研究了一下休斯顿的房产市场大吃一惊

gplusplus

此文章由 edwin17 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 edwin17 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
Edwardzh 发表于 2018-11-16 20:18
听我在美国的朋友说，休斯顿就是美国的大农村。

随便翻了一下休斯顿的街景，差点被吓到了。

南部离休斯顿CBD只有8公里的地方,

1. 马路都是很窄，没有人行道，破破烂烂
2. 街边基本上都是板房，很破很破
3. 每家门口有一个水泥排水管，下水道？？

难怪美国人说休斯顿是大农村

google.com.au/maps/@29.6718234,-95.3590354,3a,60y,294.28h,83.68t/data=!3m6!1e1!3m4!1sf3l8yNw_1FQM5kK7hOUfUg!2e0!7i13312!8i6656

好奇点进去看了下，村是村，但好歹也是大地房，肯定比悉尼那些5，60万的烂unit住着舒服，查了下价格被惊到了，猜猜这地方中位价多少钱？

不到6万美金！你没看错，就是6万：
https// + imgur.com/a/MC7r2Ii

事实上整个大休斯顿过半地区中位价都在10万以下，附上整个休斯顿房价地图(没权限，自己改网址)：
www + trulia.com/real_estate/Houston-Texas/

要知道休斯顿可是全美第四大都市，石油城(从开采到精炼)，制造业基地，话说当年还申请过德州奥斯汀的材料phd，半奖就没去，呵呵，这里还有个比较全面的介绍：
https:// + www + .houston.org/assets/pdf/opportunity/ED-Brochure_Chinese.pdf

gplusplus

休斯顿是全球能源之都，也是包括勘探、生产、传
输、营销、供应在内的几乎所有石油和天然气行业领
域的“智库”，并且越来越关注可再生能源技术。休斯顿
提供的石油和天然气开采工作约占全国的三分之一。
休斯顿拥有 4,800 个与能源相关的工厂，在海外能源
投资中名列前茅——尤其是在墨西哥。此外，休斯顿
的石化行业正以创纪录的水平增长，有 500 亿美元的
设施建设正在进行中。

休斯顿的 GDP 达 4,786 亿美元，是全国第六大都市经
济区，过去十年里，GDP 增长了 1,000 亿美元（扣除物
价上涨因素）。该地区的最大产业是制造业，占休斯顿
GDP 的 16.8%，其次是专业和商业服务（13.6%）以及
金融、保险、房地产、出租和租赁（12.9%）。

来自世界各地的顶尖工程人才
休斯顿被称为“世界首屈一指的工程技
术人才聚集地”，拥有一大批各行各业
的优秀工程师。休斯顿拥有 240,000
名 STEM 专家，在 STEM 从业人数及
工程师人数方面始终数一数二。

大学与学院
休斯顿地区拥有 20 多所大学和学院，其中包括 3 所一
流大学。休斯顿地区的大学和学院每年培养近 220,000
名学生，毕业学生达 55,000 名。此外，当地社区和技
术学院每年预计招收 200,000 名学生。

休斯顿拥有：
BP 高性能计算中心（世界上最大的私人超级计算机）
壳牌科技投资公司（石油和天然气行业的首家企业风险基金）
陶氏化学的德州创新中心
Aramco Services 的 60,000 个 sf R&D 中心
雪佛龙科技风险投资公司

专家表示，休斯顿是美国成长最迅速的大城市之一，更是墨西哥湾沿岸最大的经济中心。在多年走访观察美国许多城市，特别是东西岸华人最多的地方之后，专家从以下几个层面展开，说明为何休斯顿是全美最适合华人移居的城市。
首先，就房价而言，休斯顿是美国27个超过170万人口的大城中生活消费和房价最低的地方，相较于其他大都市，在休斯顿买房，能买到空间大、又便宜非常多的房子，只要收入的四分之一就能负担，这是吸引华人置产的主因。
若以纽约、南加州、与休斯顿三个地方相比，买一个等值、等大小、等环境的房子，以2000平方呎为例，在纽约需120万到130万美元，在洛杉矶约需80万美元，而在休斯顿只要约25万美元就可以买到，是纽约的五分之一，洛杉矶的三分之一。

也就只有地产中介才有底气发自内心嘲笑休斯顿和悉尼比起来是村。

zhangwei7461

huston 人口是200多万吧。。应该得和布里斯班比。 我大致搜索一下。。市区房子虽然不贵，但是也绝对不便宜啊。

edwin17

老王，你穿了马甲我差点都没认出来。我都给你找好德州农村便宜房子了，上次还送了你休斯顿华人写的买枪防卫指南，德州真好，不要绿卡，人人都可以随便买步枪和散弹枪。你要多带一些足迹空军走。

Edwardzh 发表于 2018-11-16 20:18
听我在美国的朋友说，休斯顿就是美国的大农村。

随便翻了一下休斯顿的街景，差点被吓到了。

南部离休斯顿CBD只有8公里的地方,

1. 马路都是很窄，没有人行道，破破烂烂
2. 街边基本上都是板房，很破很破
3. 每家门口有一个水泥排水管，下水道？？

难怪美国人说休斯顿是大农村


https://www.google.com.au/maps/@ ... !2e0!7i13312!8i6656



https://www.google.com.au/maps/@ ... !2e0!7i13312!8i6656

gplusplus

edwin17 发表于 2018-11-17 13:19
老王，你穿了马甲我差点都没认出来。我都给你找好德州农村便宜房子了，上次还送了你休斯顿华人写的买枪防卫 ...

中介别闹了，说的你随便就能去美国一样。

忽然一周

sugar区还不错啊

gplusplus

zhangwei7461 发表于 2018-11-17 13:10
huston 人口是200多万吧。。应该得和布里斯班比。 我大致搜索一下。。市区房子虽然不贵，但是也绝对不便宜 ...

                     人口                GDP                     房价中位
休斯顿        2.313m      $478.6billion usd         336k USD
悉尼            5.07m       $300 billion usd            ~1m AUD
布里斯班    2.177m      $157.9 biliion               ~650k AUD

references:
https:// + www + sgsep.com.au/publications/brisbane-gdp-2015-2016
https:// + /www + smh.com.au/national/nsw/how-would-sydneys-economy-rank-internationally-if-it-were-a-citystate-20170227-gumiqr.html
https:// + www + houston.org/assets/pdf/economy/Economic-Highlights-2017-web.pdf




另外，整个澳洲2017年，GDP1.323 trillion usd，大概是休斯顿2.8倍，人口10倍多，谁村？

lazyvictor

gplusplus 发表于 2018-11-17 13:39
人口                GDP                     房价中位
休斯顿        2.313m     ...

你想去美国的话，没人拦着你。。。