想想很多人想交地税，没得交，楼主应该感到骄傲了

这话一听就是个中介

desktop

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发表于 2019-2-17 10:38 |显示全部楼层

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房子永久产权，交点地税怎么了

Ngshun

金靴族

发表于 2019-2-17 11:09 |显示全部楼层

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地税是根据council rate 的site value 的值去收的、所以最主要一收到council rate 必须看淸楚、60天來必须object ,我有些object 成功有些不成功、但不试就一定不成功、今年的land tax 是council 在2018 一月份估價的。其实land tax 太贵是因20年来、land tax 根据地值去收费没有根据市场和赁币便值去更改。例如、20年前、如果一百萬的地会收1.8%税、當年有多少屋会到一百萬呢、但现在差不多爛區都超过一百萬。