自住房固定利息快到期，Westpac涨太高了咋怎？？

girl.y.pink.y

80万不到的房贷之前固定2年3.75%这个月到期，11月底自动转浮动4.67%里面已经包括折扣1.3%还
给我1年的固定4.79%。。。。。现在转贷怕困难因为生意刚卖。
是不是我没有的选择啦

sh1_hai

可以继续固定吗

wawa0927

继续Fix两年就好了。Fix自住现在好像是3.9几，PI

girl.y.pink.y

sh1_hai 发表于 2018-11-28 18:12
可以继续固定吗

可以继续固定啊，只不过Westpac给我的利息是4.79%，比浮动还高了

girl.y.pink.y

wawa0927 发表于 2018-11-28 18:20
继续Fix两年就好了。Fix自住现在好像是3.9几，PI

继续固定利息是不同的，给我的是4.79%

sh1_hai

girl.y.pink.y 发表于 2018-11-28 18:22
可以继续固定啊，只不过Westpac给我的利息是4.79%，比浮动还高了

OMG。。。继续固定反而比浮动更高，他们什么逻辑

李十三

找不到更低的只能忍。要不然就卖了租房。

lubo_hong

IO?

marylikecats

向你的banker要更多的discount

sh-boy

每个月多交多少房贷?

neoy12

前几个月两年到期。去Westpac和他们谈，当时给我了3.89，文件上也是这个利率，不过银行的人说最终利率他们贷款的部门定。果然实际给我4.59。我不甘心就打电话过去，又给我改成4.04，但是还没开心两天又遇到Westpac全面升息。结果又变成4.2X。我那个去，westpac 简直在耍猴

ghj

造反吧，转到kogan去

superblue

你是IO吧？

jack9889

我猜LZ是IO只还利息贷款吧？所以固定利息也很高？现在IO确实比PI高0.5%左右。没办法，皇家委员会要剪羊毛。

zcwhy

明年也到期了，怎么办？

大头爸爸

LZ是自住还是投资的？难道你是非PR的客户？否则没理由固定利率那么高的

gyh

你80万贷款和房价的百分百是多少?肯定有办法贷点

victor123

如果转贷困难的话，唯一的办法就是和westpac谈一下，能不能降点利息，到合理的水平。如果他们不肯，楼主除了尝试转贷，别无他法了。

ppllmm

信心满满的打电话过去咨询现在的利率，然后透露出已经有broker在帮你准备refinance的信息，电话那头会帮你转接到降利率专席人员那边的，如果今天谈的不满意，那就过几天再打电话过去。多聊几个，总有心情好的帮你改到权限之内的利率的

comets

KOGAN

leon3758

我2年前12月10日在NAB固定了一半3.75%， 下个月就到期了； 但我另外一半浮动现在是3.99%； 是否到期后全部回到3.99？ 我是P&I

sk

跟我拿到的资料一样。你的是自住房 Interest only，浮动的会比固定的好。

投资房的Interest only， 固定的比浮动好， 也比你自住房 Interest only浮动好。
资金充足，可以改成P&I，1.3%折扣后是4.08%。

sk

还有，你的Interest only period 不到2年吧？ 固定的两年期最好，三年次之，一年的最不好。

newaussie

继续固定两年呗，现在固定的投资房本➕利息3.95%，只还利息4.15% 我觉得四大银行里面已经很不错的利率了。非常简单的事情。收入都不用再提供。

Harry_chu

只还利息4.15%  这个是什么银行？

lian7777

楼主还是转贷吧，如果你是自住房得话，现在四大基本都在3.75%，还有转贷cash rebate帮你cover转贷费用。

girl.y.pink.y

大头爸爸 发表于 2018-11-29 11:58
LZ是自住还是投资的？难道你是非PR的客户？否则没理由固定利率那么高的

我自住都快4年了au国籍，为啥这么高？呜呜

girl.y.pink.y

lian7777 发表于 2018-12-5 21:26
楼主还是转贷吧，如果你是自住房得话，现在四大基本都在3.75%，还有转贷cash rebate帮你cover转贷费用。  ...

现在无法提供收入证明不然我就转了

loftus008

现在无法提供收入证明不然我就转了

Westpac believes you are riskier customer then charge you with higher rate.

椎名道哥

io吗？

p&i应该不至于吧

实在不行转贷