持分请教！如果有急事，需要房客提前搬，一般有什么办法？

coco7711

与房客通过Agent 签的fixed term lease, 但是现在 有急事，需要房客提前一两个月搬，一般有什么办法？  分分请教。

moshang5712

围观学习一下

harold7781

通过中介和房客商量，明说租约到期了就不会再续，让他们早点找房子，你可以适当补点搬家费让他们早点搬走。好好商量一般都没问题

greenp

租约到期以前 你不能强迫他们搬走的，属于违约，除非真是碰上个好说话的，你提前问问中介探探对方的口风。我有个房客就是一家子无赖，签了一年到期之前我就给了书面通知我们家亲戚来旅游要住房子，请他们搬走，他们不肯搬，最后好不容易通过中介上仲裁法庭要去告他们，最后扯皮了好久次，气的几次肝炸，最后好不容易请走了。后续还有一些被莫名砸破玻璃的事情发生。。。

cutebaby

几号到期？ 请中介帮助找类似房子。
看中介口才
你提出一些补偿建议：出搬家费？ 等

apple321

告诉他租约结束后让搬走。 一半他提前2个月就能搬了。还不花钱。

lyltc520

理论上你不能让租客提前搬走，他们受合同保护。 不过一般减点房租，贴点搬家费，好好商量都是可以的。 这世界上什么人都有，要看你是有多么希望这个租客搬走。
我处理过的类似情况，有的租客什么都不计较，很快的搬走了，房子保持的也好。 有的房东免了个1周租金的样子，有的给了个搬家费，当然如果租客需要我们也帮他们找新的住处。最牛逼的一个case，房东的房子卖掉了，买家需要空房收屋子，租客死活不愿意提前搬，最后房东出了$10000,然后我又帮他找了个同一座楼的房子，这才搬走。

timing

找租客违反合同的理由