现在房地产的Broker是不是要完蛋了

cpi

不能从银行收取佣金，要买家那里赚，买家为什么不直接找银行呢？

sunzhiq562

因为买家不会说英语。 银行应该大力招聘会说中文的员工了。

cpi

sunzhiq562 发表于 2019-2-6 11:49
因为买家不会说英语。 银行应该大力招聘会说中文的员工了。

我想说的是怪不得昨天银行股大涨，明显银行的利润又要增加了，那个屁股委员会是银行派来的救兵么？为什么什么事情到最后都是屁民买单

MU

sunzhiq562 发表于 2019-2-6 10:49
因为买家不会说英语。 银行应该大力招聘会说中文的员工了。

现在年轻一代的哪是因为不会说英文，最主要的原因也不用我多说了吧

nylltznylltz

很多借款人不知道怎么去准备材料，不知道除了四大之外的还有哪些选择，不知道非银行贷款机构有哪些。另外一点是Broker有各大银行的收入计算器，能在银行收集你的信息之前就过滤掉那些没可能过关的，能起到一个保护客户信贷记录的作用，避免像是办了七八张信用卡的卡奴还跑去四大申请贷款，结果被银行记上一笔这种蠢事。

通常对于买过房的人来说，已经明白了这一套流程怎么走，自己会去对比过各个金融机构的利率，也知道什么情况下会去找ING，Liberty，Pepper Money这种机构，懂得怎么维护自己的信用记录，甚至懂得怎么跟Banker讨价还价，套话套标准找ATO交保护费，有这样的经验，可以说是不会依赖Broker了。

当然，对于收入证明需要技术处理的，Broker对他们而言永远是刚需。

jack9889

贷款中介行业基本上是挂了。

你们其它行业也不要幸灾乐祸，工党上台后，大刀会随时砍向你们的。工党是为大财团和难民懒人服务的，中产阶级就是炮灰。

cpi

nylltznylltz 发表于 2019-2-6 12:03
很多借款人不知道怎么去准备材料，不知道除了四大之外的还有哪些选择，不知道非银行贷款机构有哪些。另外一 ...

听你一分析还挺有道理的啊，就是昨天贷款中介公司的股票跌的有点多

gycyc

收入证明需要技术处理 哈哈哈哈

cpi

jack9889 发表于 2019-2-6 12:06
贷款中介行业基本上是挂了。

你们其它行业也不要幸灾乐祸，工党上台后，大刀会随时砍向你们的。工党是为大 ...

关键是银行的问题，最后银行一点事情没有，居然还可以增加利润，这点实在想不通啊。

Qubix123

weiyiadel

说句公平的话，以前Broker赚的钱也是超越实际工作量的钱。

现在都自己找银行了，哪个银行没有中国人或者会说中国话的员工？

工资单技术处理，现在你去找银行做房贷的，都会隐晦的告诉你怎么处理，提供多久的证明，是否需要真正转账记录之类。

如果真的是Broker只能从客户手里收费，银行不提供commission的话，老外Broker可能还有存在下去的可能。中国人的Broker嘛，就不好说了。

至少我看到的中国Broker都是不收客户费用，或者倒贴客户费用的。。。

nariko

cpi 发表于 2019-2-6 12:10
关键是银行的问题，最后银行一点事情没有，居然还可以增加利润，这点实在想不通啊。 ...

这就是西方资本主义的特点啊,国家被大资本集团控制
银行就是集团之一

cpi

weiyiadel 发表于 2019-2-6 12:16
说句公平的话，以前Broker赚的钱也是超越实际工作量的钱。

现在都自己找银行了，哪个银行没有中国人或者会 ...

以前有鬼佬中介收客户的钱？不可能吧

flyflyfly

目前网上各种评论，基本都是不了解这会行业的吃瓜群众，自己想当然，看热闹不嫌事大，制造话题，就像这个帖子的提问一样，这里给大家点干活吧，首先如果取消upfront，转而向客人收费，对broker这个行业确实有影响，注意我说的是这个行业而不单指broker，如果你觉得只是broker个体受到影响就大错特错了，真正是釜底抽薪的影响是broker身后的aggregator 以及大量的中小银行和non banking funds，所以说royal commission 是根本不了解这个行业，才会有这样外行的建议，目前最新的消息是伴随着trail commission 的取消，许多银行和机构已经表示要提高upfront commission 作为broke 失去trail的补偿，至于说取消upfront，各个aggregator 已经联合各分势力同政府谈判，保守说，这些势力背后是澳洲金融体系的半壁江山，目前最大的可能性是将是否取消upfront交与各个银行自行决定，如果这样，各个银行为了保住自己的市场份额，还是会付upfront给broker，还有一种可能，就是取消现在的commission结构，换一种方法，总之就是换汤不换药，对于一些唱哀broker这个行业的人士来讲，可能又让你们失望了，没有办法，想靠行政手段干预市场的行为，最终都会失败的，任何一个政府都没有能力一直和资本市场对着干，都散了吧。

jack9889

cpi 发表于 2019-2-6 12:10
关键是银行的问题，最后银行一点事情没有，居然还可以增加利润，这点实在想不通啊。 ...

有什么想不通的，四大银行每年给工党几个亿的政治献金，你贷款中介赚到钱了有没有分给政党？

银行去年给政府额外交了60亿特别税，你觉得政府会用大刀砍银行吗？

Diamelia

樓上聽起來好像明白內情啊？

大头爸爸

现在Broker行业已经通过媒体什么的开始行动了，现在所有的调查都显示通过Broker申请贷款的客户满意度远远高于直接找银行的客户，要客户来自己掏钱给Broker根本是不可行的，特别是首次置业的人，本来存款就有限，哪来多余的钱付给Broker？既然政府说要鼓励竞争，这是鼓励竞争的做法吗？找一个根本就不懂行业的老头出来写份报告就要摧毁几万个小生意？这根本是不可能的事情

jack9889

flyflyfly 发表于 2019-2-6 12:19
目前网上各种评论，基本都是不了解这会行业的吃瓜群众，自己想当然，看热闹不嫌事大，制造话题，就像这个帖 ...

你太乐观了，皇家委员会报告是两党大选的焦点，如果自由党赢得大选，贷款中介可能有一线存活希望，如果工党上台，这个行业基本上可以宣布灭亡。

啤酒肚

别人我不知道，我的话，要是自己弄带不到款，broker能帮我贷到的话，我愿意付佣金。

cpi

看看市场反应就知道了，银行股大涨，中介股....

fzds

jack9889 发表于 2019-2-6 12:21
有什么想不通的，四大银行每年给工党几个亿的政治献金，你贷款中介赚到钱了有没有分给政党？

银行去年给 ...

然后从中介那里补回来？中介赚死了也不够这个数啊

jack9889

目前的形式是，工党在敦促自由党政府立即执行皇家委员会报告中76条改善措施，自由党已经给出执行日期，但是对工党的要求冷处理。

这个皇委调查是工党主动挑出来的，如果工党5月大选获胜上台，第一件事情肯定要100%执行皇委的报告。你觉得四大需要Broker? 只有小贷款机构才需要Broker和四大竞争，所以不管哪个党上台，四大都会借刀杀人，借此机会剔除Broker行业，提高竞争力。

cpi

jack9889 发表于 2019-2-6 12:42
目前的形式是，工党在敦促自由党政府立即执行皇家委员会报告中76条改善措施，自由党已经给出执行日期，但是 ...

不管怎么说这次银行，至少4大赢了，明明他们乱放贷，居然不要买单

哎呀我去

楼主有点傻。房地产的agent和贷款broker分不清。

Flyingbear

sunzhiq562 发表于 2019-2-6 10:49
因为买家不会说英语。 银行应该大力招聘会说中文的员工了。

其实现在银行请了很多中国人。语言不是问题。

cpi

哎呀我去 发表于 2019-2-6 13:08
楼主有点傻。房地产的agent和贷款broker分不清。

我那里说到卖房中介了？

Flyingbear

gycyc 发表于 2019-2-6 11:07
收入证明需要技术处理 哈哈哈哈

交一人一千，payslip都帮你搞定！

whoisit

Flyingbear 发表于 2019-2-6 13:15
交一人一千，payslip都帮你搞定！

自己photoshop不行吗

我的上帝

大头爸爸 发表于 2019-2-6 12:31
现在Broker行业已经通过媒体什么的开始行动了，现在所有的调查都显示通过Broker申请贷款的客户满意度远远高 ...

之前这么长时间了也没见政府替broker行业说过什么好话

x999

cpi 发表于 2019-2-6 12:10
关键是银行的问题，最后银行一点事情没有，居然还可以增加利润，这点实在想不通啊。 ...

“最后银行一点事情没有”

你这是啥意思？有些会受到民事指控的，，这就没事儿，，
要出多大的事情，才叫有事啊？