由于物业造成的问题，租客要求房东赔偿，合理吗？

长江后浪

由于物业外墙漏水渗到屋内，损坏的也是我的厨房，但租客却要求我赔偿，说是有虫子出现影响他们生活了，但我已经安排pest control了，他们还要求我其他赔偿，不知道这样是否合理？

luliang2000

果断赶人

yanjy017

可以先和租客说，找物业公司的保险索赔，让他们开个清单。
然后你修厨房的钱应该都是保险公司会赔的。

yanjy017

租客找你，你就找物业赔。物业会找保险公司赔的。到时候房间漏水，把厨房，地板，地毯，除虫，除臭，电器什么的一起找保险公司

长江后浪

yanjy017 发表于 2018-11-22 21:32
租客找你，你就找物业赔。物业会找保险公司赔的。到时候房间漏水，把厨房，地板，地毯，除虫，除臭，电器什 ...

真心谢谢你

homesearch

租客 之前有没有报告， 墙体漏水问题？ 这对索赔很重要

长江后浪

homesearch 发表于 2018-11-22 21:34
租客 之前有没有报告， 墙体漏水问题？ 这对索赔很重要

一发现有漏水，租客就报告了，我们也立马联系物业去修理了，只不过物业公司的水管工不给力，修了好几次。

apple321

租客什么人？这么纠结，不都开始修了么

长江后浪

apple321 发表于 2018-11-22 23:58
租客什么人？这么纠结，不都开始修了么

印度人，都已经修好了，现在事后要求赔偿

apple321

长江后浪 发表于 2018-11-23 00:09
印度人，都已经修好了，现在事后要求赔偿

送他们走吧

homesearch

长江后浪 发表于 2018-11-22 23:54
一发现有漏水，租客就报告了，我们也立马联系物业去修理了，只不过物业公司的水管工不给力，修了好几次。 ...

可以去申请保险赔偿

雾沉半垒

租客反应漏水后，你作为房东还有物业有没有拖延，你们的反应是不是reasonable的
如果是的话，不要答应赔偿，这只能算是租客运气不好

长江后浪

雾沉半垒 发表于 2018-11-23 16:33
租客反应漏水后，你作为房东还有物业有没有拖延，你们的反应是不是reasonable的
如果是的话，不要答应赔偿 ...

租客反映漏水后，中介立马去现场看，确定物业责任后，和物业联系。物业水管工也算积极，就是要修好几次才修好。

雾沉半垒

长江后浪 发表于 2018-11-23 16:38
租客反映漏水后，中介立马去现场看，确定物业责任后，和物业联系。物业水管工也算积极，就是要修好几次才 ...

那你就不要答应赔偿，这是租客自己运气不好
你现在答应了，物业那边未必陪你

你作为房东有责任在reasonable的时间范围内把东西修好，如果修理难度大，的确可能水工要来回几次，那我认为也是reasonable的。你要告诉你的租客，因为修理难度大blabla的理由，你认为花费这些时间都是reasonable的，你不认为你了违反租约或者相关法律

长江后浪

雾沉半垒 发表于 2018-11-23 16:40
那你就不要答应赔偿，这是租客自己运气不好
你现在答应了，物业那边未必陪你

太感谢你了！

seaflash2000

你已经是好房东啦，租客敲诈，送走他们。