房子可以租给学生吗？本地学生还是留学生比较好？

jiaojiaobear

房可以租给学生吗？本地学生还是留学生比较好？
请各位给点意见好吗？谢谢

chen_yudi85

留学生，最好年纪大一点，有自控自理能力的那种

jiaojiaobear

chen_yudi85 发表于 2019-2-15 11:26
留学生，最好年纪大一点，有自控自理能力的那种

对，很有道理，谢谢你的回复

tustuscan

很多留学生都肯先交1年房租的

jiaojiaobear

tustuscan 发表于 2019-2-18 22:54
很多留学生都肯先交1年房租的

是啊 那他们是不是都会住一年就走？还弄的很脏？

jiaojiaobear

tustuscan 发表于 2019-2-18 22:54
很多留学生都肯先交1年房租的

另外中介好像说如果对方愿意付一年 也先收6个月不要收一年 这样风险小 真的假的

tustuscan

jiaojiaobear 发表于 2019-2-18 23:16
是啊 那他们是不是都会住一年就走？还弄的很脏？

个人经验留学生一般还好，房子脏点无所谓，留学生一般就是不爱收拾，也不会损坏什么，走前让他找人打扫下，没多大问题，我说的是中国留学生啊，而且很多不做饭，都在外面吃，没太多事情，不会一会让你装个空调，装个纱窗，p事少，缴租都准时，甚至就象我说的，很多愿意6个月，1年1交，有什么不好？

jiaojiaobear

tustuscan 发表于 2019-2-18 23:21
个人经验留学生一般还好，房子脏点无所谓，留学生一般就是不爱收拾，也不会损坏什么，走前让他找人打扫下 ...

谢谢你的回复！ 我看足迹上面帖子说千万不能租给留学生，有点担心！

就怕他们住个1年就要搬家

如果他们愿意付1年是不是就直接收1年？ 今天中介和我说 最好不要收一年 说收6个月比较好 怕有风险。我不知道中介是不是在忽悠我

咕咕噜噜

当我第一次当房东的时候，听到的第一句就是“能不租给留学生就不租，毕业跑回国bond金都不够修“。。

jiaojiaobear

咕咕噜噜 发表于 2019-2-18 23:31
当我第一次当房东的时候，听到的第一句就是“能不租给留学生就不租，毕业跑回国bond金都不够修“。。 ...

。。。那租给什么人比较好？能不能分享一下 谢谢

tustuscan

jiaojiaobear 发表于 2019-2-18 23:29
谢谢你的回复！ 我看足迹上面帖子说千万不能租给留学生，有点担心！

就怕他们住个1年就要搬家

很多都是听说，据说。。。或者1-2个特例，留学生大部份都是宅男宅女，整天对着电脑，你把网线搞定就好，中国留学生也做不出什么事情来，在家还能东砸西砸不成？脑子有病？而且1年就行了，你租本地人也不保证1年后续租，留学生租个2 3年也正常，这种事情说不准的。
反正个人喜欢租给中国人，事少，这是国人特性,我说的都是普遍情况下。
1:最好租给中国家庭，年纪大点的，稳定，事少。
2:租给留学生也好，特别是那些经济实力不错的留学生，房租都是半年1年一交，家里不开火，不做饭。

咕咕噜噜

jiaojiaobear 发表于 2019-2-18 23:33
。。。那租给什么人比较好？能不能分享一下 谢谢

有稳定工作的，最好没宠的，不煮咖喱的~~~~  其实留学生也有好的啦。不过现在太多有钱的小屁孩，那一点bond金很多小留都不在乎的。

tustuscan

至于你说哪怕给1年也只收6个月我也不懂为什么。。直接问中介啊

jiaojiaobear

tustuscan 发表于 2019-2-18 23:36
很多都是听说，据说。。。或者1-2个特例，留学生大部份都是宅男宅女，整天对着电脑，你把网线搞定就好， ...

非常谢谢你的分享！
那对于租金提前收1年和6个月相比你怎么看呢

jiaojiaobear

如果是一对中年夫妻呢？ 但是有三间房 他们申请表就2个人

咕咕噜噜

tustuscan 发表于 2019-2-18 23:36
很多都是听说，据说。。。或者1-2个特例，留学生大部份都是宅男宅女，整天对着电脑，你把网线搞定就好， ...

我当年一起玩的朋友就是。一群人租了间house，走的时候2千的bond金不要了，因为一人也就分担一点。房东最后请人打扫花了一个多星期~~~都是宅男，经常去打通宵对战。其他不说，就厨房地板的粘稠程度，一脚下去，不用点力你抬不起来。当然，这个是特例。

jiaojiaobear

tustuscan 发表于 2019-2-18 23:38
至于你说哪怕给1年也只收6个月我也不懂为什么。。直接问中介啊

他说的也迷迷糊糊的 我明天再问问。他说什么多收了，到时候也会有麻烦，还有扣管理费什么的，各种费用可能到时候还要补给他们？

tustuscan

jiaojiaobear 发表于 2019-2-18 23:40
非常谢谢你的分享！
那对于租金提前收1年和6个月相比你怎么看呢

前面回答了，我也不知道1年6各月风险有什么区别，我都是1年1收的。。这个你直接问中介，为什么6个月风险少。。。

tustuscan

咕咕噜噜 发表于 2019-2-18 23:42
我当年一起玩的朋友就是。一群人租了间house，走的时候2千的bond金不要了，因为一人也就分担一点。房东最 ...

这个有点夸张，不过就象我说的，一般留学生就是不爱收拾，不会损坏什么，你说的这个请个中国情节回来的，1000刀可以干干净净了。。。。你还赚1000了。

tustuscan

jiaojiaobear 发表于 2019-2-18 23:41
如果是一对中年夫妻呢？ 但是有三间房 他们申请表就2个人

那肯定是中年夫妻啊，如果是中国人的话。

jiaojiaobear

tustuscan 发表于 2019-2-18 23:46
那肯定是中年夫妻啊，如果是中国人的话。

好的！ 谢谢谢谢

咕咕噜噜

tustuscan 发表于 2019-2-18 23:45
这个有点夸张，不过就象我说的，一般留学生就是不爱收拾，不会损坏什么，你说的这个请个中国情节回 ...

我也就知道这个了，所以说是特例。其他认识的包括我自己，当年都是一分bond金都不能少的，因为穷啊~~~~~~~

jiaojiaobear

jiaojiaobear 发表于 2019-2-18 23:48
好的！ 谢谢谢谢

一般你们的房子从开放到房客进来要空多久啊？ 有个潜在房客要2周后才能入住

manitoba

留学生无论男女都特别脏好吧

jiaojiaobear

咕咕噜噜 发表于 2019-2-18 23:48
我也就知道这个了，所以说是特例。其他认识的包括我自己，当年都是一分bond金都不能少的，因为穷啊~~~~~~ ...

真的 我们那时候租房 真的退房弄的比之前还干净

tustuscan

咕咕噜噜 发表于 2019-2-18 23:48
我也就知道这个了，所以说是特例。其他认识的包括我自己，当年都是一分bond金都不能少的，因为穷啊~~~~~~ ...

正常啊，国人本质上来说都是不惹事，走前有钱的直接告诉中介，找人打扫，节约点的都自己几个人打扫干净，中介退bond,如果中介不满意再打扫次，直到全额退 .
所以我很不明白不能租留学生都是哪开始的谣言....
反正留学生租房也不容易，所以才会很多人offer房租1年1给。。。自己人干吗还要为难自己人。。。

jiaojiaobear

manitoba 发表于 2019-2-18 23:51
留学生无论男女都特别脏好吧

：（

tustuscan

jiaojiaobear 发表于 2019-2-18 23:51
真的 我们那时候租房 真的退房弄的比之前还干净

既然你自己都是这个时代过来的.....所以你还担心什么.....

jiaojiaobear

tustuscan 发表于 2019-2-18 23:51
正常啊，国人本质上来说都是不惹事，走前有钱的直接告诉中介，找人打扫，节约点的都自己几个人打扫干净， ...

那么留学生群租你怎么看啊 有时中间会换人：）

jiaojiaobear

tustuscan 发表于 2019-2-18 23:53
既然你自己都是这个时代过来的.....所以你还担心什么.....

哈哈哈 我们80后和现在年轻人怕有代沟啊。看大家都这么说