新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 唱出激情, 唱出风采 - 听13届青歌赛流行歌手王隽演唱有感. (2008-4-5) 往事随风 · 三个梦 (2007-7-3) poloand
· 第一天上班记 (2005-3-2) jeru · 推荐一款好玩的App 玩图-全能美化 (2013-7-24) 路天涯
Advertisement
Advertisement
查看: 4971|回复: 16

[行情讨论] afr:悉尼清空率跌破40%十年新低 [复制链接]

发表于 2018-10-31 19:36 |显示全部楼层
此文章由 ultrahelix 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ultrahelix 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 ultrahelix 于 2018-10-31 20:43 编辑



悉尼房产拍卖市场创下了十年多来最糟糕的成绩,仅39.4%的房屋在上周末成功拍卖。

据《澳洲金融评论报》报道,因为许多房地产中介刻意隐瞒糟糕的结果,为了提供对市场的准确解读,得出修订后的拍卖结果比平时花费了更长的时间。

两周前,Domain集团初步公布的拍卖清空率为44.5%,但过了一周,在收集到更多更准确的结果后,它被下调至仅39.4%。

在拍卖中成功出售房屋的中介,由于结果理想,会更快地吸引人们的关注。而销售业绩不佳的中介,会刻意向外界隐瞒坏消息。所以在市场低迷的情况下,最终调整后的实际清空率会比最初公布的数字低。

自5月以来,悉尼的拍卖清空率一直徘徊在50%左右,但最近几周急剧恶化。



Domain集团数据分析师Nicola Powell表示,除了2008年7月的一个周末记录了39.4%的清空率之外,自2004-2006年经济低迷以来,这一“特别低”的结果从未出现过。

Powell说:“当时的情况是,从2003年开始利率上升,人口在下降。但目前没有这两种因素,利率还没上升。”

相反,当前房地产市场低迷,是信贷监管的加强所导致的,迫使购房者退出市场。



受当前的不景气影响,房主们对于房产的登记上市更加犹豫,而已经上市的房产则在市场上萎靡不振,出售一套房子平均需要的天数从一年前的47天增加到76天,待售房屋总量较一年前增长了18.7%。

Powell说:“我们看到总的房源数量在增加,所以房屋的销售时间越来越长。”


https://www.afr.com/real-estate/ ... ade-20181029-h17929

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

评分

参与人数 2积分 +9 收起 理由
Zexi1935 + 4 感谢分享
XIAOTUDOU + 5 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-31 20:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Zexi1935 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Zexi1935 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
10月27日
S:241/677=35.60%
M:501/1454=34.46%
Brisbane:22/97=22.68%
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-31 20:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Zexi1935 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Zexi1935 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼39.4%更准确一些。

发表于 2018-10-31 20:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 dyzinsyd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dyzinsyd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
见底了,舆论一致看低,即将企稳

发表于 2018-10-31 20:50 |显示全部楼层
此文章由 cczz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cczz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
that is the real world

发表于 2018-10-31 21:00 |显示全部楼层
此文章由 helenz2007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 helenz2007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不知道澳洲会不会像香港1998年一样,房子连着跌几年,房子跌成负资产,那些负资产屋主上街游行抗议,在1997年之前,所有的人都说香港房子不会跌,如果真的会一样,不知道那些贷好多钱出来炒房的人会怎样。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-10-31 21:30 |显示全部楼层
此文章由 xuemeipi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xuemeipi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
helenz2007 发表于 2018-10-31 22:00
不知道澳洲会不会像香港1998年一样,房子连着跌几年,房子跌成负资产,那些负资产屋主上街游行抗议,在1997 ...

个人觉得连着跌几年是大概率事件,但负资产的人应该比较很低。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-31 21:31 |显示全部楼层
此文章由 Delphi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Delphi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
helenz2007 发表于 2018-10-31 22:00
不知道澳洲会不会像香港1998年一样,房子连着跌几年,房子跌成负资产,那些负资产屋主上街游行抗议,在1997 ...

跳楼咯,愿赌服输,有啥呢?

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
hpehpe + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-10-31 21:32 |显示全部楼层
此文章由 安之麻麻 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 安之麻麻 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房市调整是好事情。

发表于 2018-11-1 07:31 |显示全部楼层
此文章由 sunzhiq562 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunzhiq562 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
高利率的时候能撑得起高杠杆日后的日子会越过越轻松,低利率时期把杠杆加满真是找死了。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
ericliu530 + 2 我很赞同

查看全部评分

发表于 2018-11-1 07:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 纵横四海 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 纵横四海 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在的形势非常差,再过二十个月触底,跌到2015年的水平也不是不可能。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-1 08:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 cutebaby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cutebaby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
纵横四海 发表于 2018-11-1 08:49
现在的形势非常差,再过二十个月触底,跌到2015年的水平也不是不可能。

判断的有可能

发表于 2018-11-1 08:17 |显示全部楼层
此文章由 mrrio 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mrrio 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
银行不放水,房价涨不了
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-11-1 08:26 |显示全部楼层
此文章由 revstar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 revstar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
纵横四海 发表于 2018-11-1 08:49
现在的形势非常差,再过二十个月触底,跌到2015年的水平也不是不可能。

是起码跌倒2012年

发表于 2018-11-1 09:08 |显示全部楼层
此文章由 oceandeepshell 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oceandeepshell 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dyzinsyd 发表于 2018-10-31 21:43
见底了,舆论一致看低,即将企稳

如果投资十万买股票,可以乱猜,但百多万的地产投资,不要猜,等移民新政。

发表于 2018-11-1 17:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hz88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hz88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介都懒得造假了
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-17 19:35 |显示全部楼层
此文章由 BHS 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BHS 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介饭难吃

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部