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ann@2209

银靴族

发表于 2018-10-7 12:12 |显示全部楼层

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zbpanda

皮靴族

发表于 2018-10-7 12:16 |显示全部楼层

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是你心头好吗？那就给38万，我一般给35万，然后再一点点加。

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branchchain

布鞋族

发表于 2018-10-7 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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tianlin

皮靴族

发表于 2018-10-7 12:35 |显示全部楼层

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两年前买，加10%。现在买，减10%。

ann@2209

银靴族

发表于 2018-10-7 12:39 |显示全部楼层

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ericliu530

铜靴族

发表于 2018-10-7 12:42 |显示全部楼层

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35w...哪个城市这么便宜。。。
现在都不敢出价了，三个月前看上一个自己预计95w, 结果；一问中介，110w. 然后就offer了个95就走了，中介说不可能。然后过了俩月，中介又问，房东降到95-100了。你可以出个99试试。自己看房多了就不准备要了。现在看着挂了90-95w. 好久了还没卖出去。。。。现在都不知道出多少了。不敢用现在市场眼光来看了

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LOLOLOL

hermigervil

银靴族

发表于 2018-10-7 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2018-10-7 13:16
是你心头好吗？那就给38万，我一般给35万，然后再一点点加。

意思是先砍10个percents？

ann@2209

银靴族

发表于 2018-10-7 12:46 |显示全部楼层

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lvr

银靴族

发表于 2018-10-7 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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还是看你想多少钱买。你想40万买，就出38万或39万。想38万买，就出36或37万

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onricky

皮靴族

发表于 2018-10-7 12:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 onricky 于 2018-10-7 13:59 编辑

可以根据这房子摆在上网上多久来出价，如果刚上市又是心头好，可以给个中间的价（比如40W）试试，如果已经摆了好段时间，就直接开35W。如果不算心头好就可以再等等才去看房出价，或者看了也先不出价，说要考虑一下，到时没人要的话，中介很有可能会找你出价的。

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billaround

布鞋族

发表于 2018-10-7 12:57 |显示全部楼层

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查查附近房源最近的成交价，然后扣个10%出价。如果真心想买，就按最近成交价给offer。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-10-7 12:57 |显示全部楼层

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-25%

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-10-7 13:01 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2018-10-7 12:46
房东既然挂95-100为啥还要你出99？嫌95低可以不挂那么低嘛。

行啊，我打算出个38试试。 ...

不懂啊，坑我吧。。。

LOLOLOL

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2018-10-7 13:03 |显示全部楼层

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29万，明确告诉中介，你是懂市道的，一分不加。

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hermigervil

银靴族

发表于 2018-10-7 13:18 来自手机 |显示全部楼层

ericliu530 发表于 2018-10-7 13:42
35w...哪个城市这么便宜。。。
现在都不敢出价了，三个月前看上一个自己预计95w, 结果；一问中介，110w. 然 ...

这中介傻缺，跟潜在客户周旋总比直接说不可能好得多，卖家摊上这么个中介真倒霉，顺便问问，哪里的房子，能私信一下吗？看看能收不？

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-10-7 13:20 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2018-10-7 13:44
意思是先砍10个percents？

现在的市道不好，砍10%是必须的，如果中介理都不理你，就说明人家不想便宜卖。

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-10-7 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2018-10-7 13:18
这中介傻缺，跟潜在客户周旋总比直接说不可能好得多，卖家摊上这么个中介真倒霉，顺便问问，哪里的房子， ...

大大西北，有兴趣私你

LOLOLOL

hermigervil

银靴族

发表于 2018-10-7 17:41 来自手机 |显示全部楼层

ericliu530 发表于 2018-10-7 16:43
大大西北，有兴趣私你

朋友悉尼的啊？我墨尔本的，那算了哈，谢谢

惊天战神

皮靴族

发表于 2018-10-7 17:47 |显示全部楼层

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flat 的话35最多了，又不是市中心或者耗子那么吃香，大把人和你抢，现在这个形势公寓 flat 这种房型能找个出真金白银的买家接盘就不错了

Wl555_ren

皮靴族

发表于 2018-10-7 17:50 |显示全部楼层

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百万以上的可以适当走下限，再减一点，毕竟现在市场都是这个个价位选择多，但是你这个价位属于入门级别，还是比较容易卖的，喜欢就给最低价，一般就再减个2.3万都可以，然后说接受马上签合同一类的，想套现的不差你这点，时间对他才重要

juntz

皮靴族

发表于 2018-10-7 23:31 |显示全部楼层

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可以跟中介套话，问现在有几个offer，大概是什么价位，一般都会给个约数的。

xiaomaomi

布鞋族

发表于 2018-10-8 08:37 |显示全部楼层

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先给35-38万区间探探底

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-10-8 09:13 |显示全部楼层

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如果你出35~中介会重新考量自己的估价~
如果你出38~中介认为你同意他的估价~还有加的空间~
如果你出42~中介会跟另外一个offer说~有人出42了~让别人加价~
如果你出45~中介认为~嗯~你不差钱~。。。市场价下次应该是42-48~

peggy2015

银靴族

发表于 2018-10-8 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2018-10-8 10:13
如果你出35~中介会重新考量自己的估价~
如果你出38~中介认为你同意他的估价~还有加的空间~
如果你出42~中介 ...

有道理

perthkidkkk

木屐族

发表于 2018-10-8 09:23 |显示全部楼层

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不太认同周旋的方法。这么点售价的房子中介不会花太多时间在上面。给个price range的中位价比较合适，如果真想买就加一点，不差那几千。

vitosc

布鞋族

发表于 2018-12-26 17:59 |显示全部楼层

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具体情况具体分析吧，这个不可能有个通则说几折砍下去，其实还是看自己愿意出多少钱

churchman

金靴族

发表于 2018-12-26 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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xingqing88

银靴族

发表于 2018-12-26 19:42 |显示全部楼层

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37万

ily5476

木屐族

发表于 2018-12-26 21:22 |显示全部楼层

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37万

likespring

银靴族

发表于 2018-12-26 22:09 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2018-10-7 13:42
35w...哪个城市这么便宜。。。
现在都不敢出价了，三个月前看上一个自己预计95w, 结果；一问中介，110w. 然 ...

幸好没有买，已经节约了几十万了。

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