给几个例子，市场信心崩了

Pawfect

给您几个实例。希望部分投资客能认真考虑及时止损的必要性，放弃持有观望的心态，房价从偷偷摸摸下跌已进入明目张胆的下滑，市场毋庸置疑长期看跌，未来这一整波行情会是历史中的经典案例。

当然，本人最主要的动机是希望可以通关进入隐秘天空，希望有钱的捧个钱场，请猛戳阅读原文加分，谢谢！！

1.
45 Hawthorne Ave, Chatswood West
11/10/2016, $2020000

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-123466430

47 Hawthorne Ave, Chatswood West
15/09/2018, $1566000

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-chatswood-128026022

2.

30 Eaton Rd, West Pennant Hills
08/04/2017, $1280000 地价需重建

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-west+pennant+hills-124994234

32 Eaton Rd, West Pennant Hills
01/9/2018, $1030000

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-west+pennant+hills-129026238

3.
17 Magnolia Ave, Epping
30/04/2014, $1221299

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-116781491

3 Magnolia Ave, Epping
14/08/2018, $1220000

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-128483530

时间有限，案例很多，希望市场的参与者都能真正看清行情。

请不吝加分鼓励！谢谢！

自游自在

照这样下去，明年轻松买Chatswood啦

edwin17

现在贷款利息已经降到3.39%，持有成本很低，为什么要卖，还要损失中介费和未来买房的印花税? Hold十年害怕涨不回来吗？

澳洲房子太便宜，悉尼墨尔本房价跌到全球120名和160名，中国印度大城市新移民过来，随便一套换澳洲三套。

edwin17

150万就可以买悉尼高大上北区学区Chatswood的大House，换成人民币才750万，我一亲戚在中国刚买一个45平米的学区房还花了800万。

Pawfect

edwin17 发表于 2018-11-14 13:06
现在贷款利息已经降到3.39%，持有成本很低，为什么要卖，还要损失中介费和未来买房的印花税? Hold十年害怕 ...

哎，我想说忠言逆耳。您给自己的观点拍个照，过2年再回来重温下，会深有感触。

edwin17

Pawfect 发表于 2018-11-14 13:12
哎，我想说忠言逆耳。您给自己的观点拍个照，过2年再回来重温下，会深有感触。 ...

房地产本来就是长期投资，谁买房一两年就卖，白白给政府交税? 一跌就卖才是SB,留着过几年地产回暖，价格翻倍也就是一两年时间。

不管中国还是澳洲，房价下跌都是阴跌，比如悉尼一年半了也就跌了7%，房价上涨是跳涨，一年涨30%轻轻松松，一年就可以把过去几年的跌幅都涨回来。

whyisthis

edwin17 发表于 2018-11-14 13:16
房地产本来就是长期投资，谁买房一两年就卖，白白给政府交税? 一跌就卖才是SB,留着过几年地产回暖，价格 ...

说得对。现在抛盘割肉的人，多半是离婚失业没办法。楼主可能想进场捡漏，所以急着劝人卖。

晨露吉赛尔

edwin17 发表于 2018-11-14 13:16
房地产本来就是长期投资，谁买房一两年就卖，白白给政府交税? 一跌就卖才是SB,留着过几年地产回暖，价格 ...

关键是阴跌要跌多久 如果经济不景气 跌个五六年咋办

啤酒肚

现在卖不明智啊，这次调整是政府调控的。

Clairelan

晨露吉赛尔 发表于 2018-11-14 13:21
关键是阴跌要跌多久 如果经济不景气 跌个五六年咋办

参考2002~2009年的市场。。。顶着7~9%的房贷利息。。。房价不涨。。。还来了波经融危机。。。

edwin17

晨露吉赛尔 发表于 2018-11-14 13:21
关键是阴跌要跌多久 如果经济不景气 跌个五六年咋办

澳洲房子这么便宜，你又没有买到泡沫价，还指望跌成非洲大陆的价格?

想想澳洲移民每年过年也有16万吧? 这些人从房价很贵的地方过来到澳洲这种低房价的地方，难道他们不买房子？

edwin17

Clairelan 发表于 2018-11-14 13:27
参考2002~2009年的市场。。。顶着7~9%的房贷利息。。。房价不涨。。。还来了波经融危机。。。 ...

你觉得澳洲现在的经济状况未来会加息到9%吗? 金融危机来了RBA只会降息，隔壁机构都推测了，如果经济极其糟糕，RBA会降息到零。经济越差，房子的持有成本只会越来越低。

Pawfect

晨露吉赛尔 发表于 2018-11-14 13:21
关键是阴跌要跌多久 如果经济不景气 跌个五六年咋办

您是明白人，咱们说长期看跌，是说房价连续下跌后低位横盘的这个过程至少五年。

封之子

我想说，经济这么差，除了降息到负利率，另外政府应该每人发一百万刀买房券，扩大内需，拉动经济

啤酒肚

别老让其他人卖房，楼主你自己怎么不卖？

revstar

edwin17 发表于 2018-11-14 13:06
现在贷款利息已经降到3.39%，持有成本很低，为什么要卖，还要损失中介费和未来买房的印花税? Hold十年害怕 ...

因为经济越差只会越限制移民

edwin17

封之子 发表于 2018-11-14 13:35
我想说，经济这么差，除了降息到负利率，另外政府应该每人发一百万刀买房券，扩大内需，拉动经济:in ...

你还别这么说，澳洲政府还真能干干出来。

2008年那时候，陆克文政府为了涨房价，给首次置业免印花税，还额外奖励1万5现金。

jacsonlin

从一个月前9号台的40%，到今天瑞银的30%，看了大家回复，感觉大家的信心和受打击程度都提高了，我看这种趋势再接下去，做空者再把大家当傻瓜，就要吃土了。

笑和尚

edwin17 发表于 2018-11-14 05:59
你觉得澳洲现在的经济状况未来会加息到9%吗? 金融危机来了RBA只会降息，隔壁机构都推测了，如果经济极其 ...

还能降息多少？难道可以无视美国加息到如此强大的地步？这还是澳洲？

edwin17

revstar 发表于 2018-11-14 13:40
因为经济越差只会越限制移民

怎么限制，是完全取消移民吗？然后禁止居民生育? 这样可以学日本，让人口负增长。

lisam

房价也就这么回事. 不拼命贷款能有啥问题？

没什么钱也就一年几万的工资啪啪啪连买5套，你不死谁死？ 该！

revstar

edwin17 发表于 2018-11-14 13:45
大胸是你奶妈吗? 她还说她21岁呢?

高位套牢的急死了，发吼了，因确斯汀

icac

既然楼价要蹦了你干嘛提醒投资客啊

让他们崩了之后更便宜卖给你不好吗？

civet

如果2002年买入的房产，持有到现在，估计也不在乎它怎么跌了吧。更不怎么在乎利息多少了，只要能租出去。

sydneying

等明年看看，行情就明朗了

马邦德

156万那套是新房么？如果是开发商急于回笼资金降价，那这套很值啊！