其实不管跌多少 想买房换房 现在能做的最好的事情就是等

jamking

预测跌幅是没有意义的 都是在蒙 不如在大趋势面前 找准时机

多套投资房的 自己算下能够经得起几次加息以及取消负扣税的政策 然后决定抛几套来降低风险
一套投资房的 能拿住的 就hold住吧 毕竟一买一卖的成本就5%了 没有在17年高点出货的 认了吧

想再买的 或者换房的 等吧 就看下面几个时间点了
1 大选
2 加息周期开启
3 中国放松外汇管制

怎么着都熬到大选 还记得上次自由党上台前房价下跌吧 就是工党上台 取消NG的消息造成的 后来自由党上台房价继续飙。
这次工党大概率上台

只要不涨 对买房人来说 房价就是在跌 抓紧这个时间窗口多攒钱 多提高贷款额度

现在都不用看房 最多看看拍卖结果就好了 等大选完再考虑要不要看房吧

自游自在

只看不买

ailsalu

观望

nanao

只能观望了

may1028

观望

antinous

自住该买还是买，投资就先看看自己目前的负债能力，谨慎入场把。

richiz

看来持币观望的人还是很多的，说明流向房市的热钱都在磨刀霍霍,买房热钱丝毫没减。

Esther晨星

crazyman

请问卖自住townhouse然后换house也是要等吗？我的想法是如果house价跌了townhouse也是跌，而且跌幅更大。所以现在可以开始看房了。。。不知道是不是有什么因素没考虑到。。。

lucyz1203

crazyman 发表于 2018-9-20 18:09
请问卖自住townhouse然后换house也是要等吗？我的想法是如果house价跌了townhouse也是跌，而且跌幅更大。所 ...

我和男朋友也是这么个情况，想把th出手掉换成house

小猪阿三呃

crazyman 发表于 2018-9-20 18:09
请问卖自住townhouse然后换house也是要等吗？我的想法是如果house价跌了townhouse也是跌，而且跌幅更大。所 ...

我现在也有这种想法。

主要荷包没钱买房，卖掉TH买House，升值潜力大一点。但是如果将来TH不卖就是出租，那就无所谓了。

努力挣钱了{:14_846:}

spin123

那请问钱放哪里？银行利息扣完税就不多了

jamking

crazyman 发表于 2018-9-20 18:09
请问卖自住townhouse然后换house也是要等吗？我的想法是如果house价跌了townhouse也是跌，而且跌幅更大。所 ...

townhouse虽然可能跌的百分比多 但是house总价比townhouse贵
可能house降5%相当于townhouse价格降8%

当然最理想的是 townhouse转成投资房 买house自住

jamking

spin123 发表于 2018-9-20 19:38
那请问钱放哪里？银行利息扣完税就不多了

有利息拿总比边还房贷边看着房价跌好
工党上台 房价必跌

VroomVroom

去了一场拍卖~没人喊~不小心喊了一下~进去和房东谈~结果也没谈拢~现在房东降价了~比我们当初谈的价钱高了那么一定点~我纠结了~。。。
说实话~如果是真爱~我肯定不犹豫的~可是~这个爱不够深~但是也觉得没那么差~所以~犹豫了~。。。
怎么办~怎么办~~~

jamking

VroomVroom 发表于 2018-9-24 12:15
去了一场拍卖~没人喊~不小心喊了一下~进去和房东谈~结果也没谈拢~现在房东降价了~比我们当初谈的价钱高了那 ...

就你一个人出价？现在是磨叽买房阶段 耐心看 慢慢磨
房价都没横盘呢 不用着急 印象中悉尼有过一年房价涨幅0.1%

VroomVroom

jamking 发表于 2018-9-24 13:54
就你一个人出价？现在是磨叽买房阶段 耐心看 慢慢磨
房价都没横盘呢 不用着急 印象中悉尼有过一年房价涨 ...

我是第二个出价的~但是我加价后~就再也没有加价了~感觉就像房东邻居给了个套~。。。

jamking

VroomVroom 发表于 2018-9-24 14:34
我是第二个出价的~但是我加价后~就再也没有加价了~感觉就像房东邻居给了个套~。。。 ...

那没谈拢是好事 move on呗  子弹有限 珍惜房票

urbb

VroomVroom 发表于 2018-9-24 12:15
去了一场拍卖~没人喊~不小心喊了一下~进去和房东谈~结果也没谈拢~现在房东降价了~比我们当初谈的价钱高了那 ...

08年我就是这么个情形，结果24万买了一个三房做投资房。

VroomVroom

urbb 发表于 2018-9-25 11:52
08年我就是这么个情形，结果24万买了一个三房做投资房。

24万~就算倒过来~42万我也接受的~如果房东当场拍板我也就认了~就怕反反复复~

urbb

VroomVroom 发表于 2018-9-25 12:41
24万~就算倒过来~42万我也接受的~如果房东当场拍板我也就认了~就怕反反复复~ ...

当时是拍到23万5就没人叫了，然后就叫我进去谈，说24万就成交。然后我就懵懵的点头了，当场签合同，交了订金。

VroomVroom

urbb 发表于 2018-9-25 12:57
当时是拍到23万5就没人叫了，然后就叫我进去谈，说24万就成交。然后我就懵懵的点头了，当场签合同，交了 ...

还是房东心理预期太高~

urbb

VroomVroom 发表于 2018-9-25 13:45
还是房东心理预期太高~

我在想当年在拍卖场上看着我进去签合同的那些人估计肠子该悔青了吧。现在全猫本到哪儿找离CITY20公里才20多万的三房两卫unit。翻了三倍。。。。

VroomVroom

urbb 发表于 2018-9-25 13:52
我在想当年在拍卖场上看着我进去签合同的那些人估计肠子该悔青了吧。现在全猫本到哪儿找离CITY20公里才20 ...

那是肯定的~~除了胆识~手里没有点余粮~估计也是不敢的~~但是20万翻三倍容易~如果是60万~翻三倍~就不那么容易了~

urbb

VroomVroom 发表于 2018-9-25 14:02
那是肯定的~~除了胆识~手里没有点余粮~估计也是不敢的~~但是20万翻三倍容易~如果是60万~翻三倍~就不那么 ...

的确也是。

不过话说回来60万只需翻一番就抵上20万翻三倍了， 还是值得的。