如果楼市泡沫破灭，对移民有好处还是对local有好处？

tao63

今天17/9/2018看到大篇幅的说要跌40/50%，但是想想如果楼市泡沫破灭，对（投资）移民有好处，还是对local有好处？

不讲技术移民，因为和local一样，普通人都是澳洲赚钱，澳洲花钱，也有银行贷款。
（富有的码农也就买3/4百万投资房罢了。）

投资移民，和local不一样，如果房价破灭，投资移民比普通人有更多活钱，他们（海外）大把的现金抄底。看过美国次贷后的恢复，都明白抄底的意义。

大江东去

真跌50%，我就可以再买两套压压惊了

azazel

都是土豪 动不动就买几套压压精

may1028

不可能跌50%

haoren

标题是楼市泡沫破裂， 那就是预先承认楼市有泡沫了。 泡沫破裂对谁有好处？ 短期看，谁都没好处， 但长期看，却是谁都从中受益， 因为这让经济恢复了正常， 于国于民都是好处， 如同刮骨疗毒。

nz_engineer

haoren 发表于 2018-9-17 19:17
标题是楼市泡沫破裂， 那就是预先承认楼市有泡沫了。 泡沫破裂对谁有好处？ 短期看，谁都没好处， 但长期看 ...

問題是澳洲政客都大量持房 暴跌50%他們制定政策不會讓發生

你看米國政客有幾位囤積房子的？

nz_engineer

may1028 发表于 2018-9-17 19:03
不可能跌50%

若真的跌50%了 說明發生大動亂了 樓主都要回國去了

haoren

nz_engineer 发表于 2018-9-17 19:51
問題是澳洲政客都大量持房 暴跌50%他們制定政策不會讓發生

你看米國政客有幾位囤積房子的？ ...

现美国总统就是个现成的房地产起家的。

如果政客们制定的政策， 能消灭经济危机爆发问题， 那就不存在经济危机了。

nz_engineer

haoren 发表于 2018-9-17 20:10
现美国总统就是个现成的房地产起家的。

如果政客们制定的政策， 能消灭经济危机爆发问题， 那就不存在经 ...

你搞錯一個大問題 Trump是房地產開發商 並非炒房者
此外美國政客平均一人囤積幾套房子, 去查一查

roadsteryu

房屋最早在白人手上

房价抬高卖给外来移民

打压房价，房子再次回到白人手上

同一个房子卖给外来移民挣了50w

几年后用同样的价格买回房子

同等于外来移民直接贡献50w给白人

nz_engineer

roadsteryu 发表于 2018-9-17 20:18
房屋最早在白人手上

房价抬高卖给外来移民

可笑的assumption: 現在房子都在移民手中,白人都不持房？

jhsun3

nz_engineer 发表于 2018-9-17 19:51
問題是澳洲政客都大量持房 暴跌50%他們制定政策不會讓發生

你看米國政客有幾位囤積房子的？ ...

目前议员名下的房产

http://www.abc.net.au/news/2017- ... hip-details/8453782

几年以后

nz_engineer 发表于 2018-9-17 19:52
若真的跌50%了 說明發生大動亂了 樓主都要回國去了

估计都是labor camp了，铁丝网那种。

猪臭臭

大江东去 发表于 2018-9-17 19:01
真跌50%，我就可以再买两套压压惊了

键盘大侠说话算话啊 真跌了 50%你买两套发 这论坛给大家看看 。

ailsalu

jhsun3 发表于 2018-9-17 20:35
目前议员名下的房产

http://www.abc.net.au/news/2017-04-20/australian-politician-property-ownership ...

好多房子，看得我头晕眼花

roadsteryu

nz_engineer 发表于 2018-9-17 20:21
可笑的assumption: 現在房子都在移民手中,白人都不持房？

斗嘴是最没意思的

你如此极端的想法倒是让我觉得可笑

我手上也几套房产，但是下跌是趋势

下跌也是机会

nz_engineer

roadsteryu 发表于 2018-9-17 20:58
斗嘴是最没意思的

你如此极端的想法倒是让我觉得可笑

我並沒笑你手中無房,我笑的是你居然認為有房的都是移民,本地白人都沒房, 不知是誰極端

jacsonlin

roadsteryu 发表于 2018-9-17 20:58
斗嘴是最没意思的

你如此极端的想法倒是让我觉得可笑

你先把自己的房子打个8折卖掉，我就佩服你 不需要6折

江苏小伙子

又在害人了，05年大喊房价会腰斩，不知道那波选择卖房的人现在什么心情。

不知道是依据什么情况这么说。政府基建投入很多，失业率稳定，澳元低利于出口，只是利率有上涨趋势而已，但是这个利率和08年8%还有十万八千里。

除了战争和大规模经济衰退之外，实在看不到依据。

而无论05年，08年还是12年买房的应该都很庆幸当时的决定，买到好房不容易，看到合适的就下手，但要保留一些弹性空间。说不定又是下一波的最低点。

roadsteryu

nz_engineer 发表于 2018-9-17 21:01
我並沒笑你手中無房,我笑的是你居然認為有房的都是移民,本地白人都沒房

你也不用如此极端

针对的是个现象

对与错自己分析呗

反正我是准备好再入手1-2套

先观望半年

roadsteryu

jacsonlin 发表于 2018-9-17 21:01
你先把自己的房子打个8折卖掉，我就佩服你 不需要6折

投机者才短线买卖

我就从来没卖过澳洲房产，国内去年抛了几套

jacsonlin

roadsteryu 发表于 2018-9-17 21:06
投机者才短线买卖

我就从来没卖过澳洲房产，国内去年抛了几套

一样，澳洲我只买不卖。

nz_engineer

roadsteryu 发表于 2018-9-17 21:06
投机者才短线买卖

我就从来没卖过澳洲房产，国内去年抛了几套

也不用批判誰長線還是短線,能賺錢誰不高興,能短線賺到也不妨.長線短線 終極目的都一樣是賺錢
有人短線一年賺了20萬 你想怎樣批判？ 人家一切合法 能賺就賺

roadsteryu

nz_engineer 发表于 2018-9-17 21:09
也不用批判誰長線還是短線,能賺錢誰不高興,能短線賺到也不妨.長線短線 終極目的都一樣是賺錢
有人短線一 ...

我何时批判了？市场也需要投机者的存在才能带动交易

不要误会太深

大江东去

猪臭臭 发表于 2018-9-17 20:52
键盘大侠说话算话啊 真跌了 50%你买两套发 这论坛给大家看看 。

我发了之后，你去吃屎？

roadsteryu

jacsonlin 发表于 2018-9-17 21:07
一样，澳洲我只买不卖。

道理很简单

长期来看国内的确不稳定，泡沫甚至高于内在价值

至于澳洲这些年的房市增产被看作是泡沫我觉得是可笑的

房市本身就是供求关系有高有低，投资者需要看到的是房市供求的本质

房市包括一切可交易的地产，有住房交易、仓库交易、商业地产交易等

个人愚见，大家一起探讨

F430

房价腰斩澳洲经济就崩溃了，银行，澳元全部完蛋，失业率飞上天，社会就乱了。接着自己想吧，倒霉的是谁。还有人在那巴不得经济崩溃，唉。买不起房也不至于，急得呀，以为自己就能过上乌托邦的生活了，把Toorak 1000w的房子十万块买来住一住

roadsteryu

大江东去 发表于 2018-9-17 21:22
我发了之后，你去吃屎？

若是跌50%的确可以参考当时的租金收益再入手1-2套

HoneyBadger

富有的码农也就买3/4百万投资房罢了

楼主想多了

roadsteryu

F430 发表于 2018-9-17 21:28
房价腰斩澳洲经济就崩溃了，银行，澳元全部完蛋，失业率飞上天，社会就乱了。接着自己想吧，倒霉的是谁。还 ...

都是一些不思考的人加上没房子，喜欢幸灾乐祸

没必要多解释，不需要给他们学习到机会