小购物中心，物业要扩建，须占用停车场1600平米，可以吗？

风口上的猪

小购物中心，业主很分散，最大的业主(也是IGA超市owner)和 物业联合，要占用现有的停车位1600平，来新盖一个超市和几个店铺，给这个最大的业主IGA。
那么问题来了，购物中心的土地，是所有owner共有的，最大业主IGA占有interest 17%，但是他现在要划停车场1600平米的公共土地，给自己盖超市，这种可以吗？ 需不需要所有业主同意，或者大部分业主同意?
作为回报，IGA会给物业一笔钱，但是这个拿地的价格要远低于买地的市价。
再盖一个超市，不仅拿走了1600平米的停车位，还会让更多人挤现有的停车位，这对于其他业主都是很大的损失。
为IGA扩建超市，会产生很多council费用，设计规划法律费用，这些钱由物业来出，最终成为其他业主为IGA买单。
IGA扩建后，只是利好他自己，但会稀释其他业主的投票权。还会增加物业费，最后由其他业主分摊。
请教，这是如何能够合理解决。扩建可以，但不希望占用现有停车位，不能低于市价拿地，请指教。

zbpanda

IGA大了，产品更全，更多的顾客愿意来购物，也会带动周边的商家。
物业也是要投票决定的，你看看你能否得到大多数业主的支持，IGA作为关联方，不应该参加投票的。

风口上的猪

zbpanda 发表于 2018-11-21 18:41
IGA大了，产品更全，更多的顾客愿意来购物，也会带动周边的商家。
物业也是要投票决定的，你看看你能否得到 ...

我们的业务需要停车位，有没有IGA 没关系。
是超过50%的投票，就可以做了吗？

UCaT

他自己17%再找33%就过半了吧

风口上的猪

UCaT 发表于 2018-11-21 18:43
他自己17%再找33%就过半了吧

是全体业主的33%，还是参会业主的33%?

风口上的猪

小购物中心，人气很旺。不缺大的IGA,缺停车位。

stockcomments.c

可以啊！

风口上的猪

谢谢，已经咨询过专业人士。
结论是，不可以有业主反对。有任何一个业主反对，都是不能操作的。